总投资3亿!新建区石岗镇添大项目!阳光·锦江壹号规划出炉!

总投资3亿！新建区⽯岗镇添⼤项⽬！阳光·锦江壹号规划出炉！

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近⽇，新建区⾃然资源局公⽰了⽯岗镇阳光·锦江壹号修建性详细规划，该项⽬位于新建区⽯岗镇赛银路南侧，闵垅南路

西侧，康福路以东，瑞⾦路以北。

项⽬规划⽅案出炉

从公⽰的规划⽅案看，阳光·锦江壹号项⽬⽤地⾯积约69亩，⽤地性质A地块:⼆类居住⽤地; B地块: 集贸市场⽤地; 1.

0地块容积率≤1.9，B地块≤1.2, A地块建筑密度≤30%，B地块建筑密度≤50%，A地块绿地率≥30%，B地块绿地率

≥20%。

A地块主要规划经济技术指标:总⽤地⾯积为35331平⽅⽶，总建筑⾯积80920.44平⽅⽶，地上计容总建筑⾯积64536.31

平⽅⽶[住宅建筑⾯积为59878.22平⽅⽶，商业建筑⾯积为1273.34平⽅⽶，配套⽤房建筑⾯积为632.12平⽅⽶(其中养

⽼服务⽤房建筑⾯积为151.47平⽅⽶，物业管理⽤房建筑⾯积为151.47平⽅⽶，消防控制室建筑⾯积为19.52平⽅⽶，

社区服务⽤房建筑⾯积为302.94平⽅⽶，门卫建筑⾯积为6.72平⽅⽶)，架空停车建筑⾯积为652.92平⽅⽶，储藏间建

筑⾯积为1112.07平⽅⽶，幼⼉园建筑⾯积为987.64平⽅⽶]，地下计容建筑⾯积为2576.68平⽅⽶(商业建筑⾯积为

2074.69平⽅⽶，储藏间建筑⾯积为501.99平⽅⽶)，不计容总建筑⾯积13807.45平⽅⽶(地上不计容建筑⾯为939.21平

⽅⽶，地下不计容建筑⾯积为12868.24平⽅⽶)，经⼈防部门核准⽆需强制配建⼈防⼯程，建筑占地⾯积9200.74平⽅

⽶，容积率1. 90，建筑密度26.04%，绿地率30. 66%，机动车停车位543个，⾮机动车停车位386个。

B地块主要规划经济技术指标：总⽤地⾯积为10974平⽅⽶，总建筑⾯积13202. 86平⽅⽶，计容总建筑⾯积13149.15平

⽅⽶(农贸市场建筑⾯积为13124. 8平⽅⽶，配套⽤房建筑⾯积为24.35平⽅⽶)，不计容总建筑⾯积53.71平⽅⽶，经⼈

防部门核准⽆需强制配建⼈防⼯程，建筑占地⾯积5472. 66平⽅⽶，容积率1. 20，建筑密度49. 87%，绿地率20.

06%，机动车停车位94个，⾮机动车停车位501个。

地块区位

从区位上看，该宗地位于⽯岗镇的中部，周边为镇核⼼区，根据规划⽅案显⽰，项⽬由13栋住宅组成，1栋智慧农贸市

场组成，项⽬总投资30000万元，项⽬建设单位为南昌市晟霖地产有限公司，项⽬预计开⼯时间2021年，竣⼯时间

2023年。

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