2023年12月27日发(作者：胡立声)
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XX新区XX一期工程
装饰一体板板监理细则
编制：
审核：
XX工程项目管理有限公司
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XX一期工程项目监理部
二0 年 月
一、工程概况
XX新区XX一期工程，主要建筑功能为住宅。项总用面积约14万平方米，由香港风情商业街区，精品住宅区组成。用地北侧有铁路保护带。西侧与计划中的酒店及公寓相邻。地上总建筑面积为271104平方米，地下建筑总面积72522平方米。商业区由一栋4层的集中商铺，一栋2层的沿街商铺和5栋3层局部两层的小型独栋商业，一栋18层的公寓组成。商业街区地上总建筑面积约为71561平方米，地下建筑面积为16050平方米。住宅区包括4栋两层的联排别墅，3栋5层的花园洋房，2栋11层小高层，9栋18层高层，和4栋25层高层。住宅区地上总建筑面积为199543平方米，地下建筑面积56472平方米。
本工程外墙建筑节能系统中设计为保温装饰一体化是指将EPS、XPS、聚氨酯、酚醛泡沫或无机发泡材料等保温材料与多种造型、多种颜色的金属装饰板材或无机预涂装饰板有机复合，复合保温板表面涂层的好坏将决定了系统整体的外观效果。系统涂层要求利用寿命长、耐侯性强、耐沾污好的涂层产品。
二、编制依据
一、监理计划
二、施工单位编制的施工方案
4、相关的工程质量验收规范及国家、地方有关法律法规
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三、主要内容
一、监理工作流程：报验-验收-施工-评定
二、控制要点及目标值；
a）、施工进程中的监理控制要点
1）所有材料进场均应检查出厂合格证或进行复检，其品种、质量、性能必需符合相关技术规程；
2）基层墙体应达到验收规范要求，当基层墙体的平整度不符合要求时，要求施工方采用1：3水泥沙浆找平，并在基层施工验收完毕，门窗框及附设管线设备安装就位以后进行。
3）施工时的环境温度不该低于5℃，风力不大于5级，无防护办法时雨天不该施工。
4）保温装饰板粘贴工程应对下列材料及其性能指标进行复验：粘结用水泥的凝结时刻、安装性和抗压强度；保温板的吸水量、抗冻性和抗冲击性能；
5）保温装饰板粘贴工程应对以下隐蔽项目进行验收：基层处置；板与基层的粘结点及粘结面积；锚固件安装；
6）保温装饰板粘贴前和施工进程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的保温板的粘结强度进行查验。
7）基层墙体、保温板、粘结用水泥及粘结剂、嵌缝材料应符合设计要求和有关现行标准的规定。
8）保温装饰板与基层粘结点布置、粘结面积应符合本标准的规定。
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9）保温装饰板的品种、规格、排列方式应符合设计要求。保温板粘结必需牢靠。
10）目标值：达到合格质量品级.
四、质量控制办法
一、施工前技术交底
建筑工程施工必需利用有经施工图设计审查机构批准的符合建筑节能设计标准的施工图。工程项目施工前，监理人员要充分了解节能设计的用意、标准和要求，并严格催促施工单位按厂家技术交底内容执行施工，出现问题及时进行各方协调。
二、严格控制设计的工程变更
建设各方均不能擅自随意变更设计内容，降低节能标准。如需变更须由设计单位负责变更，并报原施工图审查机构从头审查，审查合格后报建筑节能管理机构办理备案手续。
3、审查承包单位施工组织设计和施工方案的办法
施工单位要对外墙一体扮装饰板工程制定出专项的施工方案。重点看施工是不是符合节能标准、规范和工程建设强制性标准的要求，看施工方案在技术上是不是可行、施工工艺是不是先进合理，可否指导施工，是不是切实可行保证工程质量。
4、审查施工实验检测单位和实验人员的资质
审查节能检测项目的实验检测单位资质、实验人员的职位证书。
五、检查见证取样送检外墙保温装饰一体板材料、保护层和固定材料的进场查验及工程实验
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检查进场的材料、保护层材料必需有产品合格证及有效期两年的型式检测报告。主要材料进场后，要按批次见证取样送至检测实验单位复试，复试合格后方可利用，确保装饰一体板保温材料和性能指标符合设计规范、标准要求。
