定制家具项目工程货物招标投标方案

定制家具项目

工程货物招标投标方案

xx投资管理公司

目录

第一章 公司基本情况 ...................................................................................... 3

一、 公司简介 ........................................................................................................ 3

二、 核心人员介绍 ................................................................................................ 3

第二章 行业背景分析 ...................................................................................... 5

第三章 工程项目货物招标投标 ....................................................................... 7

一、 货物招标的特别规定 .................................................................................... 7

第四章 项目基本情况 .................................................................................... 14

一、 项目名称及投资人 ...................................................................................... 14

二、 结论分析 ...................................................................................................... 14

第五章 宏观环境分析 .................................................................................... 17

第一章 公司基本情况

一、公司简介

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和

谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”

的企业责任，服务全国。

公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，

加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创

新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产

业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。

通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环

境。

二、核心人员介绍

1、石xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月

就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责

任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、

部长；2019年8月至今任公司监事会主席。

2、郝xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今

历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。

3、宋xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至

2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至

2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至

2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至

今任公司董事长、总经理。

4、付xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。

2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公

司董事。2019年1月至今任公司独立董事。

5、毛xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学

历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今

任公司独立董事。

第二章 行业背景分析

“定制”一词起源于萨维尔街，意思是为个别客户量身剪裁。

2020年，突如其来的疫情向本已处在渠道变革和流量重造的家居行业

提出了更为严峻的课题。

据涂料工业协会数据，2020年中国涂料产量为2459.1万吨，同比

增长2.6%；中国木材产量为8727万立方米，同比下降13.1%。

随着人们对生活的享受，对美的追求，各类定制发展起来。定制

家具行业市场规模也逐年增加，其中2021年中国定制家具行业市场规

模约为4189亿元，同比增长9.9%。

欧派家居成立于1994年，是国内领先的一站式高品质家居综合服

务商。公司主要从事全屋家居产品的个性化设计、研发、生产、销售、

安装和室内装饰服务。由定制橱柜起步，并从橱柜向全屋产品延伸，

覆盖整体厨房、整体衣柜（全屋定制）、整体卫浴、定制木门系统、

金属门窗、软装、家具配套等整体家居产品。

