房产司法怎样查询系统怎么用

一、房产司法怎样查询系统怎么用

房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证

过的授权委托书)，到房屋管理局大厅内使用微机系统申请查询，目前的房屋产权基本上都

有电子档案登记。

房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证

过的授权委托书)，到房屋管理局档案室查询，近年以来因为有房产证的新旧替换流程，所

以有些老的房产证需要查找原始的登记档案卷宗才能找得到。

房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候，需要携带公证

过的授权委托书)，到房屋管理局抵押登记科查询，而且对于已经办理了抵押贷款登记的房

产，必须要在这里才能找得到，反之，要办理按揭贷款、抵押贷款也必须在这里进行抵押

贷款登记。

二、房产诉讼期是多长时间

人们通常所说的“诉讼期”可能存在两种理解：诉讼时效和审理期限。

所谓诉讼时效，即权利人在一定时间之内必须行使权利，如逾期不行使则相对人取得

诉讼时效的抗辩权，通俗来讲就是原告超过诉讼时效提起诉讼，被告若提出抗辩，则原告

的诉求将不能得到支持。根据我国《民法总则》的规定，房产纠纷的诉讼时效应当是纠纷

发生之日起的三年内。

审理期限，即人民法院受理案件后应当在多少时间内审理终结。一般来说一审案件普

通程序为6个月，简易程序为3个月，二审案件为3个月。同时需注意的是，若出现需要

公告、鉴定等情况，则公告期、鉴定期不计算在审理期限内。

三、房产纠纷如何正确维权

第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生

的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权

直接向人民法院提起民事诉讼。

第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批

准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在

接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意

见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部

门解决。

第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，

或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事

诉讼。

第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，

当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政

机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人

以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、

采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。