办公楼设计工程概况和施工重点难点

办公楼设计工程概况和施工重点难点

第二章 建筑特征

一、建筑特征及经济指标：

1、本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级；

2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高8.200m；

3、本工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构耐入年限

50年。

(1) 经济技术指标一览表

用地性质

总用地面积

建筑容积率

建筑覆盖率

建筑层数

汽车泊车位

施工图设计

C5

4767.2m

2

8.1

36%

28

地面21 地下165

规划设计要点

C5

4767.2m

2

8.1

40%

29

208

东>10m(后国土局调整为

6m南>10m

西>10m(后国土局调整为

6m北>15m

建筑物后退红线

东>6.00m 南>10.7m

西>14.18m 北>17.34m

(2) 建筑面积及经济技术指标一览表

面积(m

2

)

分类

计入容积率 不计入容积率

商业、服务

招待所

单身公寓

办公及其它

地下室

(3) 人防地下室经济技术指标表

人防地下室建筑面积

防护单元划分

抗爆单元划分

第一防护单元建筑面积

掩蔽面积

掩蔽人员

第二防护单元建筑单元

掩蔽面积

掩蔽人员

施工图设计

1988 m

2

2

2×2

926 m

2

720 m

2

720 m

2

1062

677 m

2

677人

规划设计要点

1831 m

2

2

3784.59

3984.02

9398.58

21481.19

7859.35 7859.35

38649.09

46508.44

小计 总建筑面积