成品保护方案、措施

目 录

目录

一、工程概况 ....................................................................................................................................................2

二、成品保护的重要性 ..................................................................................................................................... 3

三、成品保护计划 ............................................................................................................................................. 3

2.1.成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。严格按顺序施工，先上后

下，先湿后干，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房

间。最后油漆及安装灯具时，梯子要包胶皮，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间。

2.2.上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。

2.3.各楼层设专人负责成品保护，结构施工阶段，安排2人巡检；装修安装阶段，每个楼层安排2

人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。

2.4.成品保护小组每周举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工

作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。

2.5.加强成品保护教育，质量技术交底必须有成品保护的具体措施。 ................................................ 4

四、成品保护工作的主要内容 ........................................................................................................................ 4

五、成品保护责任及管理措施 ........................................................................................................................ 5

六、土建成品保护主要措施 ............................................................................................................................ 6

（1）卷材铺设完成后，不得在上面堆积重物，如确有必要必须在下部垫设弹性材料。 ..................... 10

（2）严禁重物直接撞击防水卷材上。 ........................................................................................................ 10

（3）不得在做好的卷材上开槽打洞。 ........................................................................................................ 10

(4) 使用小推车运输材料是，其行走路线上应铺设弹性材料。 ................................................................ 10

（5）当天完成的作业边缘，要做好保护，防止污染，以便下次施工。 ................................................ 10

七、机电工程成品保护措施 ........................................................................................................................... 16

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成品保护方案

一、工程概况

合肥滨湖万达旅游城项目，是集休闲、娱乐、购物、办公为一体的文化旅游综合性商

业广场，合肥万达集团在合肥又一大型现代化商业购物中心，是合肥滨湖新区地区大型商

业项目，对推动该区域能提升有先导作用，一旦该广场开始施工，周边相应的配套建筑也

将大规模的兴建。其中文旅新城二期地处合肥滨湖区位于合肥湖南路与嘉陵江路交口东南

角。总建筑面积514594m，其中地下建筑面积为79855m，地上建筑面积434739m

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型式剪力墙结构，桩基采用CFG桩。基础形式为桩筏基础。

工程名称：合肥滨湖万达文旅新城二期

建设单位：合肥万达广场投资有限公司

设计单位：安徽建筑大学建筑设计研究院、华东建筑设计研究院有限公司

监理单位：安徽省建设工程监理有限公司

勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司

总包单位：中国建筑第二工程局有限公司（沪）

二、成品保护的重要性

正确的施工顺序是搞好成品保护的前提。颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污

染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准

后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。

各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞

好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作

业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减

少到最小程度。成品保护，不仅仅是局部的事情，是对整个工程的全面要求。

三、成品保护计划

1.成品保护的机构

1．1项目部成立成品保护管理小组，组织机构见下：

组 长：祝长青

副组长： 白孝辉、曹祖东、陈仁刚、徐向荣

组 员：工程部、质检部、物资部、技术部、安全部、商务部、综合办等全体项目

管理人员

领导小组确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键为确保成品、半成品保护工

作的落实，建立成品保护工作的组织机构

(1) 以现场生产经理（徐向荣）牵头组织并对成品保护工作负全面责任

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3

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(2) 生产部门及项目副经理（白孝辉）及各专业项目负责人实施

