(旧楼改造)施工组织设计

（旧楼改造）施⼯组织设计

⽬录表

第⼀章编制说明 (4)

⼀、综合说明 (4)

⼆、编制依据 (4)

三、编制原则 (5)

四、适⽤范围 (5)

第⼆章⼯程概况 (5)

第⼀节、⼯程概况 (5)

⼀、⼯程名称与现场情况 (5)

⼆、建筑设计概况 (5)

三、安装设计概况 (6)

四、本⼯程的设计特点与施⼯难点 (6)

第⼆节、施⼯⽬标 (6)

⼀、质量⽬标 (6)

⼆、施⼯⼯期⽬标 (7)

三、安全、⽂明施⼯、环境保护⽬标 (7)

第三章施⼯⽅案 (7)

第⼀节、室内装饰⼯程施⼯程序 (7)

⼀、室内装饰⼯程施⼯程序图 (7)

（三）墙⾯抹灰⼯程施⼯⼯艺 (13)

（四）铝塑复合板施⼯⼯艺 (14)

五、油漆、乳胶漆⼯程施⼯⼯艺 (16)

（⼀）清漆（主楼梯扶⼿翻新）⼯艺 (16)

（⼆）墙⾯及天花乳胶漆施⼯⼯艺 (17)

六、地⾯⼯程 (18)

（⼀）地⾯⽔泥砂浆⼯程施⼯⼯艺 (18)

（⼆）防静电地板施⼯⼯艺.................... 错误！未定义书签。

（三）⽯材地⾯⼯程施⼯⼯艺 (20)

(四)、伸缩缝施⼯⼯艺 (21)

七、不锈钢扶⼿⼯程施⼯⼯艺 (22)

（⼀）、不锈钢扶⼿安装、基层处理应符合下列规定 (22)

（⼆）、不锈钢楼梯扶⼿安装操作要点 (22)

（三）、验收标准 (23)

⼋、电⽓、灯具施⼯⽅法 (23)

（⼀）、电⽓安装⼯程 (23)

（⼆）、照明电路施⼯ (24)

（三）、灯具安装 (25)

（四）、开关、插座安装 (25)

九、暖通给⽔安装⼯程 (28)

(⼀)、⼯程基本概况 (28)

四、与业主指定的分包单位协调 (35)

五、施⼯管理中的协调 (35)

六、与其他部门的协调 (35)

第五章施⼯进度计划 (36)

第⼀节、⼯期进度计划 (36)

⼀、施⼯进度计划 (36)

⼆、施⼯进度⽹络图（见附图⼀）................. 错误！未定义书签。

第⼆节、进度控制⽬标 (36)

第三节、进度保证措施 (37)

第四节、进度控制措施 (38)

⼀、总施⼯进度计划的分解和细划 (38)

⼆、施⼯进度计划的跟踪检查、分析和调整措施 (38)

三、图纸变更和技术⽅案的跟进⼯作 (39)

四、保证现场⾜够的劳动⼒投⼊ (39)

五、保证材料的及时供应 (39)

六、保证⼯序搭接的及时性 (39)

第⼆节、施⼯前技术准备 (48)

第三节、施⼯现场准备及施⼯现场平⾯布置 (49)

⼀、施⼯现场准备 (49)

⼆、施⼯现场平⾯布置（平⾯布置图见附图⼆） (49)

第四节、材料设备的准备 (50)

第五节、施⼯过程的管理 (50)

第九章施⼯技术措施 (52)

第⼀节、内容 (53)

第⼆节、图纸会审 (53)

第三节、施⼯作业设计的编制 (54)

第四节、技术核定和设计变更 (54)

第五节、技术交底 (55)

第六节、技术复核 (56)

第七节、施⼯技术总结 (56)

第⼋节、技术标准管理制度 (57)

三、安全检查 (66)

第⼗三章⽂明施⼯环境保护措施 (66)

第⼀节、管理⽬标 (66)

⼀、⽂明施⼯⽬标 (66)

⼆、环境保护⽬标 (67)

第⼆节、⽂明施⼯措施 (67)

⼀、组织体系 (67)

⼆、⽂明施⼯检查 (67)

三、管理制度 (68)

四、⽂明施⼯措施 (68)

第三节、环境保护措施 (69)

⼀、⽌⽔污染和⼤⽓污染措施 (69)

⼆、防⽌施⼯噪⾳污染措施 (69)

第⼗四章⼯程质量通病防治及合理化建议 (70)

第⼀节、⼯程质量通病防治措施 (70)

第⼆节、施⼯合理化建议和降低成本措施 (70)

