中山《雅居乐凯茵云顶》楼盘介绍位置(图文分析)

中⼭《雅居乐凯茵云顶》楼盘介绍位置（图⽂分析）

中⼭雅居乐凯茵云顶，是中⼭本⼟知名开发商——雅居乐集团所打造的⼀座精品住宅⼩区，其所在地址是⽕炬开发区南

外环路淘⾦街62号，与市中⼼东区仅仅⼀路之遥。项⽬稳居⽕炬开发区核⼼⽣活圈，周边的城市配套和服务⼗分齐全。

不仅有利和⼴场、远洋⼤信和天奕国际等中⼭⼤型综合体环绕，⽽且凯茵云顶内也⾃带⼀系列家居配套，成就缤纷⽣

活。另外⼩区对⾯就是纪中三鑫学校，优质教育资源咫尺可得！⽽且凯茵云顶还⼗分靠近深中通道出⼊⼝，后期可实现

30分钟抵达深圳，⽆压⼒跨城⽣活。⽬前该楼盘项⽬也推出了全新⼀期的新房单位，建筑⾯积约102-140㎡，三到四房

设计，均价待定，是雅居乐在中⼭特别为⼤家礼献的⼜⼀座⾼品质物业，也是中⼭市⾥少有的以⼭⽔为题的诗意住宅。

中⼭雅居乐，品质好⽣活——雅居乐凯茵云顶，⽕炬开发区全新优质⼤盘！

⼀、中⼭雅居乐凯茵云顶·楼盘项⽬数据篇

占地⾯积：173542.9平⽅

建筑⾯积：463494.8平⽅

容积率：2.0

绿化率：36%

停车位：3095个车位

楼栋总数：17栋

总户数：2323户

总户数：2323户

物业类别：花园洋房 ⾼层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

备案房价：（价格仅供参考，实际以售楼处为准）

物业公司：雅居乐物业有限公司

物业费：3.00元/㎡·⽉

开发 商：中⼭市海德房地产开发有限公司

⼆、中⼭雅居乐凯茵云顶·楼盘项⽬品牌篇

①开发商：雅居乐凯茵云顶这个楼盘项⽬，是由中⼭本⼟知名度与实⼒值成正⽐的房地产开发商：雅居乐集团所打造。

雅居乐公司在1992年就已经成⽴，始终在中⼭⼀线地产市场上活跃，多年来凭借企业实⼒和企业良⼼，打造多个⾼品质

物业产品，赢得⽆数中⼭⼈信誉⼝碑！雅居乐29载深耕中⼭，多年来，雅居乐践⾏“以⼈为本”理念，为业主创造的不是

简单的房⼦，⽽是量⾝定制“乐活⼀⽣”的家。

②物业：除了作为开发商的强⼤实⼒以外，雅居乐集团旗下的⾦牌物管：雅居乐物业也是深受中⼭⼈和⼤湾区⼈⼠的好

评。作为旗下知名的物业公司，雅居乐物业向来以专业化和⼈性化服务来为业主提供⾼端品质的⽣活体验。并且在后期

物业管理上，不断为资产更新、维护，保障物业价值，同时为业主们打造更好的社区⽣活环境。

三、中⼭雅居乐凯茵云顶·楼盘项⽬区位篇

【⾃然区位】从地图上看，中⼭雅居乐凯茵云顶坐落在⽕炬开发区，这⾥是中⼭市东部临海区域，与深圳、⾹港两座发

达城市隔海对望，同时毗邻⼴州、珠海、澳门，也是前海、南沙、横琴三⼤⾃贸区交汇圈的同⼼圆。未来凭借靠近深中

通道的巨⼤优势，将进⼀步缩短深中两城之间的往来时间，也拉进粤港澳⼤湾区东西两岸城市群之间的距离。

【⼈⽂区位】⽕炬开发区同时是国家着重关注以及⼤⼒建设的重点区域之⼀，这⾥坐落着多个国家产业⽰范基地，也是

多家⾼新企业、科技企业和龙头企业进驻扎根的地⽅，年平均GDP产量⾼，政策开放，经济发达，靠近海岸，环境优

美，更坐拥多条便利出⾏的交通路线，是⼀个潜⼒极⼤，发展前景极好的区域。

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四、中⼭雅居乐凯茵云顶·楼盘项⽬交通篇

中⼭雅居乐凯茵云顶位于中⼭核⼼主轴之⼀的博爱七路，受深中通道核⼼红利辐射，可实现30分钟往返深中。同时还能

轻松衔接京澳⾼速，架构南北交通路⽹，40分钟畅达中⼭机场，起步即与世界同步。另外，项⽬附近还环绕着中⼭路、

长江路、景观路、南外环路等多条中⼭城市要道，半⼩时内即可抵达全城中⼼繁华区。

公交站：凯茵雅湖居 - 073。

道路交通：主城区➡起湾道➡博爱六路➡博爱七路➡景观路➡福获路➡淘⾦街➡售楼处。

六、中⼭雅居乐凯茵云顶·楼盘项⽬配套篇

教育资源：中⼭雅居乐凯茵云顶的对⾯，就是中⼭知名的纪中三鑫学校，学习氛围和教育资源都⼗分优越，⽬送式教育

在雅居乐凯茵云顶就能实现。另外项⽬周边还有⼗余所重点学校，涵盖博⽂英⽂艺术幼⼉园、启思顿国际幼⼉园、凯茵

⼩学、⾹⼭⼩学、纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐凯茵学校等，⼀站式塑造中⼭阶梯式⾼质量教育矩阵，沉淀深厚⽂脉

