公积金保证金管理办法

公积金保证金是怎么回事？

公积金保证金指的是担保费。公积金贷款选用的是有关担保公司对买房贷款给予保证的担保方式，是需要支付一定的担保费的。

公积金保证金是一次性缴纳的，通常是第一个月还款的时候把担保费以及首月还款的金额一并存进用户的还贷账号中进行扣除的。

担保费是依据贷款金额以及期限综合计算的，只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照规定进行公积金担保金的缴纳。

银行公积金保证金金额怎么确认？

公积金保证金计算公式： 1、计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。 2、使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

公积金没有保证金，这个你最好电话和银行确认

公积金保证金账户是什么？

公积金保证金账户指客户申请公积金按揭贷款时，需要开发商提供相对应担保，按客户公积金按揭贷款总额的5%缴存保证金。若客户存在逾期、违约等，公积金管理中心可划扣账户里部分保证金。张家口释放政策为：客户房产证下来后，如果客户将房本抵押给银行，方可将对应保证金提取出来。