别墅住宅中央空调方案建议书
一、别墅住宅中央空调制冷制热及卫生热水系统简介
1、空调（一台水源热泵水-水空调机组）
通过地下冷热源系统循环水将水-水空调主机制冷时的热量排放到地下，向室内的空调系统提供7-8℃的冷冻水达到制冷目的。冬季制热工况时，地下冷热源系统的循环将水将水-水空调主机的冷量排放到地下，向室内的空调系统提供45-50℃的热水达到制热的目的。
2、热水（一台水源热泵水-水高温热水机）
通过地下冷热源系统的循环水将水-水高温热水机的冷量排放到地下，向室内提供24小时50℃的卫生热水。
3、地下水系统
地下水可埋管也可打井，如地下系统是打井的必须保持水质的清洁，冬季工况时要求地下水水温为12-15℃。
二、别墅住宅中央空调与锅炉或集中式螺杆系统的比较
1、别墅、住宅中央空调能独立满足各家各户的制冷、制热和卫生热水的需求，所以完全彻底解决了传统集中式锅炉供热系统的计费、收费难的问题。也避免了风冷空调在寒冷季节不能正常制热和能耗高的不足。
2、根据别墅、住宅中央空调的特点，各家各户在配置空调冷、热量时基本参照各自户型的实际冷热量匹配，为精确化配置；而集中式锅炉供热系统无法做到精确配置，所以能量浪费大，运行费用高。
3、作为新开发小区，采用传统的集中式锅炉供热方式，与国家现行的﹤节能减排﹥政策不符。小区采用锅炉供热其系统管路长，热损失大不利节能。
4当小区入住率低于或高于热水系统负荷的零界点时，系统无法调节，大马拉小车现象无法避免。这些费用的损失势必转化为计费和收费的矛盾。
5、由于别墅、住宅中央空调系统是一个完全独立的系统，空调系统的冷热量除了量身配置外，用户还可根据自己的个性化需求随意设定房间温度，真正达到节能目的。
6、别墅住宅中央空调系统的主机是一个质量稳定技术成熟的空调产品，而冷热交换器结构更简单。维护和使用方便。
7、如采用锅炉供热系统，将来小区的外墙肯定挂满各式各样的分体家用空调，这样即影响小区美观。也不利小区环保。
8、别墅、住宅中央空调系统有空调主机和换热器两大部件组成，所以为开发商提供好的卖点，买我公司房，免费送中央空调系统，而中央空调系统就是一个冷热交换器，换热器由开发商统一安装，既维护了小区环境，也找到了新的卖点。
三、别墅住宅中央空调年运行费用计算（以空调面积100-110平米户型举例）
1）、基本参数确定
1，水冷式冷热水空调机：制冷量9KW/h 制热量12KW/h 输入功率2.6KW/h
2、夏季冷热交换器；水泵功率120W 风机功率60W
3、冷热水泵功率120W
4、冬季电辅助加热器最大功率为5KW，但在5个月的制热运行中平均功率为3KW
5、夏季开机时间120天 每天开机时10小时 开机率65%
6、冬季开机时间130天 每天开机时10小时 开机率65%
7、电费0.7元/度
2）、计算书
夏季：
（2.6+0.18+0.12）*120天/年*10小时/天*0.7元/度*开机率65%=1583元
冬季：
（2.6+3+0.12+0.12）*150天/年*10小时/天*0.7元/度*开机率65%=3985元
四、结论
1、冬天制热、夏天制冷加卫生热水，空调系统质量稳定，功能可靠，验证空调系统，安装一间样板房只需2.2万元（）。
2、别墅住宅中央空调系统高效节能，除地下水源循环水集中收费管理外，和大型的螺杆系统比，一般没有物业管理，而室内的空调温度住户可自己掌握，得到真正实惠。
3、别墅住宅中央空调系统开发商只投资地下水水源系统，可缓解开发商投资中央空调的资金压力； 空调主机（一台水源热泵水水空调主机加几台风机盘管、一台水源高温热水机加一个水箱）由住户自己选购。
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