其中2020年欧派家居家具制造业营业收入为1450744万元，同比

增长8.5%；欧派家居家具制造业营业成本为947318万元，同比增长

10.4%；家具制造业毛利率为34.7%。

其中2020年欧派家居厨柜营业收入为606147万元，同比下降

2.1%；衣柜营业收入为577161万元，同比增长11.7%；卫浴营业收入

为73948万元，同比增长18.5%；木门营业收入为77089万元，同比增

长29%。

第三章 工程项目货物招标投标

一、货物招标的特别规定

(一）招标主体

工程项目货物招标投标活动，依法由招标人负责。工程项目招标

人对项目实行总承包招标时，未包括在总承包范围内的货物属于依法

必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当由工程项

目招标人依法组织招标；以暂估价形式包括在总承包范围内的货物属

于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依

法组织招标。实践中暂估价货物招标相对成熟的做法主要有三种：一

是工程项目招标人和总承包中标人共同招标；二是工程项目招标人负

责招标，给予总承包中标人参与权和知情权；三是总承包中标人负责

招标，给予工程项目招标人参与权和决策权。合同双方当事人的风险

和责任承担由合同约定。

(二）招标条件

依法必须招标的工程项目，应当具备下列条件才能进行货物招标：

招标人已经依法成立；

按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已

经审批、核准或者备案；

有相应资金或者资金来源已经落实；

能够提出货物的使用与技术要求。

(三）招标文件

主要内容

工程项目货物招标文件一般包括下列内容：

招标公告或者投标邀请书；

投标人须知；

投标文件格式；

技术规格、参数及其他要求；

评标标准和方法；

合同主要条款。

招标文件的实质性要求

招标人应当在招标文件中规定实质性要求和条件，说明不满足其

中任何一项实质性要求和条件的投标将被拒绝，并用醒目的方式标明；

没有标明的要求和条件在评标时不得作为实质性要求和条件。对于非

实质性要求和条件，应规定允许偏差的最大范围、最高项数，以及对

这些偏差进行调整的方法。国家对招标货物的技术、标准、质量等有

规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。

标包划分和分包

招标货物需要划分标包的，招标人应合理划分标包，确定各标包

的交货期，并在招标文件中如实载明。招标人不得以不合理的标包限

制或者排斥潜在投标人或者投标人。依法必须进行招标的项目的招标

人不得利用标包划分规避招标。招标人允许中标人对非主体货物进行

分包的，应当在招标文件中载明。主要设备、材料或者供货合同的主

要部分不得要求或者允许分包。除招标文件要求不得改变标准货物的

供应商外，中标人经招标人同意改变标准货物的供应商的，不应视为

转包和违法分包。

招标文件技术要求

技术规格要求

招标文件中的技术规格、参数及其他要求部分应详细说明拟采购

的货物设计意图、标准规范、特殊功能要求，以及应注意的事项。如

设备采购，要说明用途、性能、大小、材质、结构、操作条件、辅件、

维护要求等，都要提供详细的技术数据。招标文件规定的各项技术规

格应当符合国家技术法规的规定，不得要求或标明某一特定的专利技

术、商标、名称、设计、原产地或供应者等，不得含有倾向或者排斥

潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一供应者的技术规格才能准

确或清楚地说明拟招标货物的技术规格时，则应当在参照后面加上

“或相当于”的字样。

图纸

图纸是重要技术性文件，招标文件中必须提供设备、材料等详细

的、齐全的图纸，其中包括总图、制造详图、安装图、备品备件图以

及相关技术文件等。

评标方法

对于技术简单或技术规格、性能、制作工艺要求统一的货物，一

般采用经评审的最低投标价法进行评标，但最低投标价不得低于成本；

对于技术复杂或技术规格、性能、制作工艺要求难以统一的货物，一

般采用综合评估法进行评标。

(四）投标人

投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。法定代

表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控

股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。一个制造商对同一品牌

同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。违法上述规定的，

相关投标均无效。

(五）投标文件

投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对

招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。工程项目货物投标文件

一般包括下列内容：

投标函；

投标一览表；

对技术性能参数的详细描述；

商务和技术偏差表；

投标保证金；

有关资格证明文件；

招标文件要求的其他内容。

投标人根据招标文件载明的货物实际情况，拟在中标后将供货合

同中的非主要部分进行分包的，应当在投标文件中载明。

(六）签订合同

招标人不得向中标人提出压低报价、增加配件或者售后服务量以

及其他超出招标文件规定的违背中标人意愿的要求，以此作为发出中

标通知书和签订合同的条件。

招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日

起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人

和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

货物合同与工程合同相比，除了在双方的权利和义务、违约索赔

等内容类似以外，还有其特殊内容，如产品检验、测试方法与时间，

产品的包装要求，运输工具和运输方式，驻厂催交人员和监造人员的

工作生活条件等等，这些都要在合同中明确约定。

