公寓满四十年后怎么办,怎么处理

公寓满四十年后怎么办，怎么处理

随着房产炒作的越加火爆，买房的人也越来越多。好多小伙伴买房认为自己买的房子，

就是自己的了。是的当我们在使用年限期间是我们的。公寓满四十年后，说明使用权限已

经到期了，公寓满四十年后,我们需要拿个人身份证件，房产证件到土地局进行办理续期。

一、公寓满四十年后怎么办

公寓满四十年后怎么办，如果您购买公寓，公寓的产权就永远属于您。您说的“四十

年”不是产权，而是国有土地使用权。公寓的国有土地使用权到期后自动续期。国土资源

局会在他们的计算机系统里统一续期的，不需要您本人办理任何手续。

按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有

权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益

需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相

应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。

公寓的国有土地使用权满40年后，当地的国土资源局会办理自动续期手续的。

公寓满四十年会有一系列处理方法，大家不用担心。广大买房的小伙伴一定要认真仔

细的看清楚，了解一系列的买房法律知识这样会在您买房的时候，为您减少一系列不必要

的麻烦。以上是对公寓满四十年后怎么办做出的相关整理，希望有需要的小伙伴可以参考

一下。