父子之间房屋过户的流程是什么

2023年4月28日发(作者：高端私人会所装修照片)

⽗⼦之间房屋过户的流程是什么

⽗⼦之间房屋过户的流程是什么?需要哪些⼿续?下⽂为⼤家总结了相关知识。

⽗⼦之间房屋过户流程

⼀、⽗亲过世遗产继承的⽅式

主要流程是：配图—提交资料—缴费领证

配图：这⼀环节需要审查核验的资料有：

继承权公证书或者遗嘱公证书

房屋所有权证

其他需要的材料

登记时需要提交的资料有：

房屋分层以及分户的平⾯图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请⼈⾝份证原件、申请⼈⾝份证复印

件、继承权公证书、遗嘱公证书或者⽣效的法院判决书、调解书。如果申请⼈有事不能够亲⾃办理，可以委托他⼈办

理，此时还需要提供委托书。

⼆、⽗亲在世赠与的⽅式

过户的主要流程是：双⽅签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证

这⼀环节，配图需要审核的资料有：

赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠⼈⾝份证原件以及复印件、其他需要的

资料

登记的时候需要提供的资料：

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠⼈的⾝份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平⾯图、赠与

⼈⾝份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。

如果赠与合同没有经过公证，那么，赠与⼈，受赠⼈必须到场。如果经过公证，赠与⼈可以不到场，受赠⼈不到

场的话需要委托他⼈的话，需要办理委托书。

三、⽗亲在世买卖的⽅式

这种⽅式过户给孩⼦的话，流程与⼆⼿房买卖的流程相同，需要交纳的费⽤及过户费也相同。

家⼈房屋过户哪种最省钱

家⼈之间最省钱的过户⽅式就是继承。如果是⽗母与⼦⼥之间的过户，那么，继承的成本是⾮常低的，⽽且还没

有营业税、个税、契税，但是这种条件相对来说⽐较单⼀，因为只适⽤于没有继承关系的直系亲属之间的房产过户。

如果是兄弟姐妹，不能采⽤继承的⽅式，只能选择赠与的⽅式。在实际的操作中，由于继承是遗产⼈死后才能进

⾏的过户⽅式，所以采⽤这种⽅式的⼈⽐较少。

若财产所有⼈没有留下遗嘱，应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的⼈需要申-明放弃遗产。

若财产所有者留下遗嘱，⽽且指定了继承⼈，那么，遗嘱需要在⽣前做过公证。