各种漏水情况说明

1. 卫生间漏水

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水缘由和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，假如是相邻方的缘由，可凭报告要求相邻方马上或准时赐予修补，并可向相邻方提出对修补期间形成的损害作出赔偿的要求。

假如相邻方不协作，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当根据有利生产、便利生活、团结互助、公正合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方形成阻碍或者损失的，应当停止侵害，排解阻碍，赔偿损失。假如相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下修理，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

假如楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。另外，防水是有5年质保，质保期内楼上可以找开发商！对于你来说，你就找楼上就好了，水都漏了还说不是他责任！看了这些你应当晓得怎样做了，和谐社会，你应当跟他把上面这些讲讲，不然就是法院见了！免费供应混凝土防水渗漏水修复专业技术询问。

2. 漏水处理方法

一、天花板漏水———天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水次要有两种状况。

第一种状况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种状况下，需要敲掉地砖重新做防水。

为了避开消失这种状况，业主在装修时，就应当尽量把防水做好。规范施工应当做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行其次次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避开瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应当再做一次闭水试验。

其次种状况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。处理方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。

另外，在生活中尽量避开地漏堵塞。天花板漏水多位于墙角或管道底部，应准时找到出水点，便利补救。

二、窗边渗水———一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的缘由是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种状况，业主只需用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。

此外，假如外窗台低于内窗台也会消失窗边渗水的状况。但这种状况很少发生，一般由建筑不规范所

导致，属于房屋质量问题，一旦消失这种状况，应当准时找物业协商处理。

在打密封胶时，肯定要彻底清除原有的密封胶。墙壁渗水———墙壁洇水、渗水，形成墙壁产生霉斑和掉粉，找准缘由，对症下药。

三、墙壁消失漏水的缘由比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准缘由，对症下药。第一种状况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。

消失这种状况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排解哪儿。其次种状况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下简单受潮。

可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避开水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新做防水。第三种状况：外墙消失裂缝，形成墙内石棉常年潮湿。

墙内石棉汲取雨水后不简单干，长年累月，内墙就会消失洇水、发霉、掉粉。消失这种状况，消费者应准时通知物业进行修补，不应当本人处理，避开发生危急。

第四种状况：建筑房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙消失返潮等状况，墙壁干后将消失带状或圈状痕迹。

由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种状况就多发于烟道和排气孔四周的墙壁，发生这种状况应准时向物业反映。

3. 常见的各种防水补漏方法有哪些

一、屋面防水屋面防水是建筑防水中很重要的一部分，对楼顶有很大的影响。

针对屋面渗漏水的状况，本公司结合多年的施工阅历，总结了出

以下几种处理方法：1、屋面全体防水 2、部分面积挖开补漏 3、高压注浆工艺二、地下防水工程地下防水工程次要针对于地下车库、地下室、地下沟、地下通道等地下工程的防水和补漏。针对渗漏水的状况，总的来说，一般可实行以处理方法：1、全体防水 2、局部堵漏 3、高压注浆三、厨房卫生间防水厨房卫生间漏水次要有管道四周渗漏水，结构板裂缝漏水等。

依据实际状况，一般有以下施工方法：1、厨卫挖开全体做防水 2、高压注浆四、外墙防水外墙防水是高空作业，具有肯定的风险，全部的工作人员都必需具备有专业学问培训上岗。外墙漏水不源较难断定，当楼层消失外墙渗漏水，需对该楼层实行全体外墙防水的方法。

五、伸缩缝漏水详细处理方案应结合现场实际状况而定。

4. 几种常见的漏水检测方法，你学会了吗

几种常见的漏水检测方法有进水管漏水检测、排水管漏水检测、地漏漏水检测、防水层漏水检测、压力测试比较法。

1、进水管漏水检测

保持始终不要用水，先看一下水表，登记数字，过2-3小时再去核对一下，假如是进水管漏水的问题很快就能看出来的。内墙水管漏水一般会导致墙面洇潮，处理方法很简洁，排查出漏水水管，并更换水管即可。假如是渗漏到楼下去了，那只能说明你家的地面防水层可能也失效了。

2、排水管漏水检测

把水闸关掉，把全部可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（留意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能精确测试出能否有排水管漏水的问题）

卫生间下水管道破损形成的，渗水状况不是很严峻的，可以撬开地漏四周地砖并挖出近3cm深的空间，然后使用堵漏王封堵，1小时左右进行闭水测试试验，检查能否还存在渗水状况。假如还连续渗水，需要请专业工人将铸铁下水管道换掉，最好采纳PVC或PE材质下水管全部更换。

3、地漏漏水检测

堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置始终冲水，留意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。

假如是地漏漏水，假如是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用堵漏王加防水涂料处理就行：把地漏口四周凿开一个2-3公分宽的环状槽。将堵漏王搅拌成膏状填布满槽子，然后等收水后（大约30分钟以内），用压子压实抹光。