2023最新房贷利率表

2023最新房贷利率表

2023最新房贷利率表（详细内容）

买房的最好时机是当下吗?房贷利率水平持续处在低位，银行放款

也持续加速，下面是小编为大家搜集整理的关于2023最新房贷利率表，

供大家参考，快来一起看看吧!

2023最新房贷利率表

1、住房公积金贷款

从2022年10月份开始，中国人民银行已经将首套住房公积金贷

款利率下调了0.15%，而二套房住房公积金贷款利率仍维持不变。

因此，2023年住房公积金贷款利率如下：

(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商业性住房贷款

从2022年5月份开始，中国人民银行已经将首套住房商业性个人

住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR-0.2%，而二套房商业性个人

住房贷款利率下限是不低于同期LPR+0.6%，维持原有水平不变。

以2023年1月20日更新的LPR为例，可得2023年商业住房贷

款利率如下：

(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-

0.2%)起。

(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上

4.9%(4.3%+0.6%)起。

若是1年以内、1-5年的贷款，那么贷款利率定价基准由承贷银行

从这两个LPR品种之间自主选择。

3、特殊城市的商业性住房贷款

特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下

降的城市，这些城市可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住

房贷款利率下限，即首套住房贷款利率最低可以低于同期LPR-0.2%。

因此，2023年这些特殊城市的首套房贷利率最低有可能低于4%，

而二套房贷款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，

具体以实际情况为准。

2023房贷利率多少?

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)

贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。如裤目前，商业

贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，

地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，

利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率2.75%，同期公积

金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。

中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率

为准。

一、委托贷款：

委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的

贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和

利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人(受托人)茄橡余只收取手续

费，不承担贷款风险。

2.信用贷款:

信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需

要提供抵押品或第三方担保颤滚，只能凭自己的声誉获得贷款，并以

借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来

的主要贷款方式。

首套房贷款利率是什么意思?

首套房就是我们名下的第1套房子，贷款买首套房子的时候，要

比贷款买第二套房的利率低很多，这个利率就是首套房贷款利率。

目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。

其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%，一年至三年和三

年至五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.90%。而首

套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多

贷7成。

当然上浮或下调的利率是变化的，而且每个城市可能都不相同。

比起商业贷款，大多数人都会选择公积金贷款，因为便宜很多。

公积金贷款5年以内利率是2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而且通常公积金贷款利率是不会上浮的，也就是说首套房利率跟

基准保持一致。