(3) 各专业承包商按总包单位的要求负责自身施工范围内的作业面上的成品保护

1.2成品保护小组职责

(1)成品保护小组在业主或监理单位监督下，负责建立成品、半成品保护相关的奖罚

制度

(2)划分成品保护的责任范围，并落实到岗、落实到人；制定成品保护的重点内容和

成品保护的实施计划

(3)分阶段制定成品保护措施方案和实施细则

(4)制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制定、考核制度、奖罚责任

制度

2.成品保护的原则

2.1.成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。严格按顺

序施工，先上后下，先湿后干，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台

钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子要包胶皮，操作人员及其

它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间。

2.2.上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道

工序。

2.3.各楼层设专人负责成品保护，结构施工阶段，安排2人巡检；装修安装阶段，

每个楼层安排2人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。

2.4.成品保护小组每周举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位

开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。

2.5.加强成品保护教育，质量技术交底必须有成品保护的具体措施。

四、成品保护工作的主要内容

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4

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1、成品保护责任划分，并落实到岗，落实到人。

2、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

3、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

4、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制

度等。

五、成品保护责任及管理措施

1、项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分

包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督

的责任。

2、现场材料设备保护责任

由我单位供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部负责保管，项目经

理部工程部片区主管和工长进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、

设备，由各分包单位负责保管、使用。

3、结构施工阶段的成品保护责任

现场施工工长为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后

方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于

一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

（1）安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品

保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。土

建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位

分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业

申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒

绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区

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域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成

品保护责任单位及责任人负责赔偿。

（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理

交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任

工程师要把交接情况记录在施工日记中。

5、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须

取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

6、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以

书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包

单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

7、项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工

序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染

等现象的发生（业主指定的分包计划应纳入总包控制计划）。

8、项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交

底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

9、项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合

同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质

量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

六、土建成品保护主要措施

1、标识管理：对重要项目（易污染损坏项目），如防水、油漆、门窗、石材及机电设备

等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护。

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2、测量定位：定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水

准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

3、土方和护坡工程

（1）在人工清土过程中，在基坑底部应保持中间余土高于两端余土，以保证基坑开挖

过程中基坑内不积水，尤其是土方开挖到设计标高时，应保证基底土壤不受浸泡，以免影

响地基的承载力。

（2）基坑边坡施工成型后，在基坑周遍距离基坑边缘1.5米范围内不得堆放施工材料

和施工机具，在施工现场内形式的车辆，不得在基坑边缘行驶，防止边坡被破坏。

4、临水、临电、临建工程

（1）作为临水、临电等使用，运进施工现场的成品，例如：电箱、消火栓等应码放在

平整、无积水 、宽敞的场地,不与其它材料设备等混放在一起,并有防雨雪设施。

（2）临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前严禁进行踩踏。

（3）临电电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上设防护棚，避免电箱和消火栓

被碰撞坏，同时应注意消火栓和电箱上的油漆不被损坏。

（4）临建房屋在达到成品阶段，由项目工程管理部的区域责任师对工人进行现场交底，

将临建工程的各个分项按照正式工程的成品保护标准进行保护，尤其应当注意临建CI部

分不受破坏和污染。

5、钢筋工程

（1）墙筋：已绑扎好的墙筋禁止施工人员从墙筋中穿过，安装电管人员在安装时禁止

搬、撬、踩墙筋，操作时临时采用马凳。

（2）板筋：施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯

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屈筋或上层钢筋，绑扎板筋时从一头开始向后退着绑扎，不许踩踏，为减少钢筋被踩踏，

施工现场钢筋帮扎时必须采用跳板保护 。

施工现场钢筋帮扎时采用跳板保护示意图：

（3）当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷

载。

（4）钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序施工，防止长时间漏置在空气中或遇雨

雪对钢筋造成腐蚀。

（5）绑扎完的梁、板钢筋，要设钢筋蹬，上铺脚手板作人行通道，要防止板的负弯矩

筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。

（6）绑扎完的墙、柱钢筋，人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。

（7）浇筑砼时，地泵管应用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢

筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。

（8）浇筑砼时，应设专人看钢筋，以防钢筋跑位。

（9）钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果钢筋被油污污染可采用

适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。

（10）钢筋绑扎成形后，认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、锚固长度、预留

洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测

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检查，经质检员检验合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良水平。

