买二手房合同书应该谁写

买二手房合同书应该谁写

买二手房合同书应该由买卖双方协商确定后，由买房人委托律师书写。合同书应包含以下内容：

第一条 买卖房屋的基本信息

卖方：（姓名/公司名称，住所/注册地址，联系电话，身份证号/统一社会信用代码）

买方：（姓名，住所，身份证号/护照号码，联系电话）

房屋基本情况：（地址，面积，产权证号，层数，房屋结构）

第二条 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1. 卖方的权利和义务

（1）卖方应确保所售房屋的合法性，并具有无限售的权利；

（2）卖方应当在合同规定的期限内将房屋移交给买方，并提供所需的有关材料；

（3）卖方应保证房屋权属的真实性和完整性；

（4）卖方应按照合同规定，按期交付房屋并完成交割手续。 2. 买方的权利和义务

（1）买方须在合同规定的期限内付清房屋款项；

（2）买方应当按照合同规定，接收房屋并完成交割手续；

（3）买方须对交割时包括房屋在内的物品进行检查验收，对房屋和物品的质量和数量认可后签字确认；

（4）买方应遵守与房屋有关的法律、法规和合同规定；

第三条 需遵守中国的相关法律法规

1. 卖方保证房屋权属的真实性和合法性，且无任何负担和争议。

2. 买方在签订合同时，应仔细阅读并遵守有关法律法规，如：《物权法》、《城市房地产管理法》、《合同法》等。

第四条 明确各方的权力和义务

1. 卖方的权力和义务：传递物权，完成交割等。

2.买方的权力和义务：付款并完成交割，登记物权等。

第五条 法律效力和可执行性

1. 本合同自双方代表签字并盖章后生效，并具有法律效力。

2.如发生违约，应依法影响违约责任。

以上所列条款符合中国相关法律法规，是有效的买二手房合同书。