2016年建筑工程包工价格

建筑工程包工价格，很详细很透明！！

建筑工程清包工价格

模板：20-50元/平米〔粘灰面〕

砼：45-50元/立，

钢筋：600-780 元/吨，或者40-50元/m2 绑扎18--28

砌筑：280-350元/立。

抹灰：12-25元/平米〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕

面砖粘贴28/m2.

室内地面砖〔600*600〕28元/平米，

踢脚线：12元/米，

室内墙砖：30元/平米〔包括倒角〕

楼梯间石材：35元/平米，踏步板磨边：16元/米。

石膏板吊顶：26元〔平棚〕铝扣板吊项：35元/平米，

蹲台隔断：180-360元/蹭位。

大白乳胶漆：12元/平米。

外墙砖：35 ------- 65元/平米，

外墙干挂蘑菇石：80--120元/平米。

屋面挂瓦：33元/平米。

水暖：16元/平米〔建筑面积〕

电气照明局部：18元/平米。

架子工12--18元/m2 ，

房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕

1、 桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；

2、 钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合 160~300

元/平方米；

3、 砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合100~165元

/平方米；

4、 砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；

5、 抹灰工程：25~40元/平方米；

6、 外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，那么可能高达300~1000元/平方米；

7、 室内水电安装工程〔含消防〕：毛坯房35~45元一平米，精装房80~120

元/平方米〔按小区档次，多层略低一些〕；

8、 屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；

9、 门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5平方 米〔与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大〕，造价90~300元/平方米，一般

为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，贝U可能到达 300元/平方米；

10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档 次上下关系很大，档次越高，造价越高〕；

11、 地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量

较低〕；

12、 电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少

及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100元/平方米；

13、 人工费：130~200 元/平方米；

14、 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、 模板、支撑、脚手架工程 〔本钱〕：70~150元/平方米；

16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8% :约60~90 元/平方米；

17、 临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、

排污、形象、生产厂棚与其它生产用房〕： 30~50元/平方米；

18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用

和*10%=90~180 元/平方米；

20、 上交国家各种税费〔总造价3.3~3.5%):33~70 元/平方米，高档的可能高 达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为 500~1500元/平方米，这要看档次上下，也有 300元/平方米简装修，更有 3000~10000 元/平方米超高档装修〔拎包入住〕。

21、 设计费〔含前期设计概念期间费用〕：15~100元/平方米；

22、 监理费：3~30元/平方米；

〔约为10%〕：以上各项之

23、 广告、筹划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平 方米以上；

24、 土地费：一般二线城市市区〔老郊区地带〕为 70~100万/亩，容积率一般

为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万 元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上， 单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为

2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500 元/平方米，各地标准都不一样。

结论：根本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，

造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在 1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在1500~1800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府 交纳的土地费及地方政府局部的税费、广告筹划销售环节的费用、装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营 开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是 大多数民营企业主要以效益为主导， 本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败 本钱相对要低一些。不管何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过 100~200 元/平方米。

100~500元/平方米，也有高达

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据(转)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、 多层砌体住宅：

钢筋 30KG/m2

砼 0.3 — 0.33m3/m2

2、 多层框架

钢筋 38 — 42KG/m2

砼 0.33 — 0.35m3/m2

3、 小咼层11 — 12层

钢筋 50 — 52KG/m2

砼 0.35m3/m2

4、 咼层17 —18层

钢筋 54 — 60KG/m2

砼 0.36m3/m2

5、 高层30层H=94米

钢筋 65 — 75KG/m2

砼 0.42 — 0.47m3/m2

6、 高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋 65 — 70KG/m2

砼 0.38 — 0.42m3/m2

7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层

以上数据按抗震7度区规那么结构设计

二、 普通多层住宅楼施工预算经济指标

11 —12层之间

1、 室外门窗〔不包括单元门、防盗门〕面积占建筑面积 0.20 — 0.24

2、 模版面积占建筑面积2.2左右

3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、 施工成效

1、 一个抹灰工一天抹灰在 35平米

2、 一个砖工一天砌红砖 1000 —1800块

3、 一个砖工一天砌空心砖 800 — 1000块

4、 瓷砖15平米

5、 刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、 根底数据

1、 混凝土重量2500KG/m3

2、 钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、 干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、 石子重量2200KG/m3

5、 一立方米红砖525块左右〔分墙厚〕

6、 一立方米空心砖175块左右

7、 筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、 一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积

。

3、 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 ，根据现浇板多少、柱密 度变化很大。

4、 一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 — 1800 块，370 或 500 墙 2000--3000 块。

5、 钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3

。

6、 工程石子重量1800KG/m3 。〕

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径〔半径〕的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量〔Kg〕=钢筋的直径〔mm〕

X钢筋的直径〔mm〕

X0.00617

其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单© 6 = 0.222 Kg ©6.5 = 0.26kg ©

8 = 0.395kg ©10 = 0.617kg ©12 = 0.888kg ① 14 = 1.21kg ① 16 = 1.58kg ①

18 = 2.0kg ①24 =2.47kg ①22 = 2.98kg ①25 = 3.85kg ①28 = 4.837kg .............

①12〔含12〕以下和①28〔含28〕的钢筋一般小数点后取三位数，①14至①25钢筋 一般小数点后取二位数

①6=0.222Kg

①8=0.395Kg

① 10=0.617Kg

①12=0.888Kg ① 14=1.21Kg

① 16=1.58Kg

①18=2Kg

①20=2.47Kg

①22=3Kg

①25=3.86Kg

我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,

起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量 W〔 kg/m〕

扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785

X宽X厚

方钢 W = 0.00785

X边长2

圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617

X直径2

钢管 W = 0.02466

X壁厚〔外径--壁厚〕

等边角钢 W = 0.00785

X边厚〔2边宽--边厚〕

不等边角钢 W = 0.00785

X边厚〔长边宽+短边宽--边厚〕

工字钢 W = 0.00785

X腰厚［高+f〔腿宽-腰厚〕］

槽钢 W = 0.00785

X腰厚［高+e〔腿宽-腰厚〕］

备注

1、 角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、 f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、 e值：一般型号及带a的为3.26 ,带b的为2.44 ,带c的为2.24。

用

4、 各长度单位均为毫米