二手房拆改注意事项大盘点 保护管线结构是重点

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二手房拆改注意事项大盘点 保护管线结构

是重点

导读:

本文介绍在房屋装修，施工工序的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

二手房装修必然会涉及到拆改工程，而每个二手房的拆

除工程都有所不同，有的可能只要做水电，有的可能要涉及

到结构拆改，有的可能还要拆天花板、大门等。那么这些二

手房拆改工程都要注意哪些事项呢？

二手房拆改注意事项一、认清墙体性质再拆改

房屋的墙体按性质可以分为承重墙和非承重墙，其中承

重墙的拆改是需要经过国家规划设计部门审核通过才能施

工的，而非承重墙属于一半可拆一半不可拆的，例如阳台的

配重墙虽然不是承重墙但是也不能拆，而卫生间和厨房的隔

墙一半都是可以拆除的。

二手房拆改注意事项二、天花板拆除注意内部线路

通常厨房和卫生间的房顶都是做了天花吊顶的，在拆改

这两个空间时还会涉及到天花吊顶的拆除。而在天花板内隐

藏着各种管线，不仅有自家的供电系统线路，还可能设计楼

上的管线，比方空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局

的，里面可能藏有不同用途的线路。

二手房拆改注意事项三、大门要后拆

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有些二手房年代久远，连大门都不是现代的防盗门，十

分不安全，所以在拆改时业主一般都会选择拆掉原来的门换

上防盗门。而这时大门先拆还是后拆就成了问题，原则上大

门拆改要到后，因为拆掉大门可能会让小偷或其他非施工人

员随意进出。如果大门是木门+防盗铁门的模式的话，那么

可以先拆除木门。

二手房拆改注意事项四、管线拆改不能影响水电

若是房屋的空间规划不同，那么原有关心可能也需要做

出相应改动。改动的原则是在排水的部分，以不影响排水的

情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。

二手房拆改注意事项五、水电改造注意区分家用和消防

用

水电拆改要先断电断水，而家里的水电线路一般都分为

家用水电和消防用水电，家用水电可以在自家切断，而消防

用水电需要和大楼相关单位的协调才能切断，否则可能影响

楼下住户。另外断电时要注意要配备具有安全保护装置的临

时电，以便于施工。

二手房拆改注意事项六、拆改垃圾及时清理

拆改工程必然会产生很多咨询垃圾，这些垃圾要及时清

理，并且做好成品保护，以免拆除时堵塞下水道或是损坏燃

气表等。

二手房拆改一定要注意这个6个事项，别给自己和邻居

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埋下安全隐患。

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