《我爱我家》和房地产经纪

《我爱我家》和房地产经纪

分析《我爱我家》的室内拍摄，可以看出，这是一种非常高超的房屋设计。一套楼房，进门的门厅，做成长方形的小过道，玄关门正面连通客厅，从客厅看门厅过道，很像一个密室，石门，或者影壁。房子是装修过的，但是并不豪华，只是有一种深沉的色调，保持着某种旧宅或者祖屋的古朴。厨房显得简陋，追求一种平房水缸挂葱蒜的形式。《我爱我家》的家庭成员比较多，老人一间卧室，青年夫妻一间卧室，孩子，保姆，都各有卧室，实际上应该是四居室，或者五居室。每间房的距离，显得非常远，仍然像一个宏大的密室，迷宫。他们追求一种既像园林而又不像外界设施的房屋阶段。

2003年，《我爱我家》的主要演员，文兴宇，杨立新，宋丹丹，梁天，又出演了电视剧《家和万事兴之我爱我车》。《家和万事兴之我爱我车》的拍摄地点，北京市海淀区西三旗龙兴园南区，这就是我当时居住的小区。那天我忽然听家里人说，杨立新和宋丹丹在我们的小区拍戏，很多居民都在围观，然后他们也去围观，但是我当时情绪很差，没有去看那些演员，但是电视剧拍出以后，小区的房子，景观，非常清楚，我当然感到亲切，在此还是要感谢他们推出这么好的实景作品。

《家和万事兴之我爱我车》的导演李少红，2010年指导电视剧《新红楼梦》。我在《〈百家讲坛〉和孔子学院》中，制定了《红楼梦》的全明星演员表。我想对于英达饰演过的《围城》，也制定一个全明星演员表：

方鸿渐：靳东。赵辛楣：沙溢。苏文纨：苏芩。唐晓芙：高圆圆。高松年：黄锦燊。孙柔嘉：鲍天琦。

龙兴园南区的开发商是北京西三旗新龙商贸集团。这个集团并不知名，但是国内大部分的住房，开发商，都是这样的情况。百强建筑业，房地产企业，其实人民很少买到他们的房子。可能只有万达广场比较常见，王思聪的微博粉丝很多，但是这个微博也关闭了。人民买到的房子，都是新龙商贸集团这样的中型，小型

的房地产企业。所以大型，中型，小型的房地产企业，都应该多建立，多发展，多合作。

龙兴园南区的楼房，户型很好。绿化的树又多又大。我住的三居室，厨房的窗外正好就有一棵大树遮阴。每当大雾天气，小区被白雾压住，我在厨房，看着一半白雾，一半树身，一半黄昏或者黑夜映现在窗上，真是如画如云。小区是华丽的，而最里边，停车场的旁边，物业办公室，只是一排简单的平房。在这样的平房中，却设置了活动室，放置高级的乒乓球台，小区的居民，可以非常方便的在那里打乒乓球。这都是很惬意的。

西三旗的南部，我就读的清河中学，只有很少的教学楼，学校的最里侧，又安设了一排民居平房，里边还有自来水龙头，土气简陋。但是在这样的民房中，清河中学也是开班开课。这样楼房和平房结合，平房的课程，轻闲甚至松散，似乎还有一种格外的温馨。

这样的形式，又联系到海淀区的区域。中关村，圆明园，颐和园，应该是海淀区的中心。而海淀区的建筑物，似乎大多都有园林的特征。园林的温存，“情感工程”，正是体现在大楼旁边建园林，建平房的松快，朴素的情怀。龙兴园南区是楼房加平房，清河中学也是教学楼加平房，在不大的范围内，学校内，却可以体会到高楼和平房穿插的适意，这大概就是海淀区的优渥，特惠之处。

所以《我爱我家》的“室内的影壁”，似乎也是园林的特征，依据的也正是海淀区的房屋。但是，很多地方，城市的建筑，都有这样的巧合，例如邢台日报社门前的高楼大街，就有一个很小的平房区，我们不能一概而论的定义为园林的倾向和意识形态在现代的体现。

