重磅!合肥这些地方要拆迁!这些人将一夜暴富!7区4县最新拆迁补偿意见稿

重磅！合肥这些地⽅要拆迁！这些⼈将⼀夜暴富！7区4县最新拆迁补偿意见稿

⼤曝光！

要问⼩编的理想是什么

就是不⼯作也有很多钱！

可是怎么样不⼯作也能有很多钱呢？

有⼀个⽐买彩票靠谱的办法就是

成为“拆⼆代”

今⽇合肥市国⼟资源局发布了关于

《合肥市被征收集体⼟地上房屋补偿办法（修改草案）》

公开征求意见的公告

补偿范围扩⼤到7个区

4县⼀市参照执⾏

这次拆迁补偿的有哪些地⽅？

怎么补偿的呢？

⼀、补偿范围细则、对象⼤公开

01

补偿适⽤范围

本市瑶海区、庐阳区、蜀⼭区、包河区⾏政区域内（含⾼新技术产业开发区、经济技术开发区、新站⾼新技术产业开发

区，以下统称市区）被征收集体⼟地上房屋补偿⼯作，适⽤本办法。

（⼆）房屋⾯积⼩于⼈均60平⽅⽶⼤于⼈均30平⽅⽶建筑⾯积的，按照⼈均实有⾯积计算有效⾯积。

（三）房屋⾯积⼩于⼈均30平⽅⽶建筑⾯积的，补偿对象可按200元/平⽅⽶申请补齐⾄⼈均30平⽅⽶建筑⾯积后计算有

效⾯积。但是，因私⾃交易等原因造成被拆迁房屋⾯积⼩于⼈均30平⽅⽶建筑⾯积的，按照实有⾯积计算有效⾯积。

注：计算有效⾯积的⼈⼝为符合本办法规定的房屋安置⼈⼝。

03

补偿对象认定

征收集体⼟地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的⼈员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：

（⼀）依法享有家庭联产承包⼟地；

（⼆）补偿房屋属于⾃有产权；

（三）公告时属于征地范围内常住户籍⼈⼝（含全⽇制在读⼤中专学⽣、现役⼠兵、正在服刑⼈员和就地征地“农转

⾮”⼈员）。

（四）国家和省级⽔利⽔电⼯程建设移民，经县级（含）以上⼈民政府批准落户的⼈员，可在迁⼊地认定为房屋安置⼈

⼝。

注：但已在其他征地项⽬中获得房屋补偿安置的，不得重复安置。

04

其他特殊类型安置对象认定

符合上⼀条补偿对象认定的家庭户中，有属于下列情形的直系亲属，可视为房屋补偿安置⼈⼝：

（⼀）本办法补偿认定⼈员的已婚配偶及两⼈婚⽣⼦⼥（配偶和⼦⼥必须为中华⼈民共和国公民），在公告前户籍已迁

⼊范围内依法收养的⼦⼥。

（⼆）原在当地享有承包⼟地，后根据户籍政策“农转⾮”，从征地范围迁出的⼈员本⼈。

本⼈、配偶及其共同⽣活的未初婚⼦⼥户籍在合肥市的，配偶、⼦⼥可按建筑安装综合成本价⼈均购买30平⽅⽶建筑⾯

积；现役军官的补偿参照本项规定执⾏。

（三）符合房屋安置⼈⼝的妇⼥，公告前已孕且符合计划⽣育政策的胎⼉。

注：已在其他征地项⽬中获得房屋补偿安置或者已享受房改售房（含全额或差额集资建房、经济适⽤房）等住房福利政

策的⼈⼝除外。

05

因交易等原因造成原房屋⾯积⼩于⼈均30平⽅⽶建筑⾯积的，按照交易后剩余⾯积实⾏产权调换。单位平⽅⽶造价按照

市⼈民政府公布的标准执⾏。

产权调换后，补偿对象可按800元/平⽅⽶⼈均申请增加购买15平⽅⽶建筑⾯积。

选择货币补偿的

按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置⾯积予以补偿。应安置⾯积依据本条上⼀项规定进⾏计算

（含⼈均可以增加购买的15平⽅⽶建筑⾯积）。

06

附属物等补偿

房屋补偿涉及不可拆卸的附属物、构筑物，按照市政府公布的补偿标准协商补偿。协商不成的，按照公告之⽇市场评估

价予以补偿。

07

临时安置费等补偿

住宅房屋实⾏房屋安置的，过渡期不超过18个⽉。过渡期从补偿对象交房之⽉起，⾄实施单位发布房屋安置通知时⽌。

过渡期内

补偿对象⾃⾏解决临时住房的

实施单位应当按照规定标准⽀付临时安置费。

逾期未安置的

⾃逾期之⽉起不满12个⽉的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个⽉的，⾃第13⽉起按照规定标准的

