装修公司一般怎么收费

装修公司签完合同后还要另外收费

篇一：与装修公司签合同要注意什么

与装修公司签合同要注意什么

1．详细的项目预算清单根据装饰公司的设计方案，结

合多次开家庭会议讨论的预做项目，制定一份详细的预算项

目清单。一经确定，不再更改，避免更改扯皮。

2．详细的施工图纸(1)立面图。通过立面图能够直观地

看到成品的效果，如果配上效果图更佳，主要看门扇的宽度、

高度、颜色、面板、油漆、式样等的规定。(2)侧立面图。

通过侧立面图主要是看深度。如鞋柜、衣柜、书柜、电视柜、

酒柜、矮柜等等。(3)内部结构及处理图。通过内部结构及

处理图纸，主要是看以下几点内容：①内部空间功能分割是

否合理．如衣柜：哪里挂大衣，哪里挂西装。哪里装裤抽。

哪里放抽屉。哪里放内衣，哪里放领带，哪里放首饰、存折

等等。②内部空间间距跨度是否过大。过大容易出现打兜现

象。另外，现在的衣柜有大部分采用成品推拉门，此时就要

考虑，推拉门是否挡住抽屉和裤抽无法拉出。还有设计时不

要把抽屉和裤抽等放在有床头柜的那一边，避免床头柜挡无

法拉出。

一般柜内部采用以下几种方式处理：①内部采用饰面板

贴饰，其优点是经久耐用、档次高、美观。缺点是饰面板+

胶水+油漆会造成二次污梁。②内部用砂纸打磨，做混水油

漆或用清水油漆处理，这样污染稍小一点。但柜内很长时间

还会有苯的味道。⑧内部贴饰波音软片，波音软片有各种不

同花色，物美价廉，且操作简单方便。污染比较小，没有异

味，但使用期限只有10年左右，真不行到时可以撕下来自

己动手重新粘贴。切记图纸不全不可签订装修合同没有详

细的施工图纸。根本就没办法知道该值多少钱。制作工艺的

简单与复杂直接关系到价格高低。再说如果立刻签合同，签

完合同就要支付30％一60％的工程款，没有图纸还不知道

东西做成什么样的，钱交了就任由他们摆布了。最好是陪同

设计师带上图纸到工地现场。根据工地现场校对一下图纸尺

寸是否有太大误差。如有误差，及时修改后经过签字认可，

这份图纸方可有效，然后按图施工，不再更改，避免扯皮。

3．详细的材料供应明码标价清单搞清楚装饰公司提供

的所有材料的品牌、产地、规格、单位、单价、质量要求、

环保要求等，有了这样一份明码标价的材料清单在手上，你

到市场上去打听价钱也就有据可依了。

◆装修案例◆李女士请了上海一家装饰公司装修，在只

有两张效果图的情况下就签订了装修合同，又凭着设计师说

的两句话李女士夫妇就相信了，“我们把你家做得非常漂亮，

把你家做得跟效果上一样漂亮”。合同总价为5．3万元，

价格相当高，应该使用最好的材料才行。

但签合同时，关于用什么品牌的材料、家具的详细尺寸

等都没有规定，只有部分材料简单地标注了一下价格，那么

以后装饰公司想用什么材料完全取决于他们。当工程进行到

一半的时候，李女士夫妇感觉有点不对劲，找到了我们。我

们到工地现场一看，打家具的板材特别差，整个工地弥漫着

一股浓浓的甲醛味，各种材料的品质都较差。我们也没有办

法下手，追究他们的材料不好，他们说合同就是这样定的，

态度相当傲慢。我们建议立印停工，封闭门窗，请环保部门

来检测一下污染。好在李女士签合同时写下了一句话，装修

不环保无条件退还工程款。李女士一家五口住在一起，上有

老人，下有小孩，所以对环保要求比较高。后来环保检测结

果是甲醛严重超标，李女士也就此与装饰公司终止了装修合

同，并采纳了我们的建议，另零托了一家装饰公司，装修很

快圆满结束。

4．详细的制作工艺说明跟任何一个装饰公司签订装修

合同都少不了一份详细的制作工艺说明，对不同的地方用哪

些不同的材料要有一

个明确的规定。如木制品，是实木线条收边还是木皮收

边；门是实芯门还是空芯门；线条和面板是天然的还是人造

的；乳胶漆是否上建筑胶水固底和抗碱底漆；墙地砖的铺贴

是否墙压地，砖缝是否全部对齐等等，都要有书面文字约定，

到时候工程质量就按照这个进行验收。

5．合同签订必须补充的两个条款(1)预算款项的约定。

为了避免装饰公司恶意预算套头，导致装修开支越搞越多，

装修业主在签订装修合同时补充上这样一个条款，只要预算

项目不增减，预算和决算总款之间上下浮动不允许超过5％。

如果超过这个界限，将被视为套头，业主有权不再付款。公

司无条件将剩余工作做完。这样可以预防装修公司恶意增加

费用，并控制装修预算。(2)环保约定。这一条在合同当中

一定要着重体现出来，约定装修完工以后家庭一定要环保达

标。如果不达标可以给装饰公司一次治理的机会。治理后再

检测如果还不达标。那装饰公司就要无条件退还工程款。：

艾逸（业主装修好帮手）

篇二：和装修公司签合同时参考

装修公司合同范本

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达

成如下协议，共同遵守。发包方(简称甲方)：(业主)联络

方式：

承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

身份证：联络方式：

家庭住址：家庭固定电话：

第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：钢筋混凝土;房型_3_房_2_厅_1_套，建

筑面积约152平方米。

3.承包方式：清包工。

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改

造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、

墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清

洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关

于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的

前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房

屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的

情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内)。

5.总价款：￥_约_13,000_元(包括清洁费和搬运费)，

大写(人民币)：_壹萬叁千元整_。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程

中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行

变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。

6.工期：自_20XX_年_11_月_25_日开工，至_20XX_年

_1_月_25_日竣工，工期_约60_天(以上规定工期为指导工

期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过

工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延

竣工日期)。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致

意见，则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期，

甲方允许乙方春节期间停工7至12天)。

第二条关于乙方职责的约定

1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职

责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络

甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等

职责。

如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队

承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和

管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲

方协商并且获得认可)。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的

装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可

以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、

工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求

的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理

