精装房交房时如何验房

精装房交房时如何验房

1.精装房在确定交付前，地产商会先验收一轮，但这只能保证装修在大面上符

用手，或赤脚感受下缝边的平整度。

5. 全屋柜体主要看五金合页。可以多开合柜门、抽屉几次，感受一下阻尼，推

拉顺畅为好。

6. 木地板主要看拼缝是否均匀。不均匀的拼缝，要么产品质量不好，要么安装

工艺不行，无论哪一个都影响后期使用。也可以赤脚在上面多走走，感受是否

敦实，越敦实越好。

7. 其次要检查厨、卫、阳台的防水是否合格，这个非常重要！可以自己放水，

做“闭水试验”。用毛巾堵住下水口，在厨卫阳台的地面倒上水，低于门槛石

即可。48小时之内，如果楼下邻居家漏水，则由开发商负责。否则后续一旦出

现漏水问题，你需要负全责。

8. 最后需要做电路测试，用电笔确认每个插座都有电。不要小看这个问题，插

座没电很可能是由于电路的设计有问题，后续改动会非常麻烦。

9. 出于安全考虑，我还建议大家看一下空调线。找到空调插线板的底盒，就可

以看到上面的用线标识。因为空调的功率较大，所以一般的良心工程，都会使

用4平方的专线（其他的电线只有2.5平方）。

10. 以上查验大概需要2～3天，所以你可以跟地产商要求，晚一点签“收房确

认单”。记住一个重要原则：有问题，不要签。先在收房确认单上标注清楚问

题，注明解决时限。等地产商领导签字盖章后，才可以签字。

11. 验收结束后，务必要一份全房水电施工的图片或视频，以便后期的检修和维

护。