别墅精装修工程承包合同书2024年版

2024年9月24日发(作者：实木地板有甲醛吗)

别墅精装修工程承包合同书2024年版

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 甲方与乙方的权利义务

第二条 工程概况

2.1 工程地点

2.2 工程规模

2.3 工程内容

2.4 工程预算

第三条 工程期限

3.1 开工日期

3.2 竣工日期

3.3 延期条款

第四条 工程质量

4.1 质量标准

4.2 质量监督

4.3 质量保修

第五条 工程材料

5.1 材料供应

5.2 材料质量

5.3 材料验收

第六条 工程费用

6.1 合同价格

6.2 支付方式

6.3 付款条件

6.4 发票开具

第七条 工程变更

7.1 变更条件

7.2 变更程序

7.3 变更费用

第八条 违约责任

8.1 甲方违约

8.2 乙方违约

8.3 违约赔偿

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 仲裁解决

9.4 法律适用

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

10.3 违约责任

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同变更程序

11.3 合同解除条件

第十二条 其他约定

12.1 知识产权保护

12.2 不可抗力

12.3 附则

第十三条 附件

13.1 工程设计图纸

13.2 工程预算明细表

13.3 材料供应清单

13.4 其他相关文件

第十四条 签署

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

甲方名称：×××别墅开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2 乙方名称及地址

乙方名称：×××装饰设计工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3 甲方与乙方的权利义务

甲方权利义务：

（1）提供别墅装修所需的场地、水电等基础设施；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）不得干涉乙方的施工过程和施工方法。

乙方权利义务：

（1）按照合同约定完成装修工程；

（2）保证工程质量，符合国家相关标准和甲方要求；

（3）遵守施工现场的安全规范，确保施工安全；

（4）按照合同约定提交工程进度报告和竣工资料。

第二条 工程概况

2.1 工程地点

工程地点：××省××市××区××路××号别墅

2.2 工程规模

工程规模：别墅精装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间

的功能划分和装饰设计。

2.3 工程内容

工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，家具

选购和摆放，灯具、洁具等设备的安装，以及室内绿化等。

2.4 工程预算

工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

第三条 工程期限

3.1 开工日期

开工日期：××年××月××日

3.2 竣工日期

竣工日期：××年××月××日

3.3 延期条款

如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长工期，并按

实际情况调整工程预算。

第四条 工程质量

4.1 质量标准

工程质量应符合国家相关标准和甲方要求，达到优良等级。

4.2 质量监督

甲方有权对工程质量进行监督，并提出意见和建议。乙方应积极

响应，及时整改。

4.3 质量保修

工程竣工后，乙方应提供一年的质保服务，质保期内如有质量问

题，乙方负责免费维修或更换。

第五条 工程材料

5.1 材料供应

乙方负责提供装修所需的所有材料，并保证材料质量。

5.2 材料质量

乙方提供的材料应符合国家相关标准和甲方要求，具备合格证明

和环保认证。

5.3 材料验收

甲方对乙方提供的材料进行验收，如有不符合要求的产品，乙方

应及时更换。

第六条 工程费用

6.1 合同价格

本合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元

整）。

6.2 支付方式

甲方支付工程款项采用分期支付方式，具体支付进度如下：

（1）工程开工后七个工作日内支付合同价的30%；

（2）工程进度达到50%时支付合同价的30%；

（3）工程竣工验收合格后支付合同价的20%；

（4）质保期满后支付剩余的10%。

6.3 付款条件

甲方支付工程款项时，乙方应提供相应的发票和付款凭证。

6.4 发票开具

乙方应按照国家税务规定，为甲方开具正规发票。

第七条 工程变更

7.1 变更条件

如甲方要求对工程进行变更，需在工程开工前向乙方提出书面变

更通知。

7.2 变更程序

甲方书面提出变更要求后，乙方应及时评估变更对工程进度、质

量和费用的影响，并与甲方协商确定变更后的工程预算和工期。

7.3 变更费用

因工程变更产生的额外费用，按照甲方和乙方的协商确定。如变

更导致工程总价上涨，甲方有权根据实际情况调整支付进度。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约

甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行或造成乙方损失的，

甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

8.2 乙方违约

乙方违反合同约定，导致工程无法顺利进行或造成甲方损失的，

乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

8.3 违约赔偿

违约赔偿金额根据违约程度和甲方、乙方因此造成的实际损失确

定，具体金额由双方协商解决。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决

如协商不成，双方可向相关行业协会或第三方调解机构申请调解。

9.3 仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以保密。

10.2 保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

10.3 违约责任

违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同变更程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3 合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条 其他约定

12.1 知识产权保护

双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。

12.2 不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。

12.3 附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条 附件

13.1 工程设计图纸

13.2 工程预算明细表

13.3 材料供应清单

13.4 其他相关文件

第十四条 签署

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签字日期

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程设计图纸

详细要求：工程设计图纸应包括别墅的平面图、立面图、剖面图

等，以及各功能区域的详细设计方案。图纸应清晰、完整，便于施工

人员理解和操作。

附件二：工程预算明细表

详细要求：工程预算明细表应包括工程项目的名称、数量、单价、

总价等信息，以及材料供应清单和人工费用等。预算表应准确、详细，

便于双方核对和控制成本。

附件三：材料供应清单

详细要求：材料供应清单应包括材料名称、规格、型号、数量、

单价、供应商等信息。清单应完整、准确，便于乙方采购和甲方监督。

附件四：其他相关文件

详细要求：其他相关文件包括但不限于工程进度报告、竣工资料、

验收证书等。文件应真实、完整，便于双方跟踪工程进度和质量。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定时间支付工程款项；

2. 乙方未按约定时间完成工程；

3. 甲方未按约定提供施工场地、水电等基础设施；

4. 乙方提供的材料不符合质量要求；

5. 甲方干涉乙方的施工过程和施工方法；

6. 乙方未按约定提交工程进度报告和竣工资料；

7. 甲方未按约定支付工程款项；

8. 乙方未按约定完成装修工程。

责任认定标准：

1. 甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为

应付款项的1% per 天；

2. 乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同

总价的1% per 天；

3. 甲方未按约定提供施工场地、水电等基础设施，乙方有权暂

停施工，并要求甲方及时解决；

4. 乙方提供的材料不符合质量要求，乙方应更换材料，并承担

因此产生的额外费用；

5. 甲方干涉乙方的施工过程和施工方法，乙方有权拒绝，并要

求甲方停止干涉；

6. 乙方未按约定提交工程进度报告和竣工资料，乙方应立即补

交报告和资料；

7. 甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲

方及时支付；

8. 乙方未按约定完成装修工程，乙方应承担违约责任，并根据

合同约定赔偿甲方因此造成的损失。

示例说明：

如果甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违

约金，违约金计算方式为应付款项的1% per 天。如果乙方未按约定

时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合

同总价的1% per 天。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

定的，应当支付给对方一定数额的货币作为违约的惩罚。

3. 质保期：指工程竣工后，乙方提供一定的保修服务期限，如

一年质保期等。

4. 合同总价：指双方约定的工程完成后的总费用，包括工程材

料、人工等所有费用。

5. 合同解除：指双方协商一致，终止合同的权利和义务。

6. 知识产权：指双方在合同履行过程中创造的专利、商标、著

作权等权益。

7. 保密期限：指双方约定的一方或双方对合同履行过程中获悉

的商业秘密、技术秘密等承担保密义务的期限。

8. 违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

约定的，应当承担的法律责任。