⼆、编制依据

本⼯程施⼯组织设计编制的依据是：

1、建设单位提供的本⼯程施⼯图纸设计，本⼯程所选择使⽤的国家标准图集。

2、本⼯程招标⽂件的规定及设计答疑会纪要。

3、国家和上级单位以及公司有关安全⽣产，⽂明施⼯的政策法令性⽂件和法规、规定。

4、施⼯现场的⾃然条件和具体情况。（现场地理环境、⽔⽂地质、⽓象环境、交通运输、供⽔供电等）

5、建设部颁发的《建设⼯程现场管理规定》。

6、单位的企业标准及ISO9001质量体系⽂件标准。

7、现⾏建筑装饰、安装⼯程施⼯的有关规程、规范、验收标准及中华⼈民共和国国家⾏业标准。

《⼯程测量规范》GB50026-93

《建筑地⾯⼯程施⼯及规范规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修⼯程施⼯质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给⽔排⽔及采暖⼯程施⼯质量验收规范》GB50242－2002

《通风与空调⼯程施⼯质量验收规范》GB50243－2002

《建筑电器⼯程施⼯质量验收规范》GB50303－2002

《建筑⼯程施⼯质量验收规范》GB50309－2001

《建筑施⼯⾼处作业安全技术规范》JGJ80-91

《建筑机械使⽤安全技术规范》JGJ33—86

《施⼯现场临时⽤电安全技术规范》JGJ46－88

及陕西省关于建筑施⼯现场安全管理的⽂件及规定。

三、编制原则

本⼯程施⼯组织设计编制遵循以下基本原则：

1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标⽂件规定与相关设计答疑会议纪要。

2、依据本⼯程项⽬的内容，本着“适⽤、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施⼯程序，合理组织施⼯，确保各项

施⼯活动相互促进，紧密衔接，加快施⼯进度，缩短⼯期。

3、采⽤先进的施⼯技术，合理选择施⼯⽅案，保持公司质量体系并使之有效运⾏，确保安全⽣产和提⾼⼯程质量。

本⼯程室内主要装饰装修内容概况如下：

天花吊顶：信息中⼼微孔天花，⼀、⼆、三层⾛廊为烤漆龙⾻矿棉板，除贵宾室为轻钢龙⾻⽯膏板跌级吊顶外其他办公室均保

持原有天花不变，刷⽩乳胶漆翻新。

墙柱⾯：墙、柱⾯刷⽩乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有⽊杆墙、屏蔽墙的处理，⼤理⽯窗台板的安装。

门窗：办公室⼀律安装莫⼲⼭牌红樱桃实⽊⼯艺成品双开门、⼦母门、单开门，亮窗按施⼯图设计要求部分封堵。

地⾯：信息中⼼铺设防静电地板，室外花岗岩铺设。其它地⾯⽔泥砂浆找平处理以伸缩缝为界限分五个区域完成找平，薄层处

理，铺设PVC地板（已外包）。达到实⽤、美观⼤⽅的效果。

三、安装设计概况

本⼯程根据施⼯图纸、招标⽂件和设计答疑会议纪要，安装⼯程本次招标范围主要包含暖通管道、电⽓照明、消防管道、给⽔

⼯程。另外含少量卫⽣间室外给排⽔⼯程。

四、本⼯程的设计特点与施⼯难点

1、本⼯程为旧楼改造⼯程，现场⼯作量⼤，作业⾯分散，包含的分项分部⼯程较多，⽽且本⼯程的办公室装饰装修后属⼚内

主要领导、技术部门、⼈员的⽇常办公场所。因此对施⼯⼯期、⽂明安全施⼯、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出

场，均要求⼗分严格，这将成为我公司本⼯程重点管理和控制内容；另外施⼯中如何最⼤程度地降低施⼯噪⾳、保证施⼯期间

建设单位的正常⼯作环境也是施⼯管理的重点。

2、本⼯程功能齐全，很多专业⼯种需要⽴体交叉、穿插配合施⼯，因⽽需要⽹络计划等先进管理⼿段对整个⼯程的施⼯进⾏

统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度，监理单位加强对材料、⼯艺的监督。

3、本⼯程其质量的好坏、服务⽔平的⾼低、施⼯进度的快慢都直接影响着我公司施⼯队伍的形象和声誉，因此，作为施⼯单

位我们将对本⼯程的施⼯进⾏严密的组织和统筹，将对施⼯的计划、组织、管理进⾏科学的设计、合理的安排，并对本⼯程的

施⼯到保修的全过程负责到底，确保为⽤户提供最佳的服务和⼀流产品。

4、本⼯程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该⼯程建造成为⼀流的建筑，实现本⼯程“合格⼯程”的质量⽬

