室内木质地板清洁养护标准
1.目的
为规范室内木地板的清洁保养工作，特制订本标准。
2.概述
为了保持木地板的良好外观，延长木地板的使用寿命，需要对室内木地板进行日常除尘、除污维护及定期打蜡保养。
3.内容
3.1 供应商资质要求标准
1)成立时间10年以上，注册资金不低于200万；有10万㎡以上单个高档工商业项目专项服务经验（4-5星级酒店服务供应商优先考虑）；有市级及以上清洁协会版发的一级资质，有ISO14000环境体系和ISO9001质量管理体系以及ISO18000安全管理体系证书。
2)过去三年无重大安全责任事故，无重大投诉事件；
3)配备有足够的人员和设备；
4)供应商须派遣有丰富经验的管理人员入场管理操作工人并保证清洁水准；
5)完善操作工人的社保。
3.2 操作工人资质要求标准
1)熟悉木地板日常除尘、除污操作流程；
2)熟悉木地板打蜡操作流程；
3)熟悉木地板清洁工具设备的使用。
4)熟悉各种木地板清洁所需化学品的使用方法。
3.3 化学品、工具及设备配备标准
3.3.1 化学品
1)化学品须从下表中选择一种或几种。
种类   
品牌
用途
高档
中档
牵尘剂
光洁地拖牵尘剂
(庄臣)
静电水（超宝）
地面除尘
去渍剂
全能清洁剂
（庄臣）
强力PVC地板除渍剂（3M）
污渍清洗
蜡水
PVC地板蜡
(庄臣)
PVC地板蜡（3M）
PVC地板蜡
2)化学品容须有标记，明确标明化学品品名，涉及的危害，注意事项和急救措施等。
3)化学品必须专区存放，妥善保存，避免潮湿和长时间光照。
3.3.2 工具
必须具备多功能清洁车、尘推等小型工具。
3.3.3 设备
1)必须具备下列表格中所有设备，实际操作中可根据需要，选择其中一种或几种；
名称
品牌
用途
高档
中档
低档
吸水机
凯驰，Taski、坦能
嘉华、威霸
超宝
吸尘
吹风机
凯驰，Taski、坦能
嘉华、威霸
超宝
吹风
单擦机
凯驰，Taski、坦能
嘉华、威霸
超宝
地面清洗
2)所有的设备必须正常工作，如发生故障，应及时修复，不得影响正常的保洁工作。
3)所有的设备必须保存妥当，外观干净整洁。
4)所有的设备必须存放在指定位置。
5)所有的设备必须有操作规程。
3.4木地板打蜡处理需求标准
3.4.1打蜡处理频率
木地板打蜡处理一般为每年3次，VIP区约定除外。
3.4.2打蜡处理作业标准
1)打蜡时室温不宜过低或过低，以5-40℃为宜，低于5℃，蜡会变硬；
2)打蜡最好选择晴好天气，雨天湿度过高，蜡面不宜干透，易产生白浊现象；
3)打蜡处理前，必须先清除木地板表面的垃圾和灰尘，可采用吸尘器或微湿的拖把擦拭，如有污垢，先按照污垢清除方法清除污垢；
4)清理后，仔细检查地板表面，特别是沟槽部分残留的清洁剂，否则会影响蜡水和地板的结合，待地面完全干燥后即可打蜡；
5)轻轻摇动将装有地板蜡的容器，使其充分搅拌均匀，用专用蜡拖充分浸蘸地板蜡，以不滴蜡为宜，按照地板木纹的方向仔细涂抹，不要漏涂或涂抹不匀，不可将蜡直接倒在地板上。待蜡完全干燥后，再按照同样方法涂抹第二层，以三层为宜；
6)待蜡面完全干燥后，可用抛光机进行抛光。
7)会议室、展厅等人流量大的区域，打蜡处理应打一遍底蜡加两遍面蜡；其他人流量小的地方可减少打蜡层数，但必须保证一遍底蜡加一遍面蜡。
3.4.3 木地板打蜡验收标准
1)验收方法：采取目视检查，加纸巾擦拭检查；
2)验收标准：地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘，蜡面均匀，无蜡拖痕迹；
3.5  木地板翻新处理需求标准
木地板使用数年后会出现起漆、掉漆、变形、隆起等情况，极大的影响了装饰效果的整体美观，而且掉漆后如果不及时翻新，水迹、油迹渗入后将无法恢复原本状态。因此需要对木地板进行及时翻新。
3.5.1 翻新处理频率
1)木地板翻新处理视木地板状况而定，木地板出现深度划痕，无法通过打蜡处理恢复，木地板起漆、掉漆、变形、隆起时，木地板需要做翻新处理；
2)木地板翻新仅限于实木地板，不适用于复合实木地板和强化木地板。
3.5.2 翻新处理作业标准
1)翻新处理前，必须先清除木地板表面的垃圾和灰尘，可采用吸尘器或微湿的拖把擦拭，如有污垢，先按照污垢清除方法清除污垢；
2)使用大型地板翻新机分粗、中、细数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再用细砂纸打磨，使木地板的表面细腻、光滑，将地板表面和缝隙内的木屑、粉尘全部吸除干净，并将地板凹陷处和磨不到的死角部位的污迹清除干净；
3)将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝。地板表面如有缺陷需用腻子进行嵌补；
4)刷地板漆应根据“先上后下，先里后外”的原则，即先刷地板对应部位的踢脚板，后由里向外顺木材纹理依次进行涂刷。刷漆时接口及接缝处不宜刷的太整齐，以相互叉开为宜，避免产生接口痕迹；
5)待油漆充分干燥后，用旧砂纸轻轻打磨，再按照上述方法上第二遍漆，待油漆干透后，再刷第三遍漆，第三遍漆要刷的稍厚，以便漆膜干燥后，既有光泽，又起到紧固作用；
6)最后一遍漆面完全干燥后，按照木地板打蜡操作要求打上地板蜡。
3.5.3 木地板翻新验收标准
1)验收方法：采取目视检查，加纸巾擦拭检查；
2)验收标准：地面无水迹，无污迹，无杂物，无积尘，蜡面均匀，无蜡拖痕迹。

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