浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施

2023年4月20日发(作者：业之峰客服电话北京)

浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施

卫生间渗漏是装修工程中常见的质量通病。房屋的渗漏不但影响住户的生

活起居，而且降低了施工企业的信誉。本文对卫生间渗漏的原因及防水施工措施

进行研究。

标签： 卫生间；渗漏的原因；防水施工措施

前言：

随着时代的进步和社会经济的发展，我国建筑行业发展迅速，人们生活质量

的提高，对建筑整体水平也提出了更高的要求。其中卫生间漏水问题经常出现，

对建筑物的正常使用功能造成了不利的影响，并且还会影响到人们的正常生活，

缩短建筑物的使用寿命，需要引起人们足够的重视。

一、卫生间渗漏的原因分析

1、设计原因

当前建筑工程的设计中，设计人员为了突出自身的能力或者受业主的要求，

往往非常重视房屋的整体结构、平面布局、受力分析等，但是却很容易忽略防水

设计，对于卫生间的防水，一般都是在施工图中进行简单描述，或者直接套用相

关的规范标准，而没有充分结合建筑的实际情况，缺乏针对性的防水设计，导致

施工人员在进行施工时，容易忽视细节部位的防水处理，埋下了渗水隐患。

2、楼板裂缝

通过调查研究发现，刚性防水卫生间通常会设计为凹板厕，如果有裂纹发生

于结构层的混凝土中，那么在时间推移过程中，也会有开裂问题发生于其批档面；

虽然板底裂缝不会一直向板面贯通，但是如果严重的话，也会导致渗漏问题的发

生。通常是在现场施工过程中，产生了楼板裂缝。具体包括这些方面的内容：首

先是在施工过程中，底筋保護层的高度太大，目前，通常将双层上下横直网筋配

备卫生间板筋，在混凝土施工过程中，没有按照要求来严格固定上下层，这样在

认为踩踏作用下，或者混凝土下料过程中，因为重量荷载出现，导致上下层钢筋

重叠，并且底层钢筋有着过高的保护层；其次是楼板混凝土早期损伤，施工单位

为了提高施工效率，对模板周转次数进行提高，在拆除模板的过程中，没有严格

依据相关要求。还有就是为了对模板及早的拆除，施工单位在混凝土搅拌的过程

中，虽然混凝土有着较高的早期强度，但是没有依据相关要求，将一定量的外加

剂给掺加过来；还有就是混凝土存在着质量问题，因为选择了不正确的混合比，

如有着较大的水灰比，那么就会有气泡问题产生于砼硬化过程中；再加上卫生间

是凹版设计，没有密实的进行振捣，这样就很容易有蜂窝、露筋以及麻面等缺陷

出现于卫生间楼板上。

3、二次装修问题

卫生间门口处沿面层结合砂浆渗水到门外面层。卫生间地面面层与相连接各

类面层未设置适当的标高差，地漏设置位置靠近门口一侧等原因，日常使用时卫

生间地面的水极易通过地面砂浆层水平渗透到与之相连接的各类地面面层，造成

渗漏水的现象。

4、使用原因

用户在使用卫生间时，没有对地漏口存在的头发、灰尘等堵塞物进行及时清

理，使得水流无法及时排出，流到缺乏防水处理的部位，造成渗漏。也有一部分

原因，是由于用户私自安装了其它设备，但是却没有对防水层进行修复，导致了

渗水现象的出现。

二、卫生间防水施工措施

1、加强材料控制

1.1材料选择：在对防水材料进行选择时，要在控制成本的前提下，根据不

同建筑卫生间的性质、使用功能、防水标准、使用寿命等进行，以确保防水材料

的等级和性质能够满足建筑的使用需求，保证防水的有效性。

1.2材料质量：对于施工中使用的防水材料，要做好质量管理工作，严把质

量关。在采购过程中，需要选择质量优良、价格合理、性能优越的防水材料，确

保材料具备相应的产品合格证和材料准用证，同时通过相应的试验，对防水材料

的性能进行检测，严禁假冒伪劣产品进入施工现场。要做好材料的存储管理，按

照产品的保存条件进行储存，避免因储存不当造成材料的变质，影响施工质量。

另外，在施工前，需要再次对材料进行抽样检查，确保其在运输和存储过程中没

有出现性质变化，能够满足设计和施工要求。

2、设计单位需要充分重视卫生间的设计工作

要严格依据相关的规范要求来进行结构设计，对于卫生间的实际使用荷载，

需要给予足够的重视，特别是部分地段有着较大的集中荷载，如厕所墩台、隔断

墙等，需要对梁支撑合理设置。通常按照120毫米到150毫米的标准来设置卫生