6、模板工程

（1）墙模：墙体是定型大钢模，吊装就位时尽量要一次就位成功，不要用钢管及榔头

敲、砸模板，以防模板变形。

（2）楼板模板：支设完毕后，各工种操作人员要密切配合，不得随意损坏模板。机电

安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、

拉钢筋。

（3）楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。

（4）支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水润湿的过程中严格控制浇水的数量，

防止模板受潮过大而变形。

（5）加工后的多层板、加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的区

域内，防止模板变形。同时为了避免木材的含水率过大，在模板成型后，在模板的表面刷

清漆，形成对木材的封闭，从而保证模板的几何形状和尺寸。

7、混凝土工程

（1）楼梯：已浇筑好的砼楼梯采用角钢或旧模板条保护踏步的护角。

护角保护

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9

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（2）墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5m范围内用旧模板保护，方法：将

220mm宽的旧模板用∩钢筋卡卡住。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧模板∩钢筋卡卡住，

一方边角被破坏。

（3）楼板：避免在楼板上凿洞，做好各类洞口的封闭工作，随时清理楼面上的垃圾，

保持楼面的清洁。

（4）混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

（5）加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈浊，防止降低混凝土与钢筋之间的握

裹力。

（6）交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。

（7）混凝土浇筑后未达到1.2MPa严禁上人采踏或进行下道工序施工。

（8）混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等

集中荷载。

（9）混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其是梁、板模板。

凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。

8、地下防水工程

（1）卷材铺设完成后，不得在上面堆积重物，如确有必要必须在下部垫设弹性材料。

（2）严禁重物直接撞击防水卷材上。

（3）不得在做好的卷材上开槽打洞。

(4) 使用小推车运输材料是，其行走路线上应铺设弹性材料。

（5）当天完成的作业边缘，要做好保护，防止污染，以便下次施工。

（6）底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理

交接手续，及时做防水保护层。

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（7）保护墙两侧设计无保护层时，在绑扎钢筋时，为保护防水层，在保护墙内侧放置

多层板，当钢筋绑扎完毕后把多层板移至他处周转使用，周边防水保护墙都需要保护。

（8）对防水砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水

带和扯破橡塑变形缝止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，

责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。

9、为防止施工操作层面上的雨水、施工用水和施工杂物落入下一完成面，保护完成楼

层的环境，为下一部工序创造良好的施工环境。我公司根据多年对工程环境管理的经验，

总结出了一套具体的方法，即对后浇带、楼梯口、电梯口、管井等部位采取专项措施进行

封闭。

底板后浇带采用木板、塑料布、水泥砂浆保护，见下附图：

塑料布

木板

砂浆压光

钢筋

防水卷材

附加卷材

垫层混凝土

400

1000

400

b

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100

（2）外墙板后浇带木板、塑料布、水泥砂浆保护，见下附图：

目 录

A

外墙后浇带

18厚多层板

外封油毡

木方垫块

封塑料布抹

防水砂浆

18厚多层板

木方

施工水、杂

物掉落方向

楼板

18厚多层板18厚多层板

外封油毡 外封油毡

木方 木方

A

平面

A

A

剖面

外墙后浇带临时防护示意图

（3）电梯井道分别在首层、装修层上一层等位置进行封闭，能够使得雨水、施工用水

和施工杂物有组织的清理运出。

电梯厅井道楼层临时封闭示意图：

二层

塑料布上抹

水泥砂浆

多层板

钢管

一层

地下室

电梯井道封闭示意图

（4）楼梯间、电梯井、楼层洞口均采取类似上述临时封闭的方法进行封闭。

11、回填土工程

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12

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（1）回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨临或者被水浸泡。

