太原市创优工程装修统一要求及管理措施(50条)

2024年9月29日发(作者：木地板十大品牌2023款)

太原市创优工程装修统一要求及管理措施（50条）

一、室外项目

1、外墙面横竖线角、室外大角、外墙各种隔板、阳台、窗口侧边必须上线，

横平竖直,上下垂直偏差5 mm。施焊拦板及抹灰必须挂吊垂线，按线施工。

2、水落管、变形缝用镀锌铁皮，涂刷专用底漆，再刷罩面漆两度。变形缝应

封闭严密、牢固。水落管离墙30mm，1.2米设扁铁双卡螺栓固定，扁铁厚度不

得小于1.5mm，正侧视顺直上下偏差10mm，排水口离地不大于200mm，高度

一致。

3、阳台出水管上下位置对齐，出口长度100mm，坡度一致。

4、所有窗台突出腰线、阳台扶手上做流水坡度，下做鹰嘴或滴水槽。窗楣、

雨蓬、阳台反底、必须作滴水槽。鹰嘴坡度应明显，内外高差不小于20mm，滴

水槽深，宽各10mm，槽线顺直、槽内平整光滑。

5、散水应与墙体留缝脱开，纵向6米分格，格宽20mm，沥青玛帝脂灌缝，

饱满平滑。纵向分格缝设置应与水落管出水口避开。

6、凡外墙面分格条均应横平竖直，上下对齐，起出条后应加浆（1：1水泥

砂浆）抹平，光滑平整，深浅一致，边缘整齐，格内着色。

7、外门窗框边缝，嵌塞密实，光滑平整，严禁露缝。

8、外墙装饰，其基层与粘结层、粘结层与面层之间不得空鼓、开裂。大面必

须平整，颜色一致，洁净无污染。装饰面砖严格排版（板），格缝宽窄均匀，横

平竖直、勾缝光滑。清水砖墙组砌正确，缝路顺直，勾缝深浅宽窄交圈一致，压

平压光无污染（勾完缝后深度5—7mm）。

9、室外砼板抹灰，应刷素浆掺粘合剂，分层抹灰控制总厚度20 mm。

10、室外墙面抹灰，砖基层必须湿润，浇水两遍，渗水两遍，渗水深度8—

10 mm，分层抹灰，总厚度20 mm。面层完24小时后，养护3天。

11、外墙面砖厚度不得小于8 mm，吸水率3%~6%，面砖使用前应浸水2小

时以上，坐灰砂浆厚度宜6—8。

12、外墙面层刷浆同内墙面层刷浆要求。

二、室内项目：

1、墙面天棚抹灰，不得空股、裂纹、爆灰。要求光滑、平整，无接槎痕迹，

阴阳交顺直。

应控制的主要细部部位：小面积墙面、吊壁柜内侧、木框周围，门侧护角接

槎，电器插座、开关盖板、拉盒、吊链木台、管道孔洞边缘，散热器、管道背后，

施工洞接槎，散热器洞口尺寸，门、窗上口至顶板尺寸，楼梯梯板至梁底尺寸，

房间、楼梯间线角、垃圾道斜面交角，门窗四角。

细部质量必须平整、光滑、洁净、线角笔直，口角方正清晰。

2、室内阳角、梁板底角、护角必须采用小尖角抹灰，尖角分明，清晰，护角

用水泥砂浆包角，高度≥2米。

3、抹灰墙裙（踢脚板）上口平直、光滑、整齐、出墙厚度5—7 mm，高度一

致。

4、内墙磁砖采用对缝拼贴，非整砖排于阴角部位，面平、缝直、洁净，上口

收头齐平、光滑，管线器具支承处应套割吻合，上口及阴阳角处，应使用配件砖。

接缝严密、横平竖直、出墙厚度一致。

5、室内天棚抹灰必须光滑平顺。板底高差大的应分层找补，平缓延顺，不得

超厚，处理后应无明显高低不平和接槎痕迹。

砼预制板天棚应刷素浆，惨粘合剂，分层抹灰，总厚度18 mm。

6、抹灰表面刷浆，应涂刷均匀，颜色一致，不得透底、掉粉、流坠。表面洁

净，不得污染门窗、管道、卫生器具。

7、刷浆必须严格打磨，涂刷、打磨3-5遍成活。墙表面应达到表面细腻、手

感柔和舒适的效果。

三、地面：

1、一般公共、居住建筑房间地面必须采用40-60 mm厚度细石砼随抹灰一次

成活的整体楼面层。

2、细石砼表面严禁裂纹、麻面、空鼓、应密实光洁、平整、无污染。

3、水磨石面层严禁裂纹、空鼓、掉粒、粗磨纹等缺陷，表面石粒紧密，级配

均匀，显露清晰，颜色一致，光滑平整，分格条牢固、顺直、清晰。

4、板块地面严禁空鼓，表面高低差不大于1 mm。接缝严密，铺贴平整密实。

5、排液地面应有坡度，不得倒泛水、渗漏和积水，地漏管道结合处严密平顺，

严格进行蓄水检查验收。不合格返工工作。

