香港小户型住宅的形成机理及户型特点

香港小户型住宅的形成机理及户型特点

类别:设计与经营 评论(0) 浏览 (246) 2008-8-1 [原创]

标签： 香港小户型住宅的形成机理及户型特点

在香港,人多地少和寸土寸金是一个十分突出的现象,因此香港的住宅建设除了往高层

发展以外，居住面积仍以小户型为主。其中，40平方米以下的户型叫做A户型，C户型是

70到99.9平方米，B户型介于两者之间。A、B、C户型叫做中小户型，而60平方米以

下的房子占整个房产市场的72％以上。香港的D、E户型是100平方米到159.9平方米，

160平方米以上才叫大户型或者豪宅，大户型、豪宅的生产套数在香港大概占到10%以下。

香港小户型主要集中在其公营房屋里，即公屋，而公屋是香港的大众住宅形式。目前，大

约有300多万人居住在公屋之中，大约占香港总人口的一半以上。香港小户型住宅的形成

与规划设计几乎是围绕着公屋建设展开的。五合国际（5 1 Werkhart International）将

在本文中一一介绍各个阶段公屋发展的历史背景和建设情况。

香港的公共屋宇的起源，可追溯至50年前的殖民时期。40年代末50年代初，大量

人口涌入香港，许多人居住在环境相当恶劣的地方，导致传染病蔓延和罪案频繁等社会问

题。1953年石硖尾大火，摧毁了数以千计的家园，因此而修建的临时安置所，就成了香港

最早的公屋。香港的公屋经过几十年的发展，从过去安置由于天灾导致无家可归的人，到

现在无论设施、间隔以及空间运用、舒适程度可与私人楼宇媲美，其性质和功能都发生了

巨大变化。

一、早期：1954—1972年

在这段时期建造的公屋最多的是迁置事务处。它提供的公屋类型主要是“号型”系列，

到60年代末期共建造了七型。第一型公屋是在1954年石硖尾火灾后为应急而建造的。单

体是一个简单的H型7层不设电梯楼房。每层有许多标准单元外廊连接起来（图1、2）。

每个标准单元其实就是一个12m2的房间。居住面积标准是每个成人2.2 m2，即一个单

元要住下五个成年人或三个成年人和四个儿童。住户的服务设施如厕所和洗濯间是公用的，

集中布置在连接体的中部。厨房没有提供，住户只有在走廊上做饭。稍后设计的型号，层

数增多，而且从第三型开始使用中央走廊来连接每层的单元。同时每个单元有了自用的厨

房和厕所。

从60年代末期，政府对型号屋村逐步给予完善。除了增加社区服务设施外，对建筑

单元也进行了改造。比如第一期住宅单元隔墙被打掉，使原来两个单元合并为一，以增加

居住面积并为每户提供独立的服务空间，一边走廊也转变为每户的阳台。原来的公共服务

设施则改建为社区活动空间。