2024年4月1日发(作者:)

外墙清洗服务工程项目背景及需求分析

第一节 行业概况

一、行业定义

随着现代文明的提高、经济的高速发展和人们生活水平的快速提高,越来越多的高楼

大厦拔地而起,而所有的高层建筑物外墙,由于常年日晒和风吹雨打,以及大气中有害的

气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀,使得建筑物外墙产生了污垢和风化,既影响了建筑

物的标致和市容,又损坏了建筑物。为了城市的整体美观,在现代都市中滋生出一种新兴

的行业,高楼外墙清洗。

高楼外墙清洗是一种为了城市的整体美观,在现代都市中滋生的新兴行业。从事这种

行业的人员为专业经过培训的高空操作工人,利用高空操作绳、安全绳、高空坐板(或吊

板、吊篮等)进行自上而下的针对大楼外墙材料进行刷洗清洁制剂、清洗污垢灰尘的工作。

二、行业现状

(一)在外墙清洗工作中,外国技术比我国技术先进。一些国家实施机器人清洗已经

有很长一段时间了,而我国大多数城市仍然采用人工清洗。

(二)目前,北京、上海、天津、重庆、成都、昆明、西安、乌鲁木齐等大中城市的

清洁外墙技术在我国具有极好的可比性。特别是北京对清洁频率和质量的要求最高

(三)本行业业态较混乱,鱼龙混杂。承揽此类工作的多为保洁公司,也有部分其它

单位承接,但大多采用转分包方式进行操作;真正资质齐全,抗风险能力较强的实力公司

较少。

对照国内外墙清洗业的发展态势,我国特别是上海地区经济的高速发展和自贸区的建

设,现代化、智能化大楼,大,中型的国内外会展、超市、卖场如雨后春笋般的涌现,经

济发展必将推动人文科学的迅猛发展,预示着我国外墙清洗行业的发展可能会出现如下的

趋势:

1.经济发展推动着物业持续增长,外墙清洗市场规模将会有较快速度的扩大。

中国加入世界贸易组织(WTO)和上海立足服务战略,大力推进自由贸易区建设的步

伐将为上海的未来发展勾画出一幅波澜壮阔的发展蓝图:未来若干年,在现有近300万平

方米甲级办公楼的基础上,将再有几百万平方米建筑拔地而起;随着居民住宅楼建设的兴

旺,智能住宅、生态住宅的发展,每年上百万居民的搬迁,对住宅小区和民宅的保洁服务

提出了新的要求,也给写字楼外墙清洗及住宅楼外墙清洗的发展提供了新的商机。上海及

周边地区众多工业园区的建成和迅速发展,许多高新技术产品制造业在新型工业园区落户,

又为工厂外墙清洗的发展提供了广阔空间。目前上海市每年的高楼、大桥、地铁、机场等

设施的清洗面积超过几亿平方米。据中国信息产业部统计,中国每年潜在着3000亿元人

民币的专业外墙清洗的需求。

2.生产、生活品质特殊化、个性化的需求,外墙清洗服务产品的创新、研发、上市将

加快升级。

外墙清洗服务随着个性化需求的变化而变化,缺乏技术含量、服务项目单一和“单打

独斗”均无法满足市场发展需要。


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