2024年9月24日发(作者：家装e站装修公司怎么样)
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创造“人、住宅、环境＂三者的融合与共生
——
谈特房嘉园规划设计
杨翌文蓝文龙
摘要：规划与建筑设计离不开具体的环境，而在特定的历史文化的区域内进行规划
面为已建成的“康乐新村”Ａ３组团，北面为３０ｍ
设计就更具挑战性。本文所介绍的中国计量科学研究院实验基地规划便是这样一个在
宽的兴隆路，东面隔“康乐二小”及“凯城花园”
特定历史环境下、有着特殊功能要求的设计任务。文中简要介绍了其设计思想及规划
设计结构的形成。
关键词：特殊功能要求的
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｎｅｉｔｈｅｒ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｎｏｒ ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｄｅｓｉｇｎ ｃａｎ ｂｅ ｏｂｔａｉｎｅｄ ｂｅｙｏｎｄ ｔｈｅ
ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ，ｉｔ ｉｓ ｔｈｅ ｃｈａｌｌｅｎｇｅ ｆｏｒ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ ｄｅｓｉｇｎ ｉｎ ｔｈｅ ｓｐｅｃｉａｌ ａｒｅａ ｏｆ ｈｅ ｈｉｓｔｏｒｙ ｔ
ｃｕｌｔｕｒｅ．Ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆ ｈｅ Ｅｘｐｅｒｔｉｍｅｎｔａｌ Ｂａｓｅ ｆｏｒ Ｃｈｉｎｅｓｅ Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ ｏｆ Ｍｅｔｒｏｌｏｇｙ
ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｄ ｉｎ ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｉｓ ｓｕｃｈ ａ ｄｅｓｉｇｎ ｅｘａｍｐｌｅ ｉｎ ｈｅ ｓｐｅｃｉｔａｌ ｈｉｓｔｏｒｙ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ｗｉｔｈ ｈｅ ｔ
与福厦路相接。此项目总用地面积为８０８０５．８ｍ：，
其中建设用地面积为７９ ７２７．３ｍ ，总建筑面积为
１８６ １ １９．Ｏ ，内容包括住宅、办公楼、幼儿园、
店面、地下车库等。
ｓｐｅｃｉａｌ ｆｕｎｃｔｉｏｎａｌ ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔ．Ｔｈｅ ｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｏｆ ｈｅ ｔｄｅｓｉｇｎ ｉｄｅａ ａｎｄ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｄｅｓｉｇｎ ｗｉｌｌ
ｂｅ ｂｒｉｅ￣ｄ ｈｅｒｅｗｉｈ．ｔ
Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：Ｓｐｅｃｉａｌ ｆｕｎｃｔｉｏｎ ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔ
设计理念
特房嘉园作为新世纪建设在经济特区的新型
小区，推出了“庭院共享”的设计理念，坚持“以
人为本”的设计思想，从大处着眼，整体设计，院
中图分类号Ｔｕ９８４ １ ２文献标识码Ｉ３文章编号：１ ００４—８５３７（２００２）１ ０－００１ ５－０３
厦门是一座美丽的滨海城市，具有城在海
日益受到关注。
中，海在城中，城景相依，城景相翮的特色。优
落式布局。在规划设计的同时，辅以景观设计，双
捌门去年有幸参加了厦门市“特房嘉园”方
动设计，完整统一，做到了人、住宅、环境三者
越的地理环境使得厦门这座年轻的城市在改革开
案投标。在方案中，我们对“人、住宅、环境”三
的触合与共生。我们力求对现代居住环境空间进
放中得以迅速发展。厦门市政府把厦门市的规划
者的 合与兴生做了一些思考，力求创造出与城
行全面深八的诠释，创造出一个打破传统观念的
目标定位为“现代山水城市”。追求高品质的居住
市环境协调，三效合一（社会效益，环境效益，经
居住空间，使居民产生强烈的归属感和舒适感
质量自然受到人们的更多关注。 济效益）的新型社区。方案最后得到了业主及专家
人作为自然的产物，处于天地之间，社会之 的认可，以较大优势胜出。
中，对于自然具有依赖性和亲和性。随着人们对
总体布局
基地地处湖里南部生活区，呈东西长南北短
自然的渴望，居者对城市和建筑的可持续发展提 工程概况
出了更高的要求。“绿色建筑”和“可持续建筑”
不规则形状，周围没有可供“借”之景观，要想
特房嘉园项目位于湖里南部生活区东侧，南
使小区住宅质量得以提高，必须靠自身的规划与
内部环境来吸引人。
１．轴线、中心花园
本方案在设计中首先确定了主要道路兴隆路
与仙洞路上小区两个主要出八口的位置，沿着大
１．总平面图
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门的南北、东西两条轴线就把人们带到了整个小 是面积较小的二居室、三居室。随着东区花园的 民有归属感的具有特性的场所。在本小区环魔设
区的构图中心一１万多平方米的中心绿化厂场， 不断加大，住宅户型、档次也不断提高，在大花 计中，我们通过南北、东西两条轴线，使小区显