验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差

异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此

造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场

后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由

于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔

偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周

书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方

于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲

方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同

时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于

乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回

的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应

商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议

规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙

方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设

行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工

图纸及特别要求(具体内容见参见设计施工图纸)。乙方负责

按有关行业规定进行施工。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，

其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失

由乙方承担。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程

项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方

安排其他单位安装(如橱柜防火门，台面，PPR水管等)，甲

方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造

成整体工期的延误。

7.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工

程的检查与验收手续。(参照上海市地方标准

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》)。

8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在

接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附

件三《工程竣工验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组

织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，

甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关

费用。

9.工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修

期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维

修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成

损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，

乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房

屋的装修工程。

第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协

商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气

线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施

工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相

邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南(见附件一)，

防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等

事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修

复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大

楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后

施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保

障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任

何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表

如下：

工程款付款时间表

付款时间付款比例金额

协议签订完毕，正式开工十日内10%1300元

水、电、管线隐蔽工程通过验收10%1300元

完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后20%

2600元

完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后20%2600

元

完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后10%1300

元

竣工验收，甲方验收通过当天20%2600元

保修尾款，甲方入住后3月内10%1300元

合计100%13000

2.双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认(见

附件四)。

第六条其它事项

1.甲方工作：

(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方

提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系

等的协调工作。

2.乙方工作：

(1)参加甲方召集的现场交底。

(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，

乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第七条违约责任

1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期

一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间

付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙

方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期

一天乙方向甲方支付50元违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承

重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)

由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由

此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自

动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段

工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协

商不成时，可以按照本协议约定向：

—上海仲裁委员会申请仲裁;

