2024年8月8日发(作者：床垫买什么材质的比较好)

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ＢＵＳＩＮＥＳＳ　ＳＰＥＥＣＨ＞名商明言　

可设计出…＇干中公用门厅、客厅、餐厅、厨房的两套小户　

型，这种户型解决了“９０平方米设计三层困难”的问题　

小户型亦有大作为　

浅谈９０平方米以下住宅户型设计　

一文／张秋云　

会从室内走向室外的活动空间，　

每户拥有两个以上朝向，室内　

由小家延，ｆｍ￣ｕ社区。这就要求我　

有一定的空气对流，亦可适当　

对　

们要更加精心细致地完成室内　

考虑采用机械送、排风或空气　

环境到室外环境的扩充与过渡。　

调节系统。　

让人们的居住行为能在户内空间　

减少承重构件和围护结构　

得到安逸、舒适的享受，又能在　

的面积，增大室内使用空间：可　

公共空间内（如社区、组团公共　

以考虑用劲性钢筋砼替代普通　

区域）与邻里交流、沟通，真正　

钢筋砼，或者选用高标号钢筋　

体验和谐、温馨的社区生活。　

砼等。保温选用传热系数小的　

当前，居住区人口密度有　

保温材料，围护结构可选用节能　

增加的趋势，已是大家涉及较　

型复合墙体。减少承重、围护结　

多的话题，如何在９０平方米以　

构的占地面积，从而提高套型的　

下的户型设计中体现舒适度，　

得房率。　

值得探讨。　

减少设备用房等大公摊面　

积：合理、紧凑布置设备用房，　

提高住宅得房率　

充分利用设备的负荷值，将会　

所、大堂等公共区域空间的设　

减少楼、电梯等公共区域的　

计做到极致。使居民既有良好　

公摊面积：目前板楼住宅得房率　

的社区环境，又不增加太多的公　

般为７８％～８３％。我们可以考虑　

摊面积。　

梯三至八户，这将大大减少公　

摊面积，使得房率提高至８５％～　

９０％。针对采光问题，可以将主朝　

向，朝东南或西南，每户均有良　用隔断、活动家具等设计手　

好的采光。　

法将功能相近的空间灵活变化：　

针对通风问题，应尽量使　

住宅的室内空间既有动静之分，　

６０　２００８．０６　

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城市开发ＵＲＢＡＮ　ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ　

Ｚ００８　ＪＵＮＥ　０６　

又有私密与非私密之别。我们不妨将　

小户型中功能相近的空间分合自如。例　

如，将书房与卧室间设置折叠墙、推拉　

隔断或可移动家具。根据不同的行为时　

间进行灵活合、分。使卧室与书房既可　

以相互独立又可在必要时扩大相互的　

空间。使原本不大的房间得到灵活扩　

展。既高效利用了空间，又给居住者增　

添了几分新鲜感。又如，客厅与餐厅采　

用同样的手法可以得到意想不到的空　

间效果，使略显局促的空间有了扩展的　

可能。　

采用灵活多样的设计概念精心打　

造小户型的舒适度：设计思潮日新月异　

的今天，面积大已不是舒适度的唯一标　

志。一套舒适温馨的居家，受许多因素　

影响，最重要的是要满足居住者行为活　

动的需求。这种需求包括心理和生理的　

双重需求。作为设计师要在适合不用人　

群的个性化设计上下功夫。面积越小越　

要做到精心研究，细致推敲。在有限的　

空间内打造出变化无穷且适于不同生　

活行为的功能环境。这也是我们今后户　

型创新的好思路。再如：小空间内还可　

以采用玻璃和镜子的光学特点扩大空　

成为我们今后在小户型中创造舒适、灵　

共环境品质，提高小区配套设施，为邻　

活、情趣空间的秒招。我们可以借着９Ｏ　

平方米以下套型的推广，为我们新一代　

里间和谐共融提供条件。在车位、公共　

设施、绿化、环境、安全等外环境因素　

上开动思维。虽然社区人口有增加的趋　

势，但只要有充足、合理的配套设施、　

精致户型献计献策，打造出新时代的创　

新精品户型。　

借鉴国内外小户型成熟的设计经　

验，思索出适合当前市场的多样化小户　

型：在国外租住房屋，房主和租户共用　

清新贻人的室外环境，有安全周到的物　

业管理，有供邻里品茗交往的空间、赏　

花观月的亭台水榭。打造高档适于居住　

的社区并非难为。　

９Ｏ平方米以下套型占７０％的新政要　

求，是住宅小户型的精致时代的标志。　

设计师、开发商应从各自不同的角度潜　

心思索。可以策划出许多优秀案例，满　

足新时代人居需求，取众家所长，研究　

间视野，巧妙地将空间界定，既相互独　

立，又在视觉上融会贯通。使人们在视　

觉上产生空间深度无限的感觉。　

餐厅、客厅、厨房已不足为奇。我们是　

否可以借鉴这一思路，设计出一种公用　

门厅、客厅、餐厅厨房的两套小户型，这　

种户型解决了９Ｏ平方米设计三居难的　

问题，为中老年人二次置业，即自住一　

利用室内陈设、家具的情趣设计，　

物多用，使有限的空间利用极致，为　

居住者创造个性别致的室内空间：２Ｏ　

世纪５Ｏ年代的人都有过这样的体验，　

折叠沙发、折叠床、多功能茶几、活动　

餐桌等等。其实这些都是我们今天再　

次反思的基础。当然，我们的住房条件　

套，出租一套提供了很好的条件。也为　

双儿女赡养父母提供了方便。即使销　

市场需求，将产品做精、做细。个性化　

是创新的焦点，用点点滴滴的精心推　

敲，凝聚出适合２１世纪人居行为功能的　

售给两户独立业主，也未必不是一个　

好想法。至少为邻里和谐共处提供了空　

间。若两家和睦相处，这将是社会文明　

的又一进步。当然，这种想法要符合职　

能部门的实施细则。　

创新小户新。四　

已经得到了极大的改善，但这些充分利　

用空间的手法和思路需要我们潜心研　

究，使其发挥更大、更广的作用！我们　

可以将原本不大的茶几与陈设台结合　

设计；将双人床下充分利用成储藏箱：　

将餐桌椅与墙壁柜结合等。这些都会　

增设邻里公用空间，提升居住区公　

编辑温丽莉李连元　

创建和谐共荣的居住条件　

２００８．０６　６ｔ　


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空间,设计,环境,邻里