六、增强巡视和旁站监理，实施工序进程控制
坚持施工单位自检制度，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程师不予验收，不能进行下道工序的施工。具体控制要点和办法如下：
1）成品板保护
（1）监理要点
检查门窗边框和五金等容易被施工污染的部位用美纹纸等材料保护情形。
（2）工序质量标准
检查被保护物品无袒露在外。
（3）注意事项
检查所选用的胶粘材料避免胶粘材料附着在被保护的物品上。
2）基层误差测量与处置
（1）监理要点
检查基层墙体的墙面平整度、立面垂直度、阴阳角方正度。
（2）工序质量标准
表面平整度≤4mm，立面垂直度≤4mm，阴阳角方正度≤4mm。
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（3）注意事项
对达不到普通抹灰的要求，应采用1：3水泥砂浆从头进行粉刷和找平处置，对空鼓起壳的地方应敲除后修补。
3）弹线分格
（1）监理要点
检查横向及竖向的基准线，并检查按照基准线在待贴的墙面上的外立面分格设计图进行的弹线弹出的保温装饰板排列图是不是符合要求。
（2）工序质量标准
检查垂线、水平线是不是有无误差。
（3）注意事项
注意检查预留分割缝的位置。
4）拉控制线
监理要点
检查垂线和水平线有必然的稳固性，大风天气是不是采取保护办法。
5）批涂强力粘合剂
（1）监理要点
①检查节能板背面用批刀批强力粘合剂厚度平均3mm。
②检查采用点粘法，粘贴面积是不是达到60%以上。
（2）工序质量标准
检查批涂强力粘合剂厚薄是不是均匀、表面滑腻、有无明显抹痕。
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（3）注意事项
①检查批涂强力粘合剂前必需对保温装饰板的平整度、垂直度和阴阳角方正度，和门窗上下口的边沿线水平度、门窗洞口的侧沿线垂直度是不是符合要求。
②检查施工批涂强力粘合剂是不是把节能板放到一个比较平的平台，以避免擦伤节能板表面。
③检查板周围挤出的粘胶是不是刮掉，以避免影响后面打胶工序。
6）粘贴节能板
（1）监理要点
①检查节能板贴于墙面是不是压实
②检查粘贴时是不是先贴阴阳角，然后按分格线将节能板粘贴到墙面上，并压实。
（2）工序质量标准
①表面平整度≤4mm，阴阳角方正度≤4mm。
②门窗上口和下口的边沿线水平度误差≤3mm，门窗洞口的侧沿线垂直度误差≤3mm。
（3）注意事项
粘贴时按分格图编号由下至上顺序粘贴，并随时用2米靠尺检查平整度和垂直度，用水平尺检查水平度。
7）锚固
（1）监理要点
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检查用冲击钻在墙上打孔，然后用橡皮锤将锚栓套管敲入孔内，最后用螺丝刀将螺钉拧紧情形。
（2）工序质量标准
锚栓入墙深度不小于25mm。
（3）注意事项
检查打孔时不能损伤保温装饰板。
8）嵌逢、打硅胶
（1）监理要点
①将尺寸稍大于分割缝的嵌缝条嵌入缝口。
②在分割缝的双侧贴美纹纸。
③用硅胶枪把硅胶注入到密封条缝口，并用专用工具沿缝口拖光。
④及时用湿抹布擦净保温装饰板表面。
（2）工序质量标准
①密封条低于保温板表面。
②保温装饰板表面无残留硅胶。
③硅胶无起泡和毛刺现象。
（3）注意事项
①嵌缝条嵌入后应有足够的紧密度。
②打胶现场的环境温度。
9）撕揭保护膜
揭撕保温装饰板表面保护膜，清理板面
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五、按查验批、分项工程进行工程验收；质量标准符合设计和有关规范标准的要求；交工验收资料完整齐全；并对工程质量作出评估报告。
验 收 要 求
项 目
各种配套产品
主
控
项
保温层厚度
各节点构验 收 内 容
检测报告、合格证
设计厚度厚50㎜
质量标准或偏差
齐全、有效
不允许有负偏差
目
造层保温层可靠性
表观质量
六、见证取样
空鼓、开裂、脱落
平整、线角平直
符合建筑施工规范要求
小于等于4㎜
保温进场前应提供出厂合格证、质量查验报告，并应经监理现场抽样见证送检复试。
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