二手房税费计算表购房比较表

房屋

房屋1

房屋2

房屋3

房屋4

房屋5

房屋6

房屋7

房屋8

基本情况

满五唯一，无个

税

满五唯一，无个

税，做低

不满五

不满五，做低

满五不唯一

满五不唯一，做

低

满五不唯一

满五不唯一，做

低

房屋购入增值税【卖方】

房屋售价价（万"=(税务核定价-购入

（万元）元）价)/1.05*(5%+0.3%)"

463

320

470

320

470

320

468

320

302

302

300

300

18

18

300

300

8.126666667

0.908571429

23.72380952

16.15238095

22.8152381

15.24380952

8.48

1.00952381

契税【买方】

“=(核定价格-增

值税)*1%"

4.548733333

3.190914286

4.462761905

3.03847619

4.471847619

3.047561905

4.5952

3.189904762

个人所得税【卖

方】“=(核定价其他

格-本次交易增（中介

值税)*2%”费）合计

12.6754

4.0994857

8.92552381

6.076952381

8.943695238

6.09512381

9.1904

6.379809524

37.112095

25.26781

36.230781

24.386495

22.2656

10.579238

备注

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税

①核定价格=房屋售价

②买家首套无房产税