花钱建的轻钢别墅后悔死我了

论轻钢别墅的应用和设计前景

摘要：传统砖混结构房屋缺点：以牺牲土地资源、水资源、空气污染为代

价建房，不符合我国可持续发展目标。农村建房没有形成规范化设计及标准化建

房体系，多数根据工人师傅的经验建房，施工成本不可控制。建好的房屋墙体厚

重、外观中规中矩，造型单一，新建房屋面对地基沉降，都会出现不同程度的楼

面及屋面龟裂，漏水问题也很难修补。如果是生活在地震带上的居民，面临强烈

大地震时，因为墙体重量大，房屋倒塌造成的损失几乎是毁灭性的。

随着这些问题的出现，这两年出现了轻钢别墅这样的产品。那么什么是轻钢

别墅呢？

关键词：抗震、防风雪、防虫蚁，高质量；舒适：隔音、保温、美观：建造

周期短、环保：性价比高

1.

透彻解析轻钢别墅！

轻

钢别墅：轻钢别墅是指使用轻钢龙骨为主

材料建造而成的独栋式房屋，轻钢别墅在施

工安装的过程当中，一般都是经过了电脑非

常精确的计算，而房屋的框架一般都是由上

万个构件组装而成的，所以轻钢别墅的承重

性能一般都非常好。如图一轻钢别墅。

图一轻钢别墅

轻钢别墅有如下优点：

1、造价：相同居住体验的结构建筑的造价比框架结构的低30%，这个是经过

清华大学等权威机构鉴定的。16cm厚的复合墙体的保温效果就相当于1米厚的砖

混，试问哪有自建房墙搞一米厚的？拿我们的别墅和800、1000的砖混比，就等

于拿奥迪比奥拓车。

2、较砖混有如下优点：

安全：抗震、防风雪、防虫蚁，高质量；

舒适：隔音、保温、美观：

快捷：建造周期短、适用范围广；

环保：能耗低、建筑材料可回收利用率高：

性价比高：使用面积大，性价比高。

3、隔音：

且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行，即使按国家标准执行的砖混，

其标准也比轻钢结构住宅的标准低。

砖混住宅隔音标准：外墙45分贝、内墙40分贝。

轻钢结构住宅标准：外墙60分贝、内墙45分贝。

4、保温性：

与传统住宅形式的节能降耗性能相比较，轻钢别墅拥有较好的保温隔热性能。

填充24KG保温玻璃棉的做法，有效隔断了冷热桥；16cm厚墙体比砖混1m厚墙体

保温效果更好。

5、结构使用寿命：

轻钢结构龙骨全部采用高防腐镀铝锌钢建造，有效避免轻钢结构在使用过程

中的锈蚀，承重结构设计使用寿命长达70年，是普通房屋的2倍。

6、漏水问题：

传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了，房屋修建没多久就漏水。轻钢结构建

筑严格执行国家标准进行防水，所以不会出现这种状况。除此之外由于我们是产

业化预制结构建筑，本身的接口缝隙就比传统建筑的严密，本身在防水上就比传

统建筑有优势的多。

7、轻钢别墅建造周期：

这个由建筑面积决定，一般来说一平方需要1.2-1.5个人工。300平米9个

人大概施工需要30天到40个工作日。这是因为轻钢别墅的主材都是在工厂生产

的，运输到现场后像组装汽车一样直接组装便可。

8、材料环保：

轻钢别墅所需的材料均符合国家各项安全标准，不含对人体有危害的甲醛、

苯、辐射材料等。其实很多人都不知道，我们常用的红砖对人体的危害很大，经

专家实际测量，烧制红砖含氡气和γ射线。将一间用红砖盖的房屋关闭门窗一

夜，测量氡气含量高达151贝克/m³，长期在这样的环境下居住，能导致人体细

胞基因破坏，容易滋生各种疾病。

9、轻钢别墅的墙体厚度：

轻钢别墅的外墙一般是180mm，内墙（隔墙）一般是120mm，如果是在东北

等寒冷地区，则需要加厚保温层，外墙会比其他地区的更厚一点。整体来讲，轻

钢别墅的墙体较传统砖混的墙体薄，可以节省出更多的使用面积。

10、轻钢别墅可以建层数：

轻钢别墅分两种体系，轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑，轻钢板柱

体系适用于7层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以

灵活处理。

二、轻钢别墅，毛坯房材料到底有哪些？

1、龙骨结构系统

1.1原材料

市面上常用的两种龙骨钢材原料：G550AZ150和Q550Z275，分别代表澳

标和美标的2种型制

轻钢的特点是轻质高强，冷弯成型后其承载能力成倍提高，轻钢构件的承载

力不完全取决于板材的厚度，很大程度上也取决于构件截面形状。

1.2设计、加工及配送

龙骨设计根据建筑面积、楼层高度、结构难度等不同，设计费也有所变化，

市场价一般在10-20元/平方米，具体还要根据项目实际情况。龙骨钢材价格比

较透明，市场加工费一般是1500-2000元/吨。

2、屋面围护系统

2.1、1OSB板

屋面OSB板施工时要着重注意防水问题，板接缝处应加铺一层防水胶带，整

个屋面OSB板安装完成后敷设一层防水卷材，且卷材接缝与板接缝应有效错开。