标，使业主完全满意，是本⼯程的核⼼任务。

第⼆节、施⼯⽬标

⼀、质量⽬标

该⼯程的施⼯将严格按照国家现⾏的施⼯规程、操作规程和⼯程质量检验评定标

准的要求执⾏。严格要求、精⼼施⼯，在确保⼯程按期达到“合格”的质量标准，⼒争达到陕西省优良⼯程标准。

⼆、施⼯⼯期⽬标

该⼯程的总⼯期⽬标为xx个⽇历天。计划开⼯⽇期时间为：XXXX年XX⽉XX⽇开⼯，计划竣⼯时间为XXXX年3⽉26⽇。（不

含春节假期）

三、安全、⽂明施⼯、环境保护⽬标

本⼯程严格执⾏《建筑施⼯⾼处作业安全技术规范》JGJ80-91、《建筑机械使⽤安全技术规范》JGJ33—86、《施⼯现场临

时⽤电安全技术规范》JGJ46－88、陕西省关于建筑施⼯现场安全管理的⽂件及规范的要求，采取有效措施，做到⽂明施⼯、

安全施⼯。杜绝重⼤伤亡施⼯事故的发⽣。

加强保护措施，分段封闭施⼯。采⽤环保材料，将本⼯程建成⼀个绿⾊环保型⼯程。

第三章施⼯⽅案

第⼀节、室内装饰⼯程施⼯程序

⼆、施⼯流向

1、根据先隐蔽、后表⾯，从上到下、由⾥⾄外的基本原理并结合本标段施⼯项⽬的具体情况特制定期施⼯流向。

施⼯准备拆除⼯程砌筑⼯程隐蔽⼯程（线管布置）装饰基、⾯层成品保护安装⼯程（电器、灯具等）

清洁、⾃检、调试竣⼯验收

2、制定施⼯流向的同时，还充分考虑了办公⼤楼施⼯⼯种多、⼯程量⼤、交叉作业的特点和空调、消防、安全监控、⽹线布

置、闭路电视、电话通信、PVC地板等⼯程施⼯的配合时间和接⼝⼯艺时间等。

第⼆节、主要项⽬的施⼯⽅法

⼀、砌筑⼯程

（⼀）砌筑概况

对于本次改造⼯程的部分门洞封堵及拆除暖⽓罩后的砌筑⼯程，按我公司的⼀般砖砌体砌筑⼯艺标准（602-2004）标准执

⾏。

（⼆）⼯艺流程

砂浆搅拌

作业准备→砖浇⽔→砌砖墙→验评

1、砖浇⽔：粘⼟砖必须在砌筑前⼀天浇⽔湿润，⼀般以⽔浸⼊砖四边1.5m为宜，含⽔率为10%～15%，常温施⼯不得⽤⼲砖

上墙；⾬季不得使⽤含⽔率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇⽔有困难，必须适当增⼤砂浆稠度。

2、砂浆搅拌：砂浆配合⽐应采⽤重量⽐，计量精度⽔泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜⽤机械搅拌，搅拌时间不少于

1.5min。

3、砌砖墙：

A、组砌⽅法：砌体⼀般采⽤⼀顺⼀丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺⼀丁砌法。砖柱不得采⽤先砌四周后填⼼的包⼼砌法。

B、排砖撂底（⼲摆砖）：⼀般外墙第⼀层砖撂底时，两⼭墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞⼝位置线，认真

核对廖间墙、垛尺⼨，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗⼝的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应

排在窗⼝中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗⼝位置时，应注意暖卫⽴管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖

时还要考虑在门窗⼝上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第⼀⽪砖时，要考虑甩窗⼝后

砌条砖，窗⾓上必须是七分头才是好活。

C、选砖：砌清⽔墙应选择棱⾓整齐，⽆弯曲、裂纹，颜⾊均匀，规格基本⼀致的砖。敲击时声⾳响亮，焙烧过⽕变⾊，变形

的砖可⽤在基础及不影响外观的内墙上。

D、砌砖：砌砖宜采⽤⼀铲灰、⼀块砖、⼀挤揉的“三⼀”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。⾥⼿⾼，墙⾯就要

张；⾥⼿低，墙⾯就要背。砌砖⼀定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。⽔平灰缝厚度和竖向灰缝宽度⼀般为

10mm，但不应⼩于8mm，也不应⼤于12mm。为保证清⽔墙⾯主缝垂直，不游丁⾛缝，当砌完⼀步架⾼时，宜每隔2m⽔平

间距，在丁砖⽴楞位置弹两道垂直⽴线，可以分段控制游丁⾛缝。在操作过程中，要认真进⾏⾃检，如出现有偏差，应随时纠

正。严禁事后砸墙。清⽔墙不允许有三分头，⽊得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使⽤，⼀般⽔泥砂浆必须在

3h内⽤完，⽔泥混合砂浆必须在4h内⽤完，不得使⽤过夜砂浆。砌清⽔墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅⼀

致，墙⾯清扫⼲净。混⽔墙应随砌随将⾆头灰刮尽。

4、保证项⽬：

A、砖的品种、强度等级必须符合设计要求。

B、砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不⼩于设计强度值，任⼀组试块的强

度最低值不⼩于设计强度的75%。

C、砌体砂浆必须密实饱满，实⼼砖砌体⽔平灰缝的砂浆饱满度不⼩于80%。

D、外墙转⾓处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。

5、基本项⽬

A、砌体上下错缝，砖柱、垛元包⼼砌法：窗间墙及清⽔墙⾯⽆通缝；混⽔墙每间（处）⽆4⽪砖的通缝（通缝指上下⼆⽪砖

搭接长度⼩于25mm）。

B、砖砌体接槎

处灰浆应密实，缝、砖平直，每处接槎部位⽔平灰缝厚度⼩于5mm或透亮的缺陷不超过5个。 C、预埋拉筋的数量、长度均符

合设计要求和施⼯规范的规定，留置间距偏差不超过⼀⽪砖；D、构造柱留置正确，⼤马⽛槎先退后进、上下顺直；残留砂浆

清理⼲净。E、清⽔墙组砌正确，坚缝通顺，刮缝深度适宜、⼀致，楞⾓整齐，墙⾯清洁美观。

6、应注意的质量问题

A、基础墙与上部墙错台：基础砖撂底要正确，收退⼤放⾓两边要相等，退到墙⾝之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较

⼩可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。

B、清⽔墙游丁⾛缝：排砖时必须把⽴缝排匀，砌完⼀步架⾼度，每隔2m间距在丁砖⽴楞处⽤托线板吊直弹线，⼆步架往上

继续吊直弹粉线，由底柱上所有七分头的长度应保持⼀致，上层分窗⼝位置时必同下窗⼝保持垂直。

C、灰缝⼤⼩不匀：⽴⽪数杆要保证标⾼⼀致，盘⾓时灰缝要掌握均匀，砌砖时⼩线要拉紧，防⽌⼀层线松，⼀层线紧。

D、砖墙⿎胀：外砖内模墙体砌筑时，在窗间墙上、抗震柱两边分上、中、下留出6cm ×12cm通孔，在抗震柱外墙⾯上垫⽊模

板，⽤花篮螺栓与⼤模板连接牢固。混凝⼟要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。楼层圈梁外三⽪12cm砖墙也应认真加

固。如在振捣时发现砖墙已⿎胀，则应及时拆掉重砌。

7、应具备以下质量记录

A、材料（砖、⽔泥、砂、钢筋等）的出⼚合格证及复试报告。

B、砂浆试决试验报告。

C、分项⼯程质量检验评定。

D、隐检、预检记录。

E、冬期施⼯记录。

F、设计变更及洽商记录。H、其它技术⽂件。

⼆、门窗⼯程

（⼀）⼤理⽯窗台板安装⼯程施⼯⼯艺

1．操作⼯艺流程：基层清理→抹底灰抹厚→定位弹线→粘贴⼤理⽯窗台板

（1）基层清理:基层应有⾜够的刚度和稳定性。基层表⾯应平整清洁，光滑的基层表⾯要进⾏凿⽑处理，以利于基层和饰⾯板

的粘结，混凝⼟上表⾯的凸出部份要铲平，然后浇⽔湿润。

（2）抹底灰抹厚:12mm的1:3⽔泥砂浆，找规矩，⽤短⽊⽊⼯刮平，并划⽑。

（3）定位弹线:按照设计图纸和实际粘贴的部位，以及所⽤窗台饰⾯板的规格、尺⼨弹出⽔平线和垂直线。以保证板缝严密、

不渗⽔，弹线时考虑⾯板的接缝宽度，⼀般不⼤于1mm。

（4）粘贴饰⼤理⽯窗台板:先在抹好的底灰上洒⽔润湿，并在将要粘贴的⾯上薄薄地刮⼀道素⽔泥浆，然后将挑选好的经过湿

润、晾⼲的在理⽯窗台板背⾯抹上2-3mm 厚的素⽔泥浆，并在⽔泥浆中加⼊适量的107胶，进⾏粘贴，贴上后⽤⽊锤轻轻敲

击，使之固定，粘贴时应随时⽤靠尺找平找直，并采⽤⽀架稳定靠尺，随即将流出的砂浆擦掉，以免污染邻近的饰⾯。对于⾯

积较⼩的部位，也可⽤环氧树脂等胶粘剂直接镶贴。⼤理⽯窗台板粘结好后，进⾏必要的清洁养护。

2、质量标准：

(1)、保证项⽬:

A.窗台板的材质、品种、规格尺⼨、形状必须符合设计要求;

B.预制加⼯的⽯材窗台板的强度和刚度应符合有关标准和设计要求;