根据众多货物的不同特点，可采取多种方式签订合同。

对于重要的设备，最好与一个总厂厂商签订合同，不要分散签订，

这样有利于管理。

对于长时间使用的大宗材料，最好能与几家供货厂商签订连续供

货和定期结算的供货合同，以防止独家供货时，厂商一旦出现问题会

造成延期供货。

对于零星物资供应也要引起足够重视。施工现场常因某些零星的

少量物资短缺而不得不临时局部停工，这将会打乱整个施工计划。

在执行订货合同过程中，咨询工程师要密切注意合同履行进展情

况，及时做出调整和补充定货。一个大型工程项目的货物供应可能要

签订数十个采购合同，其中总有某些合同由于各种原因可能造成延误、

变更，甚至违约、终止等，发现这类情况，采购组织应及时作出反应，

采取补救措施。

必须审批的工程项目，货物合同价格应当控制在批准的投资概算

范围内；确需超出范围的，应当在中标合同签订前，报原项目审批部

门审查同意。项目审批部门应当根据招标的实际情况，及时作出批准

或者不予批准的决定；项目审批部门不予批准的，招标人应当自行平

衡超出的概算。

第四章 项目基本情况

一、项目名称及投资人

（一）项目名称

定制家具项目

（二）项目投资人

xx投资管理公司

（三）建设地点

本期项目选址位于xx（待定）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（待定），占地面积约96.00亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划24个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资30910.78万元，其中：建设投资25748.59

万元，占项目总投资的83.30%；建设期利息564.52万元，占项目总投

资的1.83%；流动资金4597.67万元，占项目总投资的14.87%。

（四）资金筹措

项目总投资30910.78万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司

计划自筹资金（资本金）19389.85万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额11520.93万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：56400.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：46162.85万元。

3、项目达产年净利润（NP）：7466.87万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：16.69%。

5、全部投资回收期（Pt）：6.40年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：25153.84万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号

1

1.1

1.2

1.3

2

项目

占地面积

总建筑面积

基底面积

投资强度

总投资

单位

㎡

㎡

㎡

万元/亩

万元

指标

64000.00

102009.29

38400.00

262.48

30910.78

备注

约96.00亩

容积率1.59

建筑系数60.00%

2.1

2.1.1

2.1.2

2.1.3

2.2

2.3

3

3.1

3.2

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

建设投资

工程费用

工程建设其他费用

预备费

建设期利息

流动资金

资金筹措

自筹资金

银行贷款

营业收入

总成本费用

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

纳税总额

工业增加值

盈亏平衡点

回收期

财务内部收益率

财务净现值

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

年

25748.59

22283.28

2746.67

718.64

564.52

4597.67

30910.78

19389.85

11520.93

56400.00

46162.85

9955.83

7466.87

2488.96

2344.30

281.32

5114.58

17843.33

25153.84

6.40

16.69%

4408.15

正常运营年份

""

""

""

""

""

""

""

""

产值

含建设期24个月

所得税后

所得税后

万元

第五章 宏观环境分析

突出企业创新主体地位。以市场为基础、以企业为主体、以科技

为核心，完善制度创新、协同创新、政策创新，激发全社会创新活力

和创新潜能，使企业真正成为创新主体，加快建立健全各方面有机互

动、协同高效的创新生态系统。

（一）积极培育创新主体。围绕新能源、新材料、生物技术、信

息技术、低碳经济等战略性新兴产业及现代服务业培育各类创新主体。

依靠自主创新，力争取得一批重大自主创新成果，提升产业核心竞争

力，形成新的经济增长点。

（二）大力培育和发展高新技术企业。把培育高新技术企业数量

作为考核创新驱动发展的重要指标，特别重视中小型创新企业成长，

引导中小微企业走“专精特新”发展道路，进一步加大财政金融支持

中小型科技创新企业的力度。

（三）加快推进企业产学研用协同创新。鼓励和支持高校、科研

院所及大中型企业以企业为主体，运用市场机制集聚创新资源，联合

共建产业技术创新战略联盟，实现企业、大学和科研机构在战略层面

的有效结合。推动博士后科研流动站、工作站和创新实践基地、企业

工程研发中心、工程实验室、工程技术研究中心、企业技术中心协同

发展，形成“人才+项目+产品”的产学研用合作机制。继续支持企业

创办新型研究院。力争产学研合作项目在全部科研项目中所占比例逐

步提高。

（四）进一步加强企业家队伍建设。坚定企业家在创新创业的主

体地位，通过稳政策、稳导向、稳预期、稳舆论，给企业家创新创业

信心和力量，保护和调动企业家创新创业的热情和激情。