福州房屋租赁合同范本

福州房屋租赁合同范本

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出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址：

承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的，甲乙双

方在平等、自愿的基

础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面

积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住

房租赁合同/ □房屋买卖

合同/ □其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋

证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名

称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，

最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲

方，甲方应建立居住人员登

记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提

前2日内告知甲方并征得甲方同意。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房屋

行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。甲

方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋

交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门

钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属

物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及

水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）

续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（□月/ □

季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各

期租金支付日:， ， ， ， ， 。

（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除

后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应

当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

租赁期内的以下费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费

(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费

(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维

修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙

方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭

据向乙方返还相应费用。

（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保

证遵守国家、福州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理

规约。?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十

日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承

担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期

限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可在租赁期内将房屋部分

或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

1、不按照约定支付租金达十日的。

2、欠缴各项费用相当于押金数额的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工

作、生活的。?

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金

的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，

应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复

原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方

还应退还相应的租金。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其

中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

居住地址 ： 居住地址：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

本合同双方当事人：

1. 出租方（以下简称甲方）：

(本人)(授权代表)姓名： 身份证： 地址：，联系 ：；邮政

编码：

2. 承租方（以下简称乙方）：

(本人)(授权代表)姓名： 身份证： 地址：，联系 ：；邮政

编码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积平方米（其中

实际建筑面积平方米，该房屋现有装修为毛胚，水电已通。

该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

租赁期限自年月日至年月日止。

该房屋租金第一年每月为（人民币）千百拾元整，双方约定每

季度一付，一季租金为千百拾元整。从２０１２年月开始租金为

（人民币）千百拾元整，一季租金为千百拾元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）千百拾 元

整。租金按〔季〕结算，由乙方于每〔季〕的第个月的日交付给甲

方。

甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定

外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前

办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙

方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

1. 租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋

维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损

失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

1．水、电费；

2．煤气费；

3． 费；

4．宽带网络使用费；

5．闭路电视费；

6．物业管理费；

7．停车管理费；

8. 公摊水电费。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与

使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用途的；

如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情

形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方，乙方的

经济损失甲方不予补偿。

(一) 乙方违约处理规定

1. 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他

相关使用费用，每逾期一天，那么应按上述费用的4%支付滞纳金。

逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由

乙方自行承担。

2. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺

乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么

每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

(二) 甲方违约处理规定

1. 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期

一天，甲方应按日租金的两倍 向乙方赔付违约金。逾期七天，那么

视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定

支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。

2. 在租赁期内，甲方因非本合同规定，擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同

如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定

的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购置权。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，那么须提前个月向甲方提出，甲方如同意继续

租赁，那么续签租赁合同。否那么：

1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设

施设备交还甲方。

2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为

乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担

责任。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 年月日 年月日