上海申请经济适用房的条件和流程

上海申请经济适用房的条件和流程

作为中国的超级大都市和重要的国际金融中心，上海

人口集中、土地资源紧张，房价不断上涨，让不少居民对

于购房问题十分困惑。因此，对于符合条件的居民来说，

申请经济适用房成为了解决住房困难的一种途径。那么，

上海申请经济适用房的条件和流程是什么呢？下面将从这

两个方面进行详细介绍。

一、上海申请经济适用房的条件

1.家庭户籍在上海且连续缴纳社保或自缴五险一金满

三年以上。申请人必须持有本市有效居住证，同时名下不

能有其他房产。

2.家庭人均月收入不超过审定标准。根据不同地区的

经济情况和房价变化，上海市经适房限价每平方米不超过

1.7万元，同时规定了不同收入层次家庭人均月收入的申请

条件。

3.家庭成员结构符合申请条件。申请人必须有合法婚

姻关系或者亲属关系，且在上海有合法稳定工作或稳定收

入来源。同时，已拥有自住房或在其他公共租赁房屋等单

位购房等情况，都将影响申请人的申请资格。

二、上海申请经济适用房的流程

1.前期准备工作。首先需要确认自己的申请资格，包

括家庭人均月收入和家庭成员结构，还需要准备好相应的

材料，如身份证、户口本、居住证等证件。此外，申请人

还需要在政府网站上注册账号，进行备案。

2.进行申请。每年上海市都会按照一定的比例和审定

标准，对符合条件的申请人进行公示，公布可供选择的房

源。

3.提交申请材料。在公示期内，申请人需要携带本人

及家庭成员的身份证、户口本、居住证明、社保缴纳证

明、工作证明、家庭状况证明等材料到当地房管局进行申

请。申请人通过市、区两级审核，最终由市政府进行审

批。审批后公布名单。

4.交纳首付。符合条件的申请人需要缴纳第一期首

付，一般为住房总价的20%左右。

5.签订合同和贷款。经济适用房购买的合同一般是由

房管局代替政府和购房人签订的。

6.领取房屋。经济适用房由政府全额出资建设，购房

人在前期缴纳首付后即可领取房屋，每月还需缴纳房屋公

积金。

虽然申请经济适用房在解决居住困难问题上饱受争

议，但对于符合条件的居民来说，它还是相对公平和合理

的住房保障措施。希望本文提供的资讯能够帮助到有需要

的读者。