100%增付逾期临时安置费。

实⾏现房安置或者补偿对象选择货币补偿的，按照规定标准⽀付3个⽉临时安置费。

住宅房屋临时安置费计算：

按照应安置房屋建筑⾯积（不含按建筑安装综合成本价购买的⾯积）计算。集体性质⾮住宅，不予以临时安置费补偿。

临时安置费按照市⼈民政府公布的标准执⾏。

住宅房屋按规定⽀付2次搬迁费，搬迁费按照市⼈民政府公布的标准执⾏。

对公告时仍利⽤住宅房屋开展⽣产经营活动，并已取得⼯商营业执照且符合安全⽣产等规定的，可由实施单位委托资产

评估资质机构对⽣产经营设施现值（已报废设施不予评估）进⾏评估，经在村（居）委会公⽰5个⼯作⽇且⽆异议后，

可按照评估结果的10%⽀付搬迁费。集体性质⾮住宅搬迁费，参照执⾏。

注：补偿对象在⽅案确定的期限内按时搬迁的，实施单位可以给予奖励。具体奖励标准由各区⼈民政府⾃⾏制定。

⼆、合肥⼟地拆迁补偿⽅法

根据《安徽省⼈民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》，⾃2015年3⽉1⽇起，本省⾏政区域内征收集体⼟地的