C.窗台板必须按设计的构造粘贴牢固，⽆松动等缺陷

（2）基本项⽬：

A.加⼯制作尺⼨正确，表⾯平直光滑，拐⾓⽅正⽆缺陷；颜⾊⼀致符合设计要求；⽯材窗台板应⽆裂分、刨痕等缺陷。

B.窗台板安装位置正确，割⾓整齐，接缝严密，平直通顺。窗台板出墙尺⼨⼀致。

3、成品保护：

（1）安装窗台板时，应保护已完成的⼯程项⽬，不得因操作损坏地⾯、窗洞、墙⾓等成品。

（2）⽯材窗台板进场应妥善保管,⽯料不损坏棱⾓，不受污染。

（3）安装好的成品应有保护措施，做到不损坏、不污染。

4、应注意的质量问题：

（1）窗台板插不进窗下帽头槽内：施⼯前应检查窗台板安装的条件，施⼯时应坚持预装，符合要求后进⾏固定。

（2）窗台板底垫不实：捻灰不严;找平标⾼不⼀致、不平；施⼯中认真做每道⼯序，找平。垫实、捻严、固定牢靠。

（3）多块拼接窗台板不平、不直：加⼯窗台板长、宽超偏差，厚度不⼀致。施⼯时应注意同规格、同颜⾊在同部位使⽤。

5、质量记录：

本⼯艺标准应具备以下质量记录：（1）⽯材板的试验资料；（2）安装质量检验评定资料。

（⼆）套装成品门安装⼯艺

1.现场质检：产品运到现场放置于安装位置时，由安装队负责⼈、设计⼈员及安装⼯⼈共同对门的状况进⾏检验，确认⽆误后

⽅可进⾏安装；

2.门套组装：按照门扇及洞⼝尺⼨在铺有保护垫或光滑洁净的地⾯进⾏门套组装；

3.配件定位:按照标准、设计或订购⽅要求确定合页、门锁的位置，进⾏开槽打孔;标准门合页为每扇三个，门锁中⼼距门扇底

边距离： 900mm～1000mm ；

4.复核洞⼝：确定洞⼝的尺⼨偏差是否影响安装或有否改动；

5.临时固定门套：将门套放予门洞⼝内，⽤⽊楔进⾏临时固定，临时固定点主要为门套左右两上⾓位置；

6.安装门扇：将门扇与门套⽤合页连接固定；

7.调整：运⽤⽊撑或专⽤⼯具在门套内侧进⾏横向和竖向⽀撑，进⾏门扇边缝等细部调整；运⽤垂线及其他⼯具进⾏垂直度调

整，

8.胶结固定：使⽤发泡胶结材料对已调整标准的成套门进⾏最终固定，将发泡胶注⼊门套与墙体之间的结构空隙内，填充密实

度达85％以上；在四⼩时内不得有外⼒影响，以免发⽣改变；

9.锁具安装；

10.门脸线安装;在发泡胶结材料注⼊四⼩时以后,进⾏门脸线的安装；

11.安装验收：分⾃检和甲⽅验收两部分，在⾃检合格后由甲⽅进⾏最后验收。（三）铝合⾦隔断⼯程安装⼯艺

1、主要施⼯⼯艺：

（1）铝合⾦隔断与墙体的连接，⼀是可⽤膨胀螺栓固定，⼆是可在墙内预埋⽊砖或⽊楔，⽤⽊螺丝将铝合⾦框固定在⽊砖或

⽊楔上。

（2）铝合⾦框与墙体结构之间⼀般留10～20毫⽶缝隙，填⼊轻质材料（丙烯酸酯、聚胺酯、泡沫塑料、矿棉、玻璃棉等），

外侧嵌注密封膏。

2、注意事项：

A、铝合⾦隔断的规格型号应符合设计要求,安装应牢固平整,

性材料密封。

B、铝合⾦隔断与墙体结构之间需留有⼀定的间隙，以防⽌热胀冷缩引起变形。

C、铝合⾦框体应横平竖直，⾼低⼀致。

