楼上漏水纠纷民事判决书

楼上漏水纠纷民事判决书

根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利

用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔

偿。

根据《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利

用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔

偿。下面我们就来看一个楼上漏水纠纷民事判决书，了解如何解决楼上漏水纠纷。

楼上漏水纠纷民事判决书

民事判决书

(2007)大民权终字第xxx号

上诉人(原审原告)傅xx，女，汉族，系xx公司职工。

委托代理人李xx，系辽宁xxx律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)丁xx，男，汉族，无职业。

被上诉人(原审被告)大连xx物业管理有限公司。

法定代表人任x国，系该公司经理。

上诉人傅xx与被上诉人丁xx、大连xx物业管理有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，

不服大连市中山区人民法院(2006)中民权初字第ss号民事判决，向本院提起上诉。本院依

法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原判决认定，被告居住在原告楼上，2006年2月原告发现卫生间漏水，便找到二被

告要求协商解决，处理漏水问题，被告丁xx均不予配合，至同年3月30 日，原告房屋卫

生间漏水扩展到儿童房、父母房屋和主卧室，造成原告墙面、壁柜门框等处受到损失，后

原告自行进行了部分修复;本案在审理过程中，经原告申 请，本院委托大连市司法技术鉴

定处对原告房屋漏水原因及损失进行了鉴定，结论为被告从其主供水管道到主卫生间的供

水管道漏水，造成原告家中客用卫生间和客 厅漏水;依据现场实地勘测原告重新修复所需

费用为人民币3138元。现原告诉至本院要求被告进行赔偿，其中包括自己的误工费1750

元、原告父亲误工费 1000元，因房屋漏水使原告在外租住房屋多付房租6000元、电暖

器烘干墙面电费58元;二被告则不同意原告的诉讼请求。

原审法院认为，被告房屋漏水，致使原告财产受到损失，被告丁xx作为居住原告楼上，

私自更改卫生间，使管道漏水造成了原告的损失，其应当赔偿原告因此造成 的损失，该损

失范围应包括鉴定结论作出的重新修复费用3138元、电费58元，其余原告要求被告赔偿

误工费法律依据不足，本院不予支持;关于原告要求房租 6000元一节，因漏水发生前原告

就租住房屋，故该请求本院亦不予支持;关于原告要求被告赔礼道歉一节，因房屋漏水非被

告丁xx主观故意所为，故该请求不 予支持;关于原告要求被告大连xx物业管理有限公司

承担责任，因被告丁xx私自改造卫生间致使管道漏水，故该公司不应承担赔偿责任;关于

被告丁xx提出鉴 定报告违反法定程序，存在明显违法行为，因其没有证据作证，本院不

予采信;故判决，一、被告丁xx于本判决生效之日起5日内赔偿原告傅xx因漏水造成损失

人民币3196元;二、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼费2610元(含鉴定费2000元)，由被

告丁xx负担。