建设单位在解决建筑物外窗渗漏中所采取措施的探讨
摘要:门窗工程的质量是建筑工程质量的重要控制项目，每年因门窗质量问题造成的投诉事件比比皆是。尤其是外窗的渗漏问题，给业主、建设单位和施工单位造成了很大的经济损失。窗户安装完毕，一旦出现渗漏，想在根本上进行维修好存在很大难度，本人多年从事房地产开发的现场管理工作，曾经遇到建筑外窗渗漏并进行了有效解决。在这里谈谈对建筑外窗渗漏预防和解决的几点建议。
关键词：渗漏 原因 措施 预防 维修
中图分类号： tv697.3+2 文献标识码： a 文章编号：
引言：建筑门窗的质量控制是建筑附属工程中重要的控制点，本文就门窗渗漏的主要形式和原因进行分析，并提出预防措施和治理办法，望广大同行给予指导。
外窗渗漏的表现形式
外窗的渗漏多种多样，有外窗本身的质量造成的，有施工不当造成的。主要表现在窗扇与窗
框密封不严而渗漏、窗框与墙体之间密封不严而渗漏、橡胶条质量不过关而渗漏、型材质量差而出现的中庭渗漏等等。
建筑外窗发生渗漏问题的主要原因
设计因素
设计文件深度不够。门窗设计表达不详，设计单位一般只给出门窗表和简单的门窗分格图，满足不了制作、安装要求；而门窗分包单位深化设计深度不够，仅凭经验进行设计选型，未完全考虑外窗性能等级，以致外门窗抗风压、气密、水密等性能达不到设计要求。
材料因素
型材壁厚不够，配件质量不过关。如按gb/t8478-2008《铝合金建筑型材》标准规定，铝合金主型材截面主要受力部位基材最小实测壁厚，外门≥2.0mm；外窗≥1.4mm，但目前市场上不少厂家的外门窗框扇截面厚度都低于该标准。有些五金配件、填充发泡剂、密封胶等质量差，使门窗结构安全和使用存在着潜在隐患。
安装因素
制作、安装不规范。下料时尺寸误差大、框子不方正、门窗扇间隙超标、窗框下坎转角处密封不严、框的锚脚位置不符合要求、框与墙体间填充料嵌填不密实、窗框与墙体间密封胶厚度不够等。
4.检测问题

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