D、固定联结件（节点）处的间距要⼩于600毫⽶。要在距窗框的四个⾓150毫⽶处两个⽅向设联结件。每个联结件不得少于

两个螺丝。

安装玻璃的槽⼝应清洁,下槽⼝应衬垫软性材料。玻璃与扣条间按设计要求填塞弹性密封资料,应牢固严密。

E、嵌注密封胶前要清理⼲净框底浮灰。

F、安装后，应注意保护铝合⾦框及玻璃⼲净。

三、墙⾯（含⽊杆墙、屏蔽墙）抹灰⼯程施⼯⼯艺

（⼀）⽊杆墙基层处理

铲除⽊杆墙表层的原⽔泥批荡基层,再⽤清⽔湿润、待底层湿润透后再批荡⽔泥砂浆,⼀次抹灰不宜过厚,可分成多次批荡。⽔泥

砂浆批荡⼲燥后，通贴墙⾯⿇⽹布或的确凉布，所使⽤的各种布料施⼯前⽤⽔浸泡⼗分钟后晾⼲，贴布时⽤粘粉拌⽩乳胶成软

腻⼦刮贴在墙⾯上，防⽌乳胶漆⾯层在使⽤⼀段时间后产⽣龟裂纹的现象。（⼆）屏蔽墙基层处理

1、新墙体砌筑时，钢⽹可以直接与预埋钢丝拧紧砌稳在墙上，保留批荡层10㎜后，在表⾯批荡⽔泥砂浆。

2、旧墙⾯应先铲除表层的乳胶漆表层后，再⽤螺丝钉将钢⽹固定于墙⾯，留10㎜后批荡层表⾯批荡⽔泥砂浆（不允许钢丝⽹

外露），15天或⼲燥后，再进⾏批腻⼦刷乳胶漆施⼯。

（三）墙⾯抹灰⼯程施⼯⼯艺

1、⽊杆墙、屏蔽墙基层处理完后，再进⾏底层抹灰作业。

2、套⽅、吊直，做灰饼（打墩）。抹底层灰前必须先找好规矩，即四⾓规⽅，横线找平，主线吊直，弹出基准线和墙裙踢脚

板线。本⼯程采⽤中级抹灰，抹灰前可先⽤托线板检查墙⾯平整、垂直程度，并在控制阳⾓⽅正（可和⽅尺规⽅）的情况下⼤

致确定抹灰厚度，最薄处⼀般不⼩于 7mm ，进⾏挂线“打墩”，打墩的厚度应不包括⾯层。

3 、墙⾯冲筋：待砂浆墩结硬后，使⽤与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约 30－50mm 灰浆带，并以上下砂浆墩

为准⽤压尺推平。冲筋完成后应待其稍⼲后才能进⾏墙⾯底层抹灰作业。

4 、做护⾓：根据砂浆墩和门框边离墙⾯的空隙，⽤⽅尺规⽅后，分别在阳⾓吊直和固定好尺板，抹出⽔泥砂浆护⾓，并⽤阴

⾓抹⼦推出⼩圆⾓，最后才利⽤尺板，在阳⾓两边 50mm 以下位置，以 40 斜⾓将多余砂浆切除、清净。

5 、抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对混凝⼟墙体表⾯宜先喷浆（⽔泥砂浆内掺泰兴产 N 2 型粘结剂），

喷浆⼲后再抹底层灰。底层灰⽤ 1:1:

6 ⽔泥⽯灰砂浆，厚度为 15mm ，待底层灰稍⼲后，再抹 1:0.3:3 ⽔泥⽯灰砂浆⾯层，厚度为 5mm 。⾯层灰抹完磨平后，应

全⾯检查其垂直度、平整度、阴阳⾓上是否⽅正、顺直，发现问题要及时修补（或返⼯）处理，对于后做踢脚线的上⼝及管道

后位置等应及时清理⼲净。

（四）铝塑复合板施⼯⼯艺

铝塑复合板施⼯⼯艺⽬前有开缝安装法、合缝安装和粘贴安装法三种，根据本改造⼯程伸缩缝门洞包饰铝塑复合板的设计特

点,其最佳加⼯⽅法和施⼯⼯艺应选择: 开缝、粘贴安装法.