—人民法院提起诉讼

第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一

方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书

面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，

解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出

中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施

工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_

套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件

为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

第十一条协议附件

附件一：物业管理部门的装修指南

附件二：设计施工图纸及要求

附件三：工程竣工验收单

附件四：工程付款确认单

甲方(签字)：乙方(签字)：

篇三：如何与装修公司签合同

如何与装修公司签合同

相信大家都知道，为了保障自己的合法权利，在房子装

修前我们会和装修公司签订装修合同，但是xx发现很多业

主在签订装修合同时都是粗心大意、马虎了事，导致后期出

现问题时，责任归属不明，被装修公司钻了空子。下面我们

就来详细介绍一下：如何与装修公司签合同以及与装修公司

签订合同注意事项。

【如何与装修公司签合同】

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例

范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅

度不超过预算5%。

专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸

引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开

高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少

算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少

算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断

浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项

目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不

可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费

者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

二、合同内要增加材料环保性能条款

范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符

合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

专家点评：早在20XX年，国家质检总局就发布了《室

内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其

中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲

醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材

料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的

条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，

这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防

水材料等都有可能成为室内污染物的重要。

当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了

查看环保检测报告。

三、合同内要具体约定质量责任归属范例：由于乙方

(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工

期不变。

专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主

往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰

公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准

合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，

这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，

以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了

保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程

质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实

际情况，约定更加具体的补充条款。

【与装修公司签订合同注意事项】

一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修

的话，工期在35天左右。厦门装修公司为了保险，一般会

把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订

时和设计商榷此条款。

二、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如

在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返

工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔

用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的

单价究竟应该是多少呢假如等到已经开工后，那这可能就是

设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规

的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结

束;墙面找平结束;电改造结束。

三、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，

煤气等。

中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简

朴的标明“工程过半，木工收口”。

四、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比

多做个柜子，多改几米水电路等等。

五、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工

验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

六、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清

责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全

部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

篇四：和装修公司签装修合同要注意哪些问

和装修公司签装修合同要注意哪些问题

一、业主可以与装修市场内任何一家装饰企业进行咨询

洽谈。

二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统

一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该

装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理

协会各执一份。

根据以上规定签订的合同方可得到保护。

三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中

详细填写以下事项：

1、详细的分项工程做法说明。

2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、

品牌、等级、价格。

四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过

该工程总价款的70%。

五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正

的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修

合同中注明。

装修报价应遵循的原则是：

1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包

括品牌、型号、规格，单价及总价。

2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

3、必须提供详细的做法和材料样板。

装修前应做如下检查：

装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系，因此您

在装修前要检查以下几个方面：

地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖，都必须注意

其平整度，包括单间

房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优

劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面。墙面平整度要从三方面来度量：两面墙与地面或

顶面所形成的立体角应顺直；两面墙之间的夹角要垂直；单

面墙要平整，无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙

面装修的施工单价有密切关系。

顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查

看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗。主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。

厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防

水状况如何；地面管道，上，下水及煤气、暖水管，周围的

防水状况；墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变；洁

具上水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴

池、洗菜池、灶台等位置是否合理。

综上述情况如果在装修前不查看好，施工期间就会增加

支出。因此，在装修前对自家房屋状况要有所了解，这样就

不会增加不必要的费用，对预算也会了如指掌。

篇五：装修签合同前要做什么才不被坑

装修签合同前要做什么才不被坑很多人对于装修房子

之前要做什么不是很了解，装修的预算准备好了，但是在装

修中发现预算的费用不够，这是什么情况呢？是被人坑了

吗？还是自己计算不对？xx今天就给大家介绍装修签合同

前要做什么才不至于被“坑”。

1、量房

在请装修公司量房的同时，应该准备一份房型图和一支

笔，跟在量房人员的后面把他们量出来的数据一一记在房型

图上，这是最原始的数据，大有用处，一定要保存好。

2、把自己的想法与设计师好好沟通

在这里提醒各位不要完全按照设计师的想法做，毕竟房

子装修好是我们住的，不是设计师住的，有些设计师的想法

并不实际或者不符合我们的实际生活要求，所以对于设计师

的建议一定要与家人好好讨论讨论再决定；对于被设计师否

定的想法也不要马上丢弃，毕竟自己的想法可能更符合自己

的需求。

3、出预算

装修公司的施工预算符合要求后，先不忙着签合同，可

以用手机或相机把这份预算拍下来(因为一般预算是不能带

出来的)，如果没有工具拍，就拿支笔把它一一抄下来，越

详细越好，然后跟装修公司说我们回去核对一下再来签合

同。

4、最重要的时刻到了，也是比较艰巨的工作——核对

预算。首先，把自己的预算和原先他给过你的空白预算对

一下，看看材

料价格、人工等对不对，有疑问做好笔记到时一起问。

其次，计算面积。把记有原始数据的房型图拿出来，对

照预算一一计算出所需的面积。如铺地砖就算出卫生间地面

面积。面积一定要算准，如果你手中没有原始数据，就根本

不知道面积是否被多算了。比如：铺地砖就要算地面面积，

如果多算了1平方，那么相应地辅料就多算了1平方钱，人

工也多算了1平方钱，也就是多1平方就会多出一连串的钱，

因为辅料、人工等都是按照面积算价钱的。但是最主要的是

主料的价钱，主料单价高，多算1平方有可能就会多出几十

甚至上百元，这样一个合同下来，装修公司什么还没干就会

凭空多赚好多。

最后是损耗。有些面积是要算损耗的，如铺地砖的面积。

加了损耗就是比实际面积多了百分之几(一般损耗在5%-8%

之间)，接下来辅料的价钱就是按加了损耗的面积算。但是，

千万记得人工是没有损耗的，所以在算人工的时候一定要把

损耗剔除掉，也就是按实际面积算人工。

5、签订合同

把所有关于价格、面积、损耗有出入处的地方一一和装

修公司提出，直到全部弄清楚、改好，才能签订施工合同。

6、安排好自己的工作。

装修的时间比较长，一般的人对装饰公司或装修工人又

不是很放心，如果没有请专门的监理公司，往往自己花费的

时间就比较多。一些自己买料的装修户就更是得花大量的时

间和精力。这就需要事先把

这一阶段的工作安排好，免得发生冲突，影响工期。

7、建材清单。

让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清

单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要

用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购

买都来不及。

—文章由明明白白居家整理

请注明出处

篇六：怎样签订装修合同,签装修公司要注意什么

怎样签订装修合同，签装修公司要注意什么

有的业主朋友在装修之前，由于缺乏装修相关的经验或

者知识，为图省心、省力，希望自己周围的亲戚、同事、朋

友等能够介绍装修公司来进行装修施工，而不签订装修合

同。

却不知，往往就是这种被介绍来的装修公司在没有装修

合同的约束下，会毫不客气地侵占业主朋友的利益，下面艾

逸就来讲讲怎样签订装修合同，签装修公司要注意什么。

笔者建议，不管是自己找的装修公司，还是亲朋好友介

绍来的装修公司，都要严格地要求其相关资质与能力，并且

与之签订详细的装修合同。因为没有签订装修合同，或者签

订了装修合同但是其中内容并不全面而引起的装修纠纷的

案例并不少见。

在遇到这种纠纷的时候，处于被动地位的往往是业主朋

友，毕竟是在自己家中装修施工，甚至会陷入进退维谷的境

地。如果业主朋友

对装修市场不太熟悉，想要通过亲朋好友来介绍装修公

司的话，这也大无不可。但是在正式装修施工之前，最好不

要一味地与装修公司只进行口头的约定，签订正式、规范的

装修合同才能够对自己家的装修起到保障作用。

倘若在装修进行当中，发现有的项目需要补充，也最好

能够以纸质补充协议的方式固定下来。审查装修的资质也是

必须要做的功课。凡是正规的装修公司，都会有政府主管部

门颁发的营业执照，这是一家装修公司能够进入装修市场的

通行证，也是其资质的证明。基本上所有的经过注册的装修

公司都不会在业主朋友要求看其营业执照之时，支支吾吾，

闪烁其词。业主朋友在有装修意向的时候，不妨提前多学学

装修方面的基本知识，多去装修建材市场走动走动。对装修

过程中的一些事项做到心中有数，这能够有效避免被装修公

司蒙蔽。：艾逸（业主装修好帮手）

篇七：收藏了包你不被坑!与装修公司签合同有哪些注

意事项？

收藏了包你不被坑！与装修公司签合同有哪些注意事

项？

现代人讲究生活品质，所以装修在现代人的生活之中占

据的重要性越来越大。在装修之前，我们需要和装修公司签

订一份合同，这是为了保证自己的正当权益。而作为合同，

就一定要谨严，因为合同严谨才能保证双方的利益。下面我

们一起来看看与装修公司签合同时我们需要留意的注意事

项。

装修合同也是合同的一种，所以和装修公司签合同与一

般合同签订一样，以下9个方面的事项需要注意：

与装修公司签合同注意事项1：合同的内容必须平等互

利的贸易原则，必须对双方都有约束力。比如说，一旦工期

延期，是因为某一方原因，那么该方需要负责，并且写清楚

如何负责，负责范围等等。

与装修公司签合同注意事项2：装修合同之中的条款应

相互配合，协调一致。例如装修材料的单价与总价目表的货

币名称要一致；价格/款式一致；合同之中若有多次出现的

货名，则名称要保持一致等。

与装修公司签合同注意事项3：装修成品的保质期是非

常必要的，所以合同中有关保修的条文是必不可少的，而且

要分清责任。如果问题是因为施工或材料的质量引起，那么

装饰公司应承担全部责任；如果是因为用户使用不当而造

成，那么用户负主要责任，双方可协商处理。

与装修公司签合同注意事项4：合同条款尽可能保持完

整、肯定，以防出现错列或漏列主要事项的情况。词句要准