间板的厚度，促使刚度得到强化，避免因为没有均匀的地基与荷载作用或者误差

变化等，影响到卫生间，同时，混凝土板的抗渗能力也可以得到有效提高。一般

需要将上下双层横直网筋配置于板筋，这样在施工过程中，钢筋位置也不会出现

错误，要按照150毫米以下的标准来控制网筋间距。在建筑设计过程中，在布置

卫生间的时候，尽量需要缩短其与室外排污总管道或化粪池之间的距离，对底层

地面水平管的排污长度进行减少。要对上下管道的配置数量进行适当增加，一般

每一个蹲位都需要有一条排污管。并且对排污管径进行适当的加大，要保证其在

150毫米以上。如果条件具备的话，还可以增加设置一条排污水管，专门对手盆、

浴缸以及地面积水等进行排设。卫生间楼面结构设计宜按裂缝控制，增加楼板厚

度及配筋率。如为装配式结构，卫生间应采用现浇板。卫生间的防水设计应充分

考虑卫生间的位置对上下左右（特别是下层）房间的影响，卫生间应有比例不小

于1∶50的局部放大平面设计图以指导施工。卫生间地面应比门外同层地面低

20mm，或做挡水门槛；需进行无障碍设计时，应低于相邻房间面层15mm，并

应以斜坡过渡。坡向地漏的坡度为1%～3%。装修标准高的取下限；装修标准低

的取上限，地漏口标高低于周围10mm以上。

3、底胶涂层

将聚氨酯，乙组和二甲苯按1：1：512的比例尺配合搅拌均匀，在涂层表面

均匀的小刷或油漆刷涂抹。干燥和固化时间4h后执行程序。聚氨酯防水涂料的

制备。将聚氨酯和乙组、二甲苯按1：15：0.3的比例配合，用电动搅拌机搅拌

后备用。应随配随用，一般在2h内用完。涂膜防水层施工。用油刷或小滚刷将

已经调制好的防水混合材料均匀涂抹在已干燥的基础面上。厚度均匀的涂层一

致，平刷3～4度。防水涂膜的总厚度不小于1.5mm是合格。固化后完成第一层

涂膜，通常需要超过5h，基本不粘手，根据涂料的第二个方法，一三层或四层

膜，和前一层一层涂料后垂直方向。对周边关滋根和地漏，管壁角的部分，必须

仔细的厚度不小于2mm。涂膜固化时间之前的最后一层稀颗粒大小能塞进一张

小纸条，撒豆石2～3mm，和涂膜防水层粘结牢固，作为与水泥砂浆保护层粘结

层。保护层：当聚氨酯涂膜防水层完全固化我们就通过蓄水测试和检验，其合格

后可以铺设厚度15-25mm作为水泥浆的保护层，然后根据设计要求铺设地板、

瓷砖或马赛克。

4、防止卫生间墙体与四周楼面处发生渗漏水的措施

按国家施工验收规范强制性条文规定要求，卫生间下部应做混凝土翻边，其

高度不应小于120mm。这是防止轻质隔墙材质不够密实，与楼板间产生收缩缝

隙，导至出现渗漏水而采取的有效措施；卫生间轻质隔墙底部浇筑强度不低于

C20素混泥土地梁，不应小于120mm，宽度与轻质墙同宽。该翻边混泥土浇筑

前须按规定洒水湿润，先浇一层素水泥浆，然后再浇灌素混泥土，混凝土要振捣

密实，混凝土浇筑后及时用刮尺赶平、压实，混凝土终凝后要按规定洒水养护

7d以上。

5、做好卫生间穿楼板管道防水

按照图纸确定预留PVC止水节的位置。在模板上首先弹出下层止水节的中

心点轴线，然后从上层模板地面向下层止水节中心点进行垂线，找到上层止水节

的中心点，从模板底面垂直打进钢钉，钢钉打入点即为上层止水节中心，固定止

水节。固定PVC止水节：用铁锤和钢钉将止水节固定在模板上。用塑料袋装黄

沙灌入止水节内，以防现浇板浇筑时污染止水节内壁。浇捣混凝土时，要求专人

开管保护，保证止水节不移位。安装固定立管或立支管（直接插入止水节中）。

排水管道立管或支管道安装时将止水节内壁及承口清理干净，将立管及支管的插

口外壁清理干净；将胶粘剂分别涂于承口内壁及插口外壁，胶粘剂涂刷应快速均

匀，不得漏涂；为防止排水立管预留位置不精确可放大一个管径。在完成预埋后，

需要安排专人对止水节进行看管保护，防止因震动和人员踩踏而使止水节发生位

移。

三、结束语

卫生间的渗水问题直接影响着居民的正常生活，需要相关人员的重视。而卫

生间渗水的原因是多种多样的，包括设计、材料、施工、使用等，采取相应的措

施，对卫生间渗水问题进行解决，切实保证卫生间的防水性能，为居民提供舒适

的生活空间。

参考文献：

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