苏州园林，大概也是这种情况。苏州的大部分的建筑，似乎具有苏州园林的特征，但是还是平房多，高档住宅少。区域应该有一些建筑的主题，系统的建设，真正将主题，园林的形式，应用在建筑之中，提升豪华。海淀区真的成为园林模式，像苏州园林的海淀园林，也像海淀区的苏州街。

《我爱我家》播出的1993年，这样的房子，正是中国的房地产市场还没有火爆，人民居家，还不注重装修的时期。到《家和万事兴之我爱我车》播出的

2003年，房地产市场已经开始升温，装修的要求，档次，不断提高。我家购买龙兴园南区的房子，是在1999年，一层100平方米带花园，售价30万元，而没过几年，全国的房屋突然涨价，现在龙兴园南区这样的一套住房，价格已经高达600万到700万元。当时家人说是给我买房，所以房产证是我的名字，但是我因为一些原因，2011年左右卖掉了这套房子。当时也是通过一个很大的中介经纪公司，卖了150万元，但是这笔钱他们没给我，然后他们又在房山区窦店镇山水汇豪苑南区，买了一套80平方米的两居室，房产证仍然是我的名字。这个小区就没有海淀区的那些所谓的优越。但是小区里边，有一个北京汇豪国际酒店，开发商都是中投汇豪集团。北京最大的清真寺，也坐落在窦店镇。这样生活还是舒适的。

的确是在卖出龙兴园南区的房子以后，我一直很怀念这套房子。尽管当时我并不喜欢住在那里。但是那是我失去的家园。如果以后我有很多钱，我还是会买回这套房子，相信房地产开发商和现在的房主，都会同意我的要求。但是买回以后，我并不想住在那里，应该还是出租，或者让我的一些亲戚去住。我在沈阳还有一些很有钱的亲戚，他们的孩子出国留学，在北京办签证，曾在龙兴园南区住过一段时间。我的另一个亲戚，在北京的房子最好，那就是我的身份证上的户口地址：宣武区广义里。这套楼房，就是在西单的西南方向的长椿街。楼房不大，但是在仅有的四间房的空间中，有意做成单元房。四个房间，进门只有一条过道，左边并排两个厨房，右边并排两个房门，成为一种小型旅馆。右边的一个房门是套间，另一个房门前，还有一个小角落的单间。这是四间房，带两个厨房，如果按照通常的户型建造，就是两室两厅两厨，但是因为这是长椿街的房子，所以一定要将几个小屋，做成只有一条通道的两个单元。厕所在楼道，每一层楼，两组住户，两个厕所，都是排在门外的楼中。这样又是一种小型的公共场所。

现在宣武区和西城区合并，广义里的这套房子，也进入了拆迁的进程。我的亲戚搬走了，据说换了一套三居室，但是给没给补贴款，他们就没有更多的联系了。但是我的身份证，还是这个地址。如果我有钱，我当然也是要买回这套房子，自己回迁。但是这套房子的证件是我的亲戚的名字，属于公有住房，是南通佳城置业有限公司在1970年建成。很多房地产专家，诸如新浪微博的中国房地产经纪同业联盟主席，胡景晖先生；全国房地产经理人联盟副主席，余英先生，就要

说道，房子不是我的产权，我不能购买回迁。他们还要说，法律如何如何，很多房产纠纷，央视的《金牌调解》……那么我要反问，龙兴园南区的那套房子，我能不能购买？如果不是作为产权者，而是作为房产的重要关系人，我认为是可以的。

其他的知名房地产经纪：链家（贝壳找房），21世纪不动产，中原地产。网站：58同城，安居客，搜房网。这些单位的房源还是优秀的，一些连锁店都可以加盟。可以看出，三线以下的城市，房子并不是很贵，所谓的房价高，显然还是好房子的问题。所以如果你对住房没有很大的要求，那么买一套遥远的小房子，也是很好的。我认为高级，漂亮的住宅，应该拍摄电视剧，室内剧。情景喜剧，外国称为“肥皂剧”，应该更大的发展。《闲人马大姐》，《东北一家人》都是拍社区，《候车室的故事》是拍火车站，这样的形式非常好。古建筑，公园，游乐园，寺庙，教堂，清真寺，都应该多拍影视剧。家和万事兴，应该是邻居之间，多一些交往，走动，社区多一些集体的活动。当然，如果可以建立文艺的社团，加入文联，就是更好的。