厦门市装饰装修工程合同范本

厦门市装饰装修工程合同范本

就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民

共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修

工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就发包人的家庭居室装饰装修工程( 以下简称工程 ) 的有关事宜达成

的协议。

厦门市装饰装修工程

发包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：营业执照号：

电话：法定代表人：

电话：bp 机号：

委托代理人：电话：

本工程设计人：电话：

施工队负责人：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结

合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程 ( 以下简称工程 ) 的有

关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1

工程地点：

。

1.2 工程内容及做法 ( 详见附表 1：家庭装饰装修工程施工项目

确认表。附表 2 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 ) 。

1

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第

式。

__________种承包方

(1) 承包人包工、包料 ( 详见附表 5：承包人提供装饰装修材料

明细表 );

(2) 承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料 ( 详见附表 4：发包

人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供装饰装修材

料明细表 );

(3) 承包人包工、发包人包料 ( 详见附表 4：发包人提供装饰装

修材料明细表 ) 。

1.4

工程期限 ________________天，开工日期 _________年

_______月_______日， 竣工日期 _________年_______月_____日;

1.5

合同价款：本合同工程造价为 ( 大写 ) ：

_______________________元( 详见附表 3：家庭居室装饰装修工程

报价单)。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监

理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师

的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第

_______种方式提供：

(1) 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份 ( 详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 );

(2) 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承

包人各一份 ( 详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ) ，设计费

( 大写 )______________________元，由发包人支付 ( 此费用不在工

程价款内 ) 。

第四条 发包人义务

2

4.1

开工前 _______天，为承包人入场施工创造条件。包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，

以不影响施工为原则 ;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设

备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续 ;

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现

场的保卫及消防等项工作 ;

4.6

参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验

收。

第五条 承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范

及质量标准，按期保质完成工程 ;

5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染

环境 ;

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管

道的畅通 ;

5.4

保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变

更协议，同时调整相关工程费用及工期( 见附表 7：家庭装饰装修工

程变更单 ) 。

第七条 材料的提供

7.1 由发包人提供的材料、设备 ( 详见附表 4：发包人提供装饰

装修材料明细表 ) ，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双

方共同验收并办理交接手续 ;

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7.2 由承包人提供的材料、设备 ( 详见附表 5：承包人提供装饰

装修材料明细表 ) ，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并

接受发包人检验。

第八条 工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应

顺延：

(1) 工程量变化或设计变更：

(2) 不可抗力 ;

(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工

期顺延 ; 因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返

工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3

发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工

期不顺延 ; 因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人

承担，工期不顺延。

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准：

______________________________________________

施工过程中双方对工程质量发生争议，由

部门对工程质量予以认证，经认证

工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包

人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相

关费用由发包人负责。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验

收：

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(1)________________________________________________________

_______;

(2)________________________________________________________

_______;

(3)________________________________________________________

_______。

承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填

写工程验收单 ( 见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单 ) 。

10.2

工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接

到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单( 见附表 8：家庭居

室装饰装修工程验收单 ) 。在工程款结清后，办理移交手续

( 详见附

表 9：家庭居室装饰装修工程结算单

) 。

10.3

本工程自验收合格双方签字之日起保修期为

月。验收合格签字后，填写工程保修

单( 见附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单 ) 。

第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按下列第 _______种方式支付工程款：

(1) 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工

程款：

支付次数支付时间支

付金额

第一次开工前三日工程进度过半双方验收合格

支付____元

第二次开工前三日工程进度过半双方验收合格

支付____元

第三次开工前三日工程进度过半双方验收合格

支付____元

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工程进度过半指：

___________________________________________________________

(2) 其他支付方式：

_______________________________________________________

11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有

关资料送交发包人。发包人接到资料后 _______日内如未有异议，

即视为同意，双方应填写工程结算单 ( 见附表 9：家庭居室装饰装修

工程结算单 ) 并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国

家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责

任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而

造成损失的，由发包人负责。

12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知

另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损

失。

12.4 发包人未按期支付第二 ( 三) 次工程款的，每延误一天向对

方支付违约金 _______________元。

12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承

包人负责修理，工期不予顺延。

12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违

约金 __________元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决 ; 也可由

有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列第 _____________种方式解

决：

( 一) 提交 _________ _____________________仲裁委员会仲裁 ;

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( 二) 依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并

负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用 ( 大

写)_____________________________元( 此费用不在工程价款内 ) 。

14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙

________把，交给乙方施

工队负责人 ________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新

锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。

14.3 施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午 ______点_______分至 ______点______分;

下午 ______点_______分至 ______点______分;

第十五条 其他约定事项

________________________________________________

第十六条 附则

16.1本合同经双方签字

16.2

( 盖章 ) 后生效，合同履行完毕后终止。

本合同签订后工程不得转包。

16.3

本合同一式 _________份，双方各执 ____________份，

___________部门 _____份。

16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

合同附件：

附表 1-1 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表 ( 一)

( 二) 附表 1-2 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

( 三) 附表 1-3 ：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单

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附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表

附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表

附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

附表 7; 家庭居室装饰装修工程变更单

附表 8 ：家庭居室装饰装修工程验收单

附表 9 ：家庭居室装饰装修工程结算单

附表 10 ：家庭居室装饰装修工程保修单

发包人 ( 签字 ) ：_____

承包人 ( 盖章 ) ：______

法定代表人： __________

委托代理人： __________

________年____月____日

鉴证意见： ____________

________年____月____日

鉴证机关 ( 章)________

经办人： ______________

________年____月____日

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