确且严谨，模棱两可或含糊不清在合同中是非常忌讳的。如

“大约”、“可能”等词句，尽量不要使用。

与装修公司签合同注意事项5：预算与结算浮动比例

不允许项目随便变更，竣工结算上下增减幅度不超过预

算5％。一些隐藏项目通过专业测算是可以在施工前计算得

到，非是可控因素。为了防止装饰公司骗消费者，在签合同

时要签订有关预算与结算的浮动比例。

与装修公司签合同注意事项6：增加材料性能

材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项

强制性国家标准》。需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、

防水材料等都可能是室内污染物的重要。所以，装饰材料一

定别忘了查看环保检测报告。

与装修公司签合同注意事项7：具体质量责任归属

在专业性、技术性较强的装修过程中，按照标准合同的

规定，这些技术费用应由装饰公司承担。在发生质量问题时，

装饰公司不能以材料不合格等借口拒绝返工，拒绝承担相关

费用。

与装修公司签合同注意事项8：明确验收事项

装修未经验收或验收通不过的，施工方应有承担返工及

延期交付的责任。可将材料的品牌、规格、数量、单价、总

价等信息一一登记，日后验收通不过，业主可以要求施工方

返工或赔偿。

与装修公司签合同注意事项9：怎样预防装修合同陷阱

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，防止

装修公司粗制滥造和拖延工期。

2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型

号，以防装修公司以次充好。

3、签合同装修前考察施工队装修质量的好坏，施工质

量很大程度上取决于施工队的素质。

4、合同必须有关保修条款，而且要分清责任：如果施

工或材料有质量问题，装修公司应承担全部责任；如果属业

主使用不当，双方应协商处理。

5、一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始

使用电汽泵、射钉枪等电动化程度很高的工具。业主可以从

工人使用的工具上，判断施工队是否具有相应的素质。

篇八：装修纠纷：业主签订装修合同后,另请其他装修

公司,需承担违约责任

装修律师：业主签订装修合同后，另请其他装修公司，

需承担违约责任

张雷律师按：《上海市家庭居室装饰装修施工合同》是

装修行业常用的一份标准文本，约定了较为详细的造价、工

期、质量、违约责任等重大条款。签订合同后，双方均应当

按照合同的约定严格履行合同义务。任何一方违反合同约

定，均要承担违约责任。以下面一则案例，予以评析。

案例评析：

20XX年05月16日，周先生和某装修公司签订了《上海

市家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定由装修公司对周

先生所有的松江某室房屋进行装修。承包方式为部分承包，

总价款3万元，工期从20XX年07月22日至09月22日。

合同第九条特别约定，合同签订后施工前，一方如要终止合

同，应以书面形式提出，并按合同总价款15％支付违约金，

办理终止合同手续。

（张雷律师：该合同是标准的示范文本。一般而言合同

签订后，只要没有《合同法》第五十二条规定的五种无效情

形，都是有效的合同。本案值得注意的是，合同约定了单方

终止合同的违约责任，是合同总价的15%，也即在一方没有

任何合法理由，单方终止合同的情况下，需支付对方违约金

4500元。）

该份标准的《装修合同》在“使用说明”部分第三条指

出，业主与分公司（分部）签订合同时，应验看其《营业执

照》及企业资质证书，并加盖该分公司（分部）的上级公司

（具有法人资格单位）的合同专用章。但该份《装修合同》

的签字部分，装修公司仅仅加盖了“装修公司三分部”的公

章，没有加盖公司章。而

三分部则是装修公司的内部分支机构，不具有法人资

格，没有营业执照。

（张雷律师：装修公司的分部签订的合同是否具有法律

效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修

公司可以通过事后追认的方式认可合同的效力。）

合同签订后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，所

以拖延到20XX年01月05日才办妥了房屋的交接手续。期

间装修公司一直通过手机短信等方式催促周先生，要求履行

合同。周先生没有支付任何一笔工程款，装修公司也一直没

能够进入到房屋内施工。后来，周先生另行聘请了其他的装

修公司负责装修。

（张雷律师：双方虽然均没有履行合同，但合同的效力

并不取决于合同是否履行。周先生另行聘请其他装修公司负

责装修的行为，导致本案装修公司无法再到该房屋内进行装

修施工，周先生的行为已经构成了明显违约。）

装修公司见此情形，不得已起诉到人民法院，要求1、

解除双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，2、

周先生按照合同约定支付15%的违约金4500元。装修公司称

其理由是，装修公司为了履行涉案合同进行了备货，并准备

了相应的人力，存在实际损失，因此需要赔偿。

（张雷律师：周先生的单方违约行为使得装修公司获得

了单方解除合同的解除权，同时依据合同约定可以追究周先

生的违约金责任。该违约金的计算不需要以实际损失作为依

据，只要是合同约定了15%的金额，周先生就应当赔偿。）

周先生抗辩称：签订合同时装修公司利用他没有装修经

验欺诈他，没看清楚

内容就签字了，合同应属无效合同。另外他也没有交纳

任何款型，合同没有履行，装修公司没有任何损失。所以不

同意支付违约金。

（张雷律师：具有民事行为能力的成年人签订合同时要

仔细审查合同内容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会被法

院驳回；同时合同虽然没有履行，但装修公司为履行合同必

然要进行人力、物力方面的准备；并且如果合同得到履行完

毕，装修公司还存在着可得利益的收入，故以合同未履行为

抗辩理由显然也不能成立。）

最终法院判决周先生向装修公司支付违约金4500元，

合同予以解除。（张雷律师：业主选择装修公司前一定要

慎重，多比较、多询问。一旦签订合同后，就要按照合同的

约定履行，不能擅自违约，否则会承担没必要的违约责任。）

20XX年06月25日

篇九：在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么

在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么：陆

雕装饰公司

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选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”

