未封闭阳台的面积算多少

为什么阳台面积不是套内使用面积？

阳台面积如果不封窗，那是计1/2的建筑面积(包括使用面积），如果封窗了则全部计入建筑面积(包括使用面积），这个是我们国家建设部对计算建筑面积的规定计算方法，现在的住宅建筑高层居多，为安全起见，基本都对阳台进行了封窗，此类阳台都计套内使用面积

如果阳台没封闭它仍是房证上的套内面积。只是在户外使用。房证不分套内使用和套外使用。如果封闭了阳台这个间题就不存在了。IOO％计面积，夲来就处于套内了，无可争议。现在没封阳台的所剩无己，论证阳台面积是否属套内使用面积并无实际意义。