1．现场加⼯

铝塑复合板的连接⽅式：由于铝塑复合板是铝板与塑料的复合体，故对复合板的钻孔、切割、弯曲、成型等安装加⼯和成形加

⼯都较容易，加⼯机具也可⽤普通型，并可现场加⼯。

双⾯胶连接是⼀种最新、最通常⽤的连接⽅式。它不但可以取代螺钉、铆钉、焊接、液体粘剂，⽽且⼤⼤简化了安装前的加⼯

钻孔⼯序，施⼯安装更⽅便快捷。该双⾯胶带是由3M公司⽣产的思⾼牌VHBTM型铝强粘性胶带。

2．铝塑复合板的弯曲⽅法

在施⼯中经常需将铝塑复合板弯曲成所需形状。常见弯曲形状有直⾓、锐⾓、钝⾓和圆弧。⾓形弯曲的⽅法通常是⽤电动⽊⼯

雕刻机来加⼯，⽤雕刻机的铣⼑在铝塑复合板的需弯曲部位反⾯，开出450、600、900、1350的V型槽，或者将其开出直槽，

留下正⾯铝层和部分芯层，这样可保证弯折后达到所需的弯折度形状。V型

槽的⾓度是由铣⼑的⾓度⽽确定的。切出背槽后便可⽤⼿⼯完成折弯成形。加⼯⽅式与加⼯尺⼨要求。铝塑板也可以由⾦属辊

弯曲成弧形，但在制作加⼯中需注意压辊的压⼒不要太⼤，以免损坏板⾯涂层，⽽且加⼯时需在弯曲部位加上保护垫层，所有

辊⾯必须保持清洁⽆细屑。

3．铝塑板开缝安装⼯艺

铝塑板开缝安装是最常见的安装⽅法，其⼯艺也较简单。开缝安装时两块铝塑板之距离通常为10-16mm。

开缝安装的施⼯顺序为①根据铝塑板安装设计尺⼨，在墙柱基⾯上制作⽊龙⾻架，②将铝塑板弯边成型，③将铝塑板分块固定

在基⾯⽊龙⾻架上，④填缝封胶处理。

平⾯安装时如必须保证每块板安装后的平整度，就应认真考虑其安装⼯艺。因为铝塑复合板厚为4mm，安装时需考虑该厚度

因素，否则平整度有问题。根据本设计特点宜⽤压接安装法安装。压接安装⽅式是将两块弯边⾼度差为板厚度的复合板，通过

其弯边部位⽤双⾯胶粘贴在⽊龙⾻⽀架上，固定时两块板边叠压在⼀起固定。

铝塑复合板安装时的重点部位有外⾓转⾓部位，内⾓转⾓部位，顶部收边部位，圆柱、棱⽅柱等处。在安装时需仔细安排好该

部位的基层结构和铝复合板的安装⼯艺。铝复合板固定后，在两块板之间的开缝处填⼊填充塑料泡沫条，最后⽤密封胶封⼝。

4．铝塑复合板合缝安装⼯艺

铝塑复合板合缝安装常⽤于室内装饰墙柱⾯和顶棚⾯。合缝安装的装饰效果明显好于开缝安装，其特点是两块板安装后板边相

靠在⼀起。合缝安装⼯艺的⽅法是采⽤⾼性能强⼒胶来固定。

5．铝塑复合板的粘贴安装⽅法

对铝塑复合板的粘贴通常有两种⽅法：⼀种是⽤3MVHB胶带，另⼀种是⽤万能胶。使⽤3MVHB胶带粘贴是点块接触粘贴，使

⽤万能胶是⾯接触粘贴。这两种粘贴安装铝塑复合板的⽅法，通常⽤于室内装饰施⼯。

（1）3MVHB胶带粘贴⽅法：

3MVHB胶带是⼀种新型的产品，它可以取代螺钉、铆钉等其它组装⽅式，同时施⼯较⽅便快捷，该胶带通常需在洁净、⼲爽

平滑的物体表⾯粘贴，如铝合⾦、玻璃等均有很好的粘接⼒。所以贴胶带前先⽤清洁剂（异丙基酒精：⽔＝1：1）清洗表

⾯，然后揭去VHB胶带的保护膜，将胶带贴在铝塑复合板⾯上，再对好安装于墙⾯或柱⾯的位置，揭去胶带的另⼀⾯保护

膜，最后将铝塑板块就位于安装⾯上。通常⼀块板上

的粘贴点或条之间距离不⼤于500mm。

（2）万能胶粘贴⽅法：

⽤万能胶粘贴铝复合板，需⾸先⽤厚⽊夹板制做基⾯，然后⾸先在铝复合板和⽊基⾯上弹出安装定位线。再在两个⾯上分别涂

上万能胶，3-5min后可将铝塑复合板按定位线粘贴在⽊基⾯，并在铝塑板⾯上拍打加压

四、油漆、乳胶漆⼯程施⼯⼯艺

（⼀）清漆（主楼梯扶⼿翻新）⼯艺

1.施⼯程序：

(1)清理⽊器表⾯灰尘和污物。

(2)⽤砂纸把原主楼梯扶⼿的表⾯油漆打磨。

(3)刷第⼀遍漆，⼲透后⽤经过调配的⾊粉、熟胶粉、双飞粉调合成腻⼦把诸如钉眼和树疤掩饰掉，以使与施⼯图要求配⾊⼀

样。

(4)⼲透后⽤细砂纸把⾊粉粗糙的部分打磨光，这⼀遍很关键。