⼟地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执⾏。

合肥市区被划为4⼤区域，其中第⼀区域补偿标准最⾼，主要集中在地段⽐较好的地⽅。

合肥⼟地赔付标准

合肥四县⼀市⼟地赔付标准

合肥其余各类拆迁补偿

⼀、合肥市区建筑物占⽤赔付标准

⼆、合肥市区房屋装潢、附着物补偿标准

三、合肥市区⽥间附属设施补偿标准

四、合肥市区⽊材类补偿费标准

五、合肥市区青（种）苗类补偿费标准

葛⼤店和淝河⽚区以外

长丰县的双墩+双凤+岗集+下塘

⽬前也已经全线进⼊拆拆拆的程序中

双墩镇拆迁⾯积30余万平⽅⽶

此次旧城改造拆迁范围为：滁河⼲渠以北，外环⾼速以南，淮南铁路以西，蒙城北路以东，拆迁⾯积30余万平⽅⽶，涉

及总拆迁户约1693户，项⽬总投资约568150万元。

双凤开发区拆迁⾯积约18万㎡

本次旧城改造拆迁范围为梅冲湖路以北，⾼铁以西、蒙城北路以东，滁河⼲渠以南，总拆迁⾯积约18万平⽅⽶。

关于统⼀安置的⼩区绿洲凤栖苑保障房项⽬，⽬前已在开⼯建设拟及建安置房21栋，该项⽬是长丰县⾸个装配式保障房

项⽬，也是省内⾯积最⼤的产业化钢结构项⽬。

项⽬位于蒙城北路与⾦峰路交⼝西北侧，占地⾯积10公顷，概算投资9.8亿元，预计2019年下半年投⼊使⽤。

下塘镇2个村民组启动拆迁

今年9⽉中旬，下塘镇⾦店社区⾦⽼家村民组、蒲塘村民组拆迁⼯作就已正式启动。此次拆迁共涉及约150户村民，拆迁

⾯积共计2.8万平⽅⽶。

岗集镇旧城改造总投资25亿元

早在今年8⽉份，长丰县发改委发布《长丰县岗集镇旧城改造项⽬建议书审批前公⽰》。公告显⽰，长丰县岗集镇⼈民

政府计划总投资约25.695亿元对该镇进⾏旧城改造。

岗集旧城改造项⽬主要建设内容包括如下：合淮路沿线靓化⼯程、岗集社居委棚户区改造等拆迁80万平⽅⽶。

据悉，岗集旧城改造项⽬涉及到的合淮路靓化项⽬从北到南经过张庙、三⼗埠、南洪、岗集、前丰五个社区，涉及拆迁

户804户，共约190603平⽶。

02

近100个地⽅计划拆迁

根据⼗三五规划

合肥有近100个地⽅计划拆迁

⼜有⼀⼤批拆迁富⼈要诞⽣了

快看看有你家没？

政务区4个⼩区计划拆迁

⽇化纸箱⼚宿舍：东流路与东⾄路交⼝；821宿舍：⾦寨路与习友路交叉⼝；⼗五⾥河⽣活区：⼗五⾥河政务区段附

近；常青姚公粮站：⾦寨南路与祁门路交⼝。

包河区22个旧城项⽬改造

王下份丝绸⼚A、B、C、D地块城中村改造、葛⼤店东边许-刘⼤郢⽚区城中村改造、葛⼤店刘东城中村改造、东南迎风

⼝预收储地块、前园路与⼤强路西南交⼝地块、原合肥灯泡总⼚棚户区改造、五⾥冲和姜坎城中村改造、刘衖城中村改

造、太湖新村⽼旧⼩区改造、王⼤郢城中村改造、江淮客车⽣产区转让及⽣活区危旧房改造、安徽⽣物药⼚⽣活区改

造、合肥制药⼚⽣活区改造、海丰化⼯公司⽣活区改造、休宁路旧城旧村改造、⼩余岗城中村改造、王卫社区刘⼤郢-

王岗城中村改造、王⼤郢社区城中村改造、包公街道九华⼭路城中村改造、合肥神⼒健⾝器材⼚地块升级改造、中泰贸

易中⼼（合肥学院地块）、⼯⼤西村改造等。

庐阳38个旧城改造项⽬

重点推进四河⽚区改造、五⾥⽚区改造、桃花⽚区⼆环南改造等项⽬。

谋划实施藕塘⼯业区及杏花村街道地块改造、群⼒巷地块改造、韩⽡屋三期地块改造、杏花派出所地块改造、建⼯集团

地块改造、合钢三⼚地块改造、省⼈民印刷⼚地块改造、藕塘⼩别墅地块改造、神马-⼩桥湾地块改造、杨冲地块改

造、果品-商储仓库地块改造、市容局宿舍-经管学校⽚区改造、省化⼯研究院⽚区改造、探矿⼚⽚区改造、杏林⼯业区

⽚区改造、制⽓⼚地块改造、合肥铝⼚⼚区地块改造、李⼩郢地块改造、唐岗⽚区改造、井湾⽚区改造、⼀⾥井⽚区改

造、董铺路西侧地块改造、柏⼤郢地块改造、⼯⼤北区教学区地块整体开发、合肥饭店供电局地块开发、电⼦16所、安

徽博涵科技⽂化有限公司、合肥市盐业有限公司、⽂化泡沫包装材料公司、安徽新华传媒股份有限公司、庐阳国有资产

经营有限公司、合肥建⼯⾦鸟集团有限公司、徽商宿舍地块改造、安徽新闻出版集团地块商业开发、⾦属公司地块改造

等项⽬。

蜀⼭区33个旧城改造项⽬

⼤铺头综合改造、蜀⼭区合昌公司改造(禹州城）、青秀城、西园3号路旧城改造、⾦绩交⼝地块旧城改造、安⼤龙河校

区教职⼯住宅改造、安医⼤和平苑改造、胸科医院南院升级改造、⾼铁西站⽚区改造、东新庄、南新庄城中村改造、⼗

⾥店路城中村、昌河⼚⼟地升级改造、市三建⼩区改造、红旗⼚⽼旧⼩区升级改造、乐清商会升级改造、朱⼤郢地区城

中村改造、路桥⼩区改造、五⾥洼城中村改造、⽆线电四⼚综合改造、孙岗头城中村改造、动⼒三村改造、北亚⼩区改

造、化机⼚⽣活区改造、安徽农业⼤学、省民政厅⼲休所、及省⾏管局长丰路危旧房改造、井岗镇开发区综合改造、⽅

⼤郢改造、北七⾥塘改造、电⽓⼯程学院-植保路沿线地块改造、天鹅花园⼆期、汽修⼩区改造。

经开区全⾯推进城中村改造

积极推进莲花、锦绣、海恒、⾼刘等社区内的棚户区（⽼旧⼩区）、城中村改造，到2020年基本完成集中成⽚城市棚户

区改造。

“⼗三五”期间，全区建设城镇保障性安居房约19500套（不含公共租赁住房），其中解困安置住房3300套，棚户区安置

住房约5000套，⾼刘社区约11200套。

俗话说“房⼦买的好不如拆的好”

何以解忧？

看来合肥⼜有⼀⼤波⼟豪要诞⽣了

你家可在拆迁范围内啊

你家可在拆迁范围内啊