这里不仅是小区居民休闲、游玩、交往的主要公
园四周则多为三、四室及楼中楼等大户型。
与地形的结合
共空间，也是设计者刻意设计的沿东西向视觉走
４．
得严谨、高贵，又通过优美舒展的住宅曲线，让
人感觉到是生活在属于自己的家园中。在中心厂
廊的焦点。这不仅是整个小区档次、形象的代表，
在本方案设计中还有一个特点，即很好地结
场以及其它五个组团园林环魔布置中，我们打破
更是围绕着它周围的住宅品质及价格的保证。中 合地形。我们利用东地块西南角规划道路与用地
了传统的道路、绿化截然分开的做法，在满足消
轴对称与自由曲线相结合的布局形式，使得小区
之间的高差，设计了一个与规划道路相平的架空
防车通道的前提下，利用点、线、面等元素，将
典雅而规整，单体则是自由舒展、高低错落 进
平台花园。小区的内部停车有相当一部分可以不 不同质感的绿地、铺地、道路、水体、小品等有
退有序，两者的有机协调，使得特房嘉园的整体
用通过坡道就进八到平台花园以下，相对于规划 机结合在一起。通过软硬触觉的对比，空间的开
形象独特，严谨高贵而又亲切宜人。
２．组团．院落
道路来说这部分是“地下”，可以不占用建筑密 合赋予了空间“内向”和“外向”两种性格。作
度，而相对于小区内部道路来说这里又相当于首
为景观因素，“灰空间”的运用丰富了景观的层
围绕着中心绿地厂场，整个小区利用自由的
层架空。这样设计给业主带来了四个好处：（１）因
次，增加了景观的深度，使建筑的虚实变化更加
曲线，活泼的造型，形成了六个居住组团，每一
减少了对地下室的开挖而节省了投资；（２）不会因
强烈。让住户在回家的路上，每一个不经意的驻
个组团都有自己的围合空间与绿化空间。它们的
为小区的停车而使绿化面积有所减少；（３）做到了 足都能有美丽的体验。除中心广场外，五个组团
设置，使得公共——半公共——半私密——私密 小区内的人车分流；（４）住宅架空层下可作为小区 的环境设计也各有特色，亲子乐园、老人活动场
的空间布局在这里得到最好的诠释，保证小区内
目行车、摩托车的集中存放地，便于管理。这里
所、邻里交往空间等一应俱全，几幢住宅的底层
所有住户都能够享受到阳光、视野及优美的环 可停小汽车１９８辆。
魔，体现了我们的设计理念——均好性。本方案
４．景观环境设计
的组团设计还有一个最大的优点，即既形成了围
架空扩大了庭院的范围，更让这里的每一个居民
都有一个属于自己组团的交往庭院，乐在其中。
环境是当今社区及住宅设计的关键之一，是
高绿地率、低密度使本小区成为一个环境优美的
合，改变千篇一律的行列式呆板形象，又没有出
住户关心的焦点。本小区位置周围较为嘈杂，没
绿刨＼区。
现任何乐西向住宅，而且还避免了锯齿形带来的
有可借之景，因此内部环境的好坏更是设计成败
５．交通组织
视野被挡住一半的弊病。
３．分区开发的可行性
的关键，我们力争在有限的空间内创造出与外面
世界完全不同的景观。
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为使小区有一个安全、舒适的居住环境，在
小区规划中尽量做到人车分离，汽车进八小区时
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门充分考虑了业主从西边开始分区开发的
景观环魔的设计不应简单地停留在绿地布 就进入地下或半地下架空停车场，真正做到小区
想法，组团的设计使这种想法变成了可能。西边
置、种树、铺地上面，而应该是创造出一种使居
内大部分的道路、绿化庭院没有汽车干扰。通过
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２．小区内透视
３．沿街入口透视
小区人口及区内道路，行人很便捷地进入到各自
７．单体设计
的住宅楼和与小区相配套的公建，使用方便。
６．公建配套
根据厦门市居民的居住习惯，本小区所有的
附：经济指标
总用地面积：８０ ８０５．８ｍ
建筑占地面积：２０ ２６４．１ｍ
住宅均设计为南北向，没有东西向。由于地形、航
总建筑面积：ｌ８６ ｌ １９．Ｏｍ
地上建筑面积：１６７ ３９８．９ｍ
半地下架空层面积：６７２５．５ｍ
（其中含人防面积６ ５７３．２ｍ：）
容积率：２．０７
办公楼根据任务书要求放在东地块的西北 空限高及容积率的制约，约有８０％的住宅为带电
其中：
角，椭圆形平面与对面台北新村及交叉路口圆盘 梯的小高层，这符合今后生活水平提高的趋势。
取得呼应。店面按要求在沿兴隆路、规划路一侧，
同时在设计８寸考虑厦门人对户型的喜好，一梯两
地下建筑面积：ｌｌ ９９４．６ｍ
设计原则是不追求多，均向外经营，不影响小区 户的小高层可将公摊面积减少到最低限度，比较
内部居民的生活。六班幼儿园设计在地块中部偏 符合市场需求。住宅户型多样，功能合理。立面
建筑密度：２５．１％
西的道路的北侧，离主要出入口比较近，相对独
设计摆脱随波逐流的欧陆风格的建筑形式，而是
绿地率：４８．８％
立又能方便接送。它的设计活泼、新颖，既对中
独具匠心地运用简洁的直线和优美流畅的曲线创
停车数：５０７辆
心花园厂场形成了围合，又使公建配套相对集
造现代风格的建筑形态，屋顶采用浮云式的飘
方案设计人：杨翌文、蓝文龙、曾今、尤永福
中，也可以在一期完工时就开始使用。居委会、老
带，透空的女儿墙种植垂直向绿化，错落有致。简
年活动中心、物业管理用房、垃圾站均有设置，满
洁、现代、轻盈的建筑风格正好体现了厦门滨海
足使用要求。
城市的特色。
工程主持人：曾今
作者单位：北京市建筑设计研究院厦门分院
收稿日期：２００２年８月
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