（2）当回填土施工的过程中如遇到雨天，应将已经回填的部分进行覆盖。

12、砌筑工程：在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结

构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已

施工完的墙体。在构造柱、圈、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

13、地面与楼地面工程

(1) 地砖楼地面

a 水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专

业进行交接。

b 土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在

地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，

在施工过程中及时校正和修改。

c 运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。

d 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑

到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。

(2）整体楼地面

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面

面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上

面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

14、门窗工程

（1) 木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应

将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件

及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

（2） 铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在

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目 录

进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。为有效的达到保护铝

合金门窗的目的，建议业主采用钢附框，此项工艺措施不但能够避免由于交叉施工相互污

染损坏，而且对缩短工期有积极的作用。

（3) 在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。

（4） 门窗玻璃要做好标识保护。

多层板t=12mm

保护纸胶带

聚苯板t=25mm

抹灰时的门框保护

装修完成后的门框保护

15、装修楼梯踏步：对于抹灰踏步采取下图保护方法进行保护。

抹灰面楼梯保护示意图：

16、石材门套按下图保护方法进行保护：

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胶带

多层板t=12mm

聚苯板t=25mm

石材转角的保护方法

17、瓷砖墙面

（1）镶贴好的磁砖墙面，要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金

门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。

（2）其它工种（水电、通风、设备、安装等）的各种工作应做在陶瓷锦砖镶贴之前，

防止损坏面砖。

（3）拆除架子时注意不要碰撞墙面。

18、玻璃幕墙工程

（1）幕墙工程由专业分包商完成，属于易损、易污染材料，而且一旦破坏，损失很大，

因此除必须采取切实有效的成品保护措施（诸如贴保护膜、设临时围挡等），还必须制定现

场巡视检查、工作面书面交接以及严格的奖惩制度等。

（2）填封密封胶条或玻璃胶的开启扇，应待24h后方可开启。

（3）避免用强酸性洗涤剂清洗玻璃。热反射玻璃的反射膜面若溅上碱性砂浆，要立即

用水冲洗干净，以免使反射膜变质。

（4）不能用酸性洗剂或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的反射膜面，以免在反射膜上

留伤痕或使反射膜脱落。

（5）防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤门窗扇玻璃。如

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目 录

焊接火花飞溅到钢化玻璃上，会使其表面产生细微的伤痕，在受到风压或振动力的作用，

伤痕就逐渐扩大，一旦进入玻璃厚度中心部分的拉应力层后，会引起玻璃突然全面地破碎。

19、墙、顶棚涂料

（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其一般顺序为：

顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料

前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、

顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料

施工。

（2)墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门

窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

（4）对滴在门窗框、窗台、地面的油漆、涂料要及时擦干净。

20、屋面工程

（1）屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。喷固化施工前

要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做

好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排

防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。

（2）在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。

七、机电工程成品保护措施

1、成品保护的主要项目

结合本工程实际情况，机电重要设备（如发电机组、高低压开关柜、变压器、风机盘

管、风机、热交换器、水泵、水箱、变频设备等）、所有面层装置（如阀门、开关、插座、

风口、喷洒头、消火栓箱等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置等）、主要材料（如钢塑复

合管、阀部件、灯具）等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。