6、楼梯踏步（台阶）相邻踏级高、宽差不大于10 mm,整个踏级均匀、平行、

齿角整齐、防滑条顺直牢固。楼梯抹灰必须放线，分级均匀，验收签字方准施工。

7、楼梯板底包边抹灰宽度50 mm，宽度一致，收边整齐。

8、室内地面、楼层平台地面抹灰接槎应位于分户门口处，楼梯梯段抹灰接槎

应位于踏级阴角处。

9、预制板缝，施工排板，上口缝宽40 mm，严格灌缝。未排缝的，为防止沿

板缝通长裂纹，原设计在板面上未设置网筋的，应在3.3米开间及其以上房间的

预制板上增加350宽φ6@200钢筋(或钢丝)网片，以消除后期质量通病，而不影

响使用功能和工程等级评定。

10、地面基层必须（用钢丝刷）清理干净、不得残留灰渣、灰块，浇水湿润

不积水。地面面层做完后养护15天，使其在湿润条件下硬化。

11、严格地面验收程序，基层处理后无质检签字不得施工面层。地面养护完

后才能验收，做一层验一层。

四、木制作

1、门窗、细木制品表面必须手工刨削、净面光洁，不得有锯口毛槎，电刨刨

槎，制作品应方、正、平、光、直，裁口交圈，割角严密，线角清晰整齐（平开

木窗裁口深度11 mm）。

2、细木制品安装牢固，缝隙严密，活扇开启灵活。

3、门窗安装位置准确、牢固、开关灵活、稳定，不得倒翘、回弹，缝路适宜。

若倒翘回弹返工重安。

4、门窗五金安装齐全、位置适宜、槽深一致、槽边整齐、钉帽卧平。合页不

得单面刻槽，螺钉不得一锤击进。

5、木压纱条规格一致，与裁口其平、钉压紧密、表面平光，不得使用毛料。

门窗纱绷紧，不露纱头。

五、玻璃

1、玻璃不得使用次品，表面不得有波纹、气泡、疙瘩、线道等质量缺陷。裁

割尺寸适宜，安装后不得露缝，也不得有拼缝现象。手敲不松动。

2、玻璃安装必须先座底灰、底灰饱满，不垫底灰，返工重作。每边钉卡不少

于2个，间距小于300 mm，钉卡不应露出底灰。

油灰表面光平，无麻面、皱皮、裂缝，粘结牢固，与裁口齐平，四角成八字

形；安装后玻璃表面洁净，无油灰、浆水等斑污。

六、油漆

1、木制品表面的大小面油漆均应达到光亮光滑、手感柔和舒适，1米距离可

视人影的样板工程油漆效果。施工中应以中级油漆为准，打磨精细、涂刷均匀，

三遍以上成活。

2、木门窗上冒头顶面、下冒头底面不得漏刷。

3、刷油不得污染五金、玻璃、墙面、管道（合页可刷油漆）。

4、铁制品表面刷油，三遍成活，涂刷防锈底漆，再刷罩面漆两度，表面应光

亮光滑。

七、抽气垃圾道

孔道通畅，垃圾道门严密，牢固，框口规矩，门板平整（不得用薄铁皮制作），

开启灵活，油漆光亮。

八、护拦

牢固，扶手平直、光滑、无毛刺，栏杆间距均匀，弯度适应。

九、管理措施

1、控制工序安排：工序穿插不能影响工程质量，工序之间、工种之间、土建

安装之间应密切配合，共同创造条件。

1

上道工序未完不得进行下道工序。 ○

2

前道工序必须为下道工序创造条件。 ○

3

散热器、管道背后未抹灰、不能安装。 ○

4

管道孔洞、电气埋件应在墙面罩面灰前进行完毕。 ○

2、控制施工顺序：一般宜按下列程序进行，以减少交叉影响，保证质量：

层间顺序：先顶、再墙、再地面、踢脚。

整体顺序：先外后内、先上后下。

3、控制工艺操作质量：各种装修作业必须按各种工艺操作程序规定严格进行，

不得偷工减序。

4、控制原材料质量：水泥、涂料、磁砖、玻璃、五金、油漆等原材料必须有

合格证，并应证、物相符。水泥、瓷砖必须试验。

5、成品保护措施：工序之间不得交叉污染、损坏，以完成品应有保护措施。

门框、墙角、踏步齿角等应妥善保护。

6、每栋号主体验收后，装修项目必须先做样板间，逐级验收，经监督站认可

后，按此样板扩大面积施工。个装修分项工程必须依次成优。

7、严格按照质量管理责任实施，发挥质量管理体系作用，层层落实、人人把

关、逐级签证，质量不合格，返工重作、装修分项工程不优良，不得进行下道工

序施工。

8、各栋号应有创优保证措施，工程安排，人员组织，施工操作，质量检查，

责任到人。落到实处。