底蕴。

商业资源：中⼭雅居乐凯茵云顶周边就是利和⼴场、远洋⼤信⼴场、天奕COCO City等三⼤中⼭繁华商圈，另外辐射范

围内还有中环⼴场、长江综合市场、华润万家等都会旗舰品牌，全能式优质城市配套专为雅居乐凯茵云顶业主服务，尽

情享受乐活式缤纷⽇常。

⽣态资源：中⼭雅居乐凯茵云顶周边坐落着⼭顶公园、张家边公园、五桂⼭森林公园、紫马岭公园、华佗公园、奥斯湖

公园等中⼭多个优质公园。⽽且旁边紧靠36k㎡长江⽔库、11300公顷五桂⼭、3000亩长江⾼尔夫球场。⾜见雅居乐凯

茵云顶名副其实——给你居住在云顶⼀般的清新惬意。

医疗资源：中⼭雅居乐凯茵云顶所在的位置附近就有开发区宫花社区卫⽣服务站、中⼭家有⼀⽣综合门诊部、东区长江

六、中⼭雅居乐凯茵云顶·项⽬优势篇

①景观优势：中⼭雅居乐凯茵云顶坐拥三⼤特⾊⼭⽔景观，拥⼀城风⽔⼊怀。依中⼭“市肺”五桂⼭，邻国家级①级⽔源

长江⽔库，毗邻中⼭市⽣态景观林带、湿地公园，整体坐落于国家⾃然⽣态区，环境尤为优美。分别是：

36k㎡长江⽔库——醉美⽣态秀⾊。长江⽔库如同⼀幅徐徐展开的画卷式美景，青⼭在岸，风光旖旎，涵养⾝⼼，宛如

⼀颗镶嵌在群⼭中的宝⽯，⽔质纯净，成为中⼭饮⽤⽔源地。

11300公顷五桂⼭——绵延⼤地灵性。收藏”中⼭市肺“五桂⼭为凯茵⽣活之境，约11300公顷天然⼭林，森海莽莽，森林

覆盖率超75%，负氧离⼦⾼达8万/⽴⽅厘⽶，交织凯茵绿意底⾊。

3000亩长江⾼尔夫，恣意挥杆绿野。拥享国际顶级球场长江⾼尔夫，标准杆72杆，全长7066码，球会曾获“中国⼗⼤最

佳球会”称号。在绿意盎然的球场上，挥就与众不同的健康⽣活。

②配套优势：近8000亩成熟⼤城，⾼尔夫、⽔疗会、长江⽔世界等设施⼀应俱全，凯茵新城在⾃然资源、规划、配套、

管理等⽅⾯，均媲美全球豪宅标准。项⽬私密定制全龄互动式⽣态社区，打造⼭⽔归家礼仪、下沉艺术⼴场、云森公园

等⾃然⽣活场景。

雅居乐凯茵云顶⾃带特⾊商业街区、1+1购物超市、综合市场、长江酒店、⽔世界等丰富配套，荟萃购物、美⾷、休

闲、潮流、⼉童乐园、休闲等需求。不出凯茵，凝聚城市全维繁华资源，⽣活所享亦⼀应俱全。

七、中⼭雅居乐凯茵云顶·楼盘项⽬户型篇

中⼭雅居乐凯茵云顶以点状式布局，打造户户朝南格局。让户型产品可以拥享永不遮挡的⼀线瞰⼭视野。全新推出⼀期

建⾯约102-140㎡的三到四居单位，打造极具⼭⽔诗意的⼈⽂府邸，并秉承⾼智能、⾼精装、⾼品质的打造标准，精⼼

打磨宅邸每⼀处⾓落，给业主提供洋房般消费，别墅级享受。⽬前主要推出4栋户型，33层⾼，两梯四户，可望园林景

观，共有102㎡/130㎡/140㎡三种⾯积选择。

户型图鉴赏：

建筑⾯积102㎡

建筑⾯积130m²

建筑⾯积140㎡

⼀城雅居乐，⼀⽣乐居城。⽏庸置疑，雅居乐集团在中⼭本⼟的影响⼒和亲和⼒便是⼀个“好招牌”。⽽雅居乐凯茵云顶

更是作为集团在中⼭主打的重点⽣态⼤城项⽬，不仅⾯积规模庞⼤，业态功能齐全，⽽且还集中了周边五桂⼭、长江⽔

库等⼈杰地灵的⽣态灵⽓，还业主⼀⽚安静祥和。另外雅居乐凯茵云顶周边环绕中⼭三⼤热门商圈，⽽且⾃带⼀系列娱

乐家居配套，加上范围内优质的教育和医疗资源，全能⼀站式满⾜现代⼈居的⽇常⽣活需求。⽬前全新4栋单位户型推

出，城市稀缺的⼭⽔式户型产品，买少见少的“绿⾊单位”——中⼭雅居乐凯茵云顶，46万⽣态宜居⼤城，选择⼀份宁

静，享受⼀⽣幸福。

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