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2、成品保护措施通则

制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚制。

（1）项目经理部总工对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底

及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作交底。

（2）上道工序与下道工序（主要指机电与土建，与其它专业分包商的工序交接）要办

理交接手续，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。所有入户作业的

人员必须接受成品保护人员的监督。

（3）各专业施工需要其它专业配合时，由总承包单位进行协调，严禁随意拆改其它专

业成品。

（4）设备定货应给定准确到货时间，缩短设备进场库存时间。适当集中安装，减少安

装延续时间。最好在现场具备安装条件时进货，组织一次性进货到位，取消库存和二次搬

运等中间环节。

（5）材料、设备搬运过程中，对于易损材料，设备，轻拿轻放，搬运到操作面后再拆

除外包装，严禁为便于搬运提前拆除外包装。

（6）搬运材料、机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面和地面弄脏、

砸坏。

（7）在现场搭设库房，以便材料的存放，防止风、雨的侵蚀。对于不宜受潮、容易锈

蚀的材料，在库房内搭设货架存放。如经除锈、刷油防腐处理后的管件、管材、型钢、托

吊支架等金属制品，应放在有防雨、雷措施及运输畅通的专用场地，其周围不应堆放杂物。

存放时码放整齐，注意码放高度及稳固。

（8）对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完

成的地砖等地面。

（9）大型设备吊装时，要合理选择吊点，绳索在设备、配件上的绑扎处加软垫，并且

要按顺序安装，避免返工。

（10）对于必须安装而且易损坏，丢失的材料，设备及机房内的设备要在形成封闭条

件后再安装，并设专人负责管理,变配电、控制室不宜用来充当现场临建。安装完毕后，如

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目 录

有其他承包商进入施工，要办理登记并要有保护措施后方可施工，施工完毕后要进行及时

检查，如发现有损坏，立即向项目经理报告，由项目经理与责任方协调解决。

（11）设备机房内发电机组、高低压开关柜、水泵、风机盘管等设备等均用塑料薄膜及

外固包装箱板防护，以防灰尘等外因影响，留出两端接口处，供管道连接。

（12）重要的控制箱、盘，通电后设立明显的“禁止触摸”标志，防止无关人员随意触

动，引起误操作，造成设备损坏。

（13）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，必须按照成品

保护方案要求进行作业。

（14）机电的各类管道全部施工完成后，须经过总包方和监理检查认可后，与总包商

及其它专业承包商进行交接。

3、水、暖、卫成品保护

（1）UPVC管：

a、道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。

b、安装完的管道应加强保护，尤其立管距地面2m以下时，应用木板捆绑保护。

c、严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊点，不允许明火烘

烤管道，以防管道变形。

d、粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

（2）机制铸铁管：

a、预留管口的临时封堵不得随意打开，以防掉进杂物，造成管道堵塞。

在回填房心土时，对于已铺设好的管道上部要先用细土覆盖200mm以上，并逐层夯实，

不许在管道上部用蛤蟆夯等机械夯土。

b、预制好的管道要码放整齐，垫平，垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放。

c、不许在安装好的支托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，竖井内管道在每层楼板处做

型钢支架固定。

（3）消火栓箱：

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目 录

a、消火栓门安装，先将门扇拆下、编号；待交工时按编号安上，以免损坏。

b、报警配件，消火栓箱内附件，安装完后应向看护人作书面交接，防止丢失和损坏。

（4）给水、消防管：

a、安装好的管道不得用做吊拉负荷及作支撑，也不得蹬踩。

b、搬运材料、机具，应注意门口角棱，并轻放，不得将已做好的墙面和地面弄脏、砸

坏。施焊前，应将已做好的墙面和地面加以保护后，方可施焊。

c、管道安装好后，应将阀门的手轮，水表卸下，保管好。竣工时，统一安装。

d、通水试验前，应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分户，分房间

逐一进行通水试验，以免漏水，使装修工程受损。

4、电气成品保护

（1）配合阶段：

a、在主体配合过程中，由于交叉作业比较频繁，流动性大，故管路敷设完毕合，在浇

筑砼时，应派专人看护，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位，遇有管路损坏时要及时修复。

b、朝上的管口容易掉进杂物，因此在结构配管过程中，每完成一道工序应及时将管口

用堵头封死。

c、顶模拆除完毕，应及时扫管，清理箱、盒，做防腐处理；同时用胶带将箱盒四周的

墙面加以保护，确保防腐周边墙面清洁，无污梁。

（2）管内穿线：

a、穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。

b、在缆线、压接、焊包全部完成后，应将导线的接头盘入箱盒内，并封堵严密，以防

导线污染，同时防止盒箱管内进入杂物。

c、穿线时不得遗漏，带护线套管及用护口保护。

d、配管、配线器具完成后，不得再在盒、箱内动用油漆，防止导线和电气器具的污染。

e、设备、器具进入现场后，码放整齐、稳固、并要注意防潮，搬运时应轻搬、轻放，

以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩和开关箱盘的板面，同时防止器具设备被污染或丢

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目 录

失，应设专人看管。

f、紧固螺丝时，不应用过猛，以免瓷件及PVC外壳碎裂。

g、安装完毕，不得再次进行上腻子、喷涂以保持面板灯具的清洁。

进入装修阶段后，作为总承包商，我们将组织专门的成品保护管理队伍，分区域进行成品

保护的管理工作，加强日常巡视工作，采取措施增强管理力度，保证本工程成品保护工作

的顺利实施。

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