上海二手房买卖合同范本

上海二手房买卖合同范本

上海二手房买卖合同范本1

二手房卖方(甲方)：

二手房买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共

同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用

权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在上海市__x[区][县](部位：__x)房屋类型

__x结构：;

(二)房屋建筑面积__x平方米，该房屋占用范围内的土地使

用权[面积][分摊面积]__x平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土

地使用权以[出让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号：__x;乙方对甲方上述转让

的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价

格为(币)计__x元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方

同意，在本合同自签订之日起的__x天内，乙方将上述二手房买

卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国

有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从__x年__x

月起至__x年__x月__x日止)，其中乙方按本合同约定受让上述

房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从__x年__x月

__x日至__x年__x月__x日止)，为乙方依法使用国有土地使用

权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同

载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应

办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]

按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将

转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].