(5)刷⼀遍漆，⼲透后⽤细砂纸磨光。

(6)刷⼀遍漆。即⼀遍漆后加⼀遍细砂纸打光，如此类推。如果有专⽤底漆的，把第⼀遍漆改为专⽤底漆。

(7)⽤湿布把⽊器表⾯抹湿，然后⽤砂纸湿⽔后打磨表⾯，俗称⽔磨。

(8)刷最后⼀遍漆：⼀般来说，算上最后⼀道漆，共需要刷⾯漆4-8遍⽅会有较为优质的效果。⾯层油漆越多届越好，但⼀般不

宜超过10遍。

在潮湿天⽓施⼯时，漆膜会有发⽩现象，适当加⼊稀释剂量10%-15%的硝基磁化⽩⽔即可消除。

2．注意事项

(1)油漆的施⼯，必须在产品要求的室内温度内施⼯。不同的产品，对于温度的要求是不同的，这个可以在产品包装或者说明

书中查阅到。

(2)每⼀⼯序确保⼲透⽅进⾏第⼆遍⼯序。

(3)使⽤同⼀种基质的油漆，不要把不同类别的油漆混⽤，以免发⽣不良反应。

(4)施⼯时，要做好安全保护措施，例如戴⼝罩等，保持室内的通风，以防发⽣中毒事件。

(5)使⽤天那⽔等具有⼀定腐蚀性的材料时，要带好胶质⼿套。

(6)不要在施⼯现场使⽤明⽕，以防⽕灾或爆炸，避免在⾼湿或⾼寒的情况下强⾏施⼯。

(7)天花吊顶或者⽊隔板有缝隙需要进⾏掩饰处理的，可⽤原⼦灰进⾏处理，再贴上优质防裂胶带；墙⾯的裂缝可刮开裂缝填

⼊⽯膏进⾏处理，再贴上优质防裂胶带。然后再进⾏⾯层的油漆处理。

(8)坚持到⼤型商场或专家购买油漆，以防伪劣，虽然价格会稍⾼点，但⾄少品质会有所保证。

3．施涂清漆表⾯的质量，应符合下表的规定

（⼆）墙⾯及天花乳胶漆施⼯⼯艺

（1）、施⼯程序：基层处理→第⼀遍腻⼦→磨平→第⼆遍腻⼦→磨平→第⼀遍乳胶漆→磨平→第⼆遍乳胶漆→磨平→第三遍乳胶

漆

（2）、施⼯⼯艺及施⼯要点：

A、基层处理：原墙⾯、天花⾯(旧)乳胶漆铲除，要洒⽔润湿。将墙⾯上的灰渣等杂物清理⼲净，并嵌缝，贴纱布条，待⼲燥

后⽤砂纸将凸起处磨平。如墙⾯⾼差太⼤，应先刮两遍⽩⽔泥腻⼦灰找平。

B、第⼀遍满刮腻⼦；满刮第⼀遍腻⼦，⼲燥后⽤砂纸将墙⾯的腻⼦渣、斑迹磨平、磨光，然后将墙⾯清理⼲净。

C、第⼆遍满刮腻⼦；满刮第⼆遍腻⼦，⼲燥后⽤砂纸磨平、磨光，并对个别地⽅再补腻⼦。

D、刷第⼀遍乳胶漆：稠度以盖、不流淌、不显刮痕为宜。涂刷顺序从上到下，从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚。

E、复补腻⼦：第⼀遍乳胶漆⼲后，个别缺陷或漏刮腻⼦处要补腻⼦，⼲后⽤砂纸磨光。

F、刷第⼆遍乳胶漆：涂刷⽅法与第⼀遍相同，⼲燥后⽤砂纸打磨光滑。

G、刷第三遍乳胶漆：刷法与上述⽅法⼀样，但要求乳胶漆厚薄均匀，不流不坠，刷痕均匀⼀致。

（3）、油漆⼯程验收

根据中华⼈民共和国⾏业标准《建筑装饰⼯程施⼯及验收规范》（JGJ73—91）

A、涂饰⼯程应待涂层完全⼲燥后，⽅可进⾏验收。检查数量，室外，按施涂⾯积抽查10%；室内，按计划⽤代表性的⾃然间

（过道10延长⽶，礼堂、⼚房等⼤间可按两轴线为1间）抽查10%，但不得少于3间。

B、验收时，应检查所⽤的材料品种、颜⾊应符合设计和选定的样品要求。

C、施涂涂料表⾯的质量应符合下列表中的规定：

六、地⾯⼯程

（⼀）地⾯⽔泥砂浆⼯程施⼯⼯艺

1.材料配合⽐:

⽔泥砂浆：⾯层⽔泥砂浆的配合⽐应不低于1：2，其稠度不⼤于3.5cm。⽔泥砂浆必须拌合均匀，颜⾊⼀致。

2.施⼯要点:

（1）铺抹⾯层前，先将基层浇⽔湿润，第2天先刷⼀道⽔灰⽐为0．4～0．5的⽔泥浆结合层，随即进⾏⾯层铺抹。如果⽔泥

素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和⾯层两者粘结的作⽤，反⽽造成地⾯空⿎。所以，⼀定要做到随刷随抹。

（2）地⾯⾯层铺抹⽅法是在标筋之间铺砂浆，随铺随⽤⽊抹⼦拍实，⽤短⽊杠