在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者

存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签

订合同前。

可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资

质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样

的名称。与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可

以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：

明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；

确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最

高价位。

报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅

读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就

认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。

如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一

起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不

仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重

要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的

东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业

主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，

看清楚所有报价再给钱。

砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例

业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。

砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，

砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，

如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛

接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修

公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有

工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降

低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。

建议在签订合同时，尽量约定把付款时间按照工程进度3：3：

3：1的进行支付。

小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约

定装修辅料用料

与装修公司签订合同前，应该要求装修公司尽量详细地

在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改

造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”

这样模糊的描述。

一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品

质等级型号等内容，但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等

主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。

其实，辅料这些东西严重影响装修工程的环保性，无论用了

多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么完工后

的家具一定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签

订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以

限定。

明确合同中对工期、保修等的约定，附有详细的设计图

装修合同中必须严格约定工期，而且应该明确约定如果

施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一

日，按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只

约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。

而且，业主一定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限

与保修范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责

保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，

这些都一定要在合同中写清楚。

业主还需注意，装修合同中必须附上详细的设计图，签

订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明，

不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候一定不

要嫌麻烦。

细节问题马虎不得，凡事多留几个心眼

为了防止因一些细节问题，业主和装修公司产生纠纷，

业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费

用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，

一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用

应该谁来支付，在合同中也应该标明。又如增减项目问题，

多做个柜子，多改

几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工

前，项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经

业主签字认可方可作为结算依据。