屋檐泛水收口也应用防水层覆盖，防止水气渗入。屋面一般采用12mm厚B3级的

OSB板材。如图二1OSB板

图二1OSB板

2.2、SBS防水卷材

以合成橡胶、增粘剂及石油沥青等配制成的自粘橡胶，高密度聚乙烯膜或铝

箔作为上表面材料，可常温施工，施工速度快，符合环保要求等，通常采用3mm

的厚度覆盖在OSB板上做为屋面的防水处理。

2.3、玻璃棉

玻璃棉属于无机不燃材料，防火达到A级。国家标准中，玻璃棉板厚度有

25-100mm，密度有24-120kg/m³多个规格。屋面一般选用75mm带铝箔的保温卷毡。

如图三玻璃棉

图三玻璃棉

2.4、沥青瓦

广泛应用于建筑屋面防水的一种新型屋面材料，适用于20-90度的屋面和多

种形状的屋面。同时，沥青瓦也有多种系列型号，在搭配及应用上会有更多的选

择。如图四沥青瓦。

图四沥青瓦

2.5、屋面檐口材料

可采用金属或PVC材质的封檐板、挂板及配件

3、墙面围护系统

3.1、1OSB板，外墙

通过围护板与檩条之间通过紧固件连接起来，形成了以檩条作为其肋的一系

列隔板。外墙墙面一般采用12mm厚B3级的OSB板材。

3.2、呼吸纸，外墙

从工艺上来看，防水透汽膜的技术要求比一般的防水材料高很多。其工作原

理是微孔透汽，水蒸汽利用扩散原理通过微孔排出，而液态水或水滴无法排出。

墙面一般采用K120厚度0.35mm的呼吸纸。

3.3水泥纤维挂板，外墙

外墙石材装修价格昂贵，安装难度及人工成本居高不下。房八斗指出相对于

石材而言，水泥挂板的性价比具有压倒性的优势，而且其优越的防腐蚀、耐高温、

抗老化、防火、不变形等基本性能，也让水泥挂板得到了更广泛的应用。外墙一

般采用7.5mm厚的水泥纤维挂板。

3.4、OSB板，内墙

内墙一般采用9mm厚B3级的OSB板材。

3.5、竹木纤维，内墙

以原生态竹木纤维为基材，复合环保材料，增强硬度强度，抗撞击，耐摩擦，

不怕刮伤。良好的防潮性能，潮湿地区也能完全抵抗，水汽潮气难以进入室内，

保证房间干燥舒适，不渗水不漏水，让内墙可以真正做到免装修。如图五竹木纤

维

图五竹木纤维

3.6、水泥纤维板，内墙湿区

纤维水泥板是一种具有强度高、耐久等优越性能的纤维硅酸盐板材，具有多

种厚度及密度，低、中密度一般用于建筑吊顶、隔墙等部位。内墙湿区一般采用

10mm厚的水泥纤维板。

4、楼地面系统

4.1、硅酸钙板，吊顶

重量仅为同等厚度砖墙的1/15，砌块墙体的1/10，硅酸钙板强度高，吊顶

一般使用6mm厚的硅酸钙板。

4.2、OSB板，楼面结构板

轻钢别墅的楼面由钢架或组合梁、楼面结构板材、连接件等组成。板材材料

有OSB板、水泥纤维板等，这些轻质楼面每平方米可承受316～365公斤的荷载。

4.3、水泥纤维板，楼面湿区

纤维水泥板是一种具有强度高、耐久等优越性能的纤维硅酸盐板材，具有多

种厚度及密度，低、中密度一般用于建筑吊顶、隔墙等部位，高密度板一般用于

建筑外墙装饰，除满足装饰性要求外，纤维水泥板还可以做成穿孔吸音板，卫生

间隔断、防火隔断等，满足功能性要求。也可以替代石膏板在装修使用上用做基

材。；楼面湿区一般采用18mm厚的水泥纤维板。如图六水泥纤维板

图六内墙及楼面水泥纤维板

三、轻钢别墅-未来建筑的趋势

我国住房的建筑形式和风格千差万别，但就传统结构体系而言，则以砖混、

钢筋混凝土结构为主。上述结构不环保，自重大，进深和开间相对较小，梁、柱

粗大，空间利用率较低，而且拆除不便。拆除垃圾无处堆放，导致建筑垃圾，占

用大量土地堆埋。因而坚固耐久，建造迅速，易于改建，便于拆除的超轻钢结构

住宅结构，则是住宅建筑和结构发展的重要趋势。

轻钢别墅不仅可替代传统的住所构造模式，还可彻底运用工业化出产的建材，

以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的环保节能型住所,轻钢构造别墅变成改进人类

社会居住环境的最好商品。

外部结构为干式施工，组装迅速精密度高，工期约1—2个月即可完工，外

墙本身具有多种样式可供选择，不需像传统混凝土建筑需再行铺贴壁砖，减少成

本浪费。

欧美称为百年住宅，外壁材质高密度、耐高压，不变形，轻钢龙骨结构为镀

铝锌（不生锈），符合政府近年来所推广之绿色建筑概念。

建造轻钢别墅对施工单位说，除了施工省时省力，也有许多长处和便利的地

方。缔造轻钢构造别墅不需要二次找平，只需构造完结后可随时布线穿管。

在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆,有95%以上的低层民用建筑,包括

住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近

邻日本和韩国)。

结语：自己学的建筑学专业，一直想给农村老家重新盖下房子。所以近期研

究了很多关于轻钢别墅的案例。所以打算亲自试验，学有所用。