商场超市装修规范手册

2023年12月28日发(作者：庄棫)

商场超市装修规范手册

精品汇编资料

第一章 装修规范

一、 专柜装修流程

1.商场与商户确定装修区域,约定进场装修时间;

2.商场招商部向商户提供专柜装修手册;

3.商户按商场相关装修规定完成专柜设计图纸,进场前30天向商场招商部申报装修图纸;

4.商场相关部门初审专柜设计图纸,招商部向商户反馈、沟通审核意见并按要求修改;商场对设计图纸复审批准后,商户需书面确认;

5.商户根据确认图纸进行专柜、道具场外制作,商管部跟进专柜、道具制作进度,与商户确定进场时间;

6.商户进场前7天与商场办理相关进场手续,签订专柜进场装修管理协议,专柜进场安全承诺书缴纳施工押金,领取进场施工证;

7.商户按约定时间进场装修,遵守商场现场施工守则,按标准验收通过;

二、具体各项装修指引

1、天花：商场未提供基本照明,各品牌自行设计天花照明,自行在顶部加装灯具;

1安装金属板应板面起拱度准确；表面平整；接缝、接口严密；板缝顺直,无明显错台

错位,宽窄均匀；阴阳角收边方正；装饰线肩角、割向正确,无翘角、碰伤,镀膜完好无划痕,无明显色差;

2安装石膏板应表面平整、起拱正确,颜色一致,洁净、无污染,无返锈、麻点、锤印,无外露钉帽;接缝位于龙骨上宽窄均匀、压条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏;阴阳角收边方正;造形尺寸及位置正确,收口严密平整;

3安装花栅顶应表面平整,颜色均匀一致,色泽光亮、洁净;镀膜或漆膜完整,无划痕,无污染,细腻光洁;组装牢固、方正,角度方向一致；表面平整,无翘曲；接口严密,无错台错位,纵横向顺直,收边方正,美观;各配件之间必须紧密连接;

4顶面安装灯具时,吊顶孔尺寸应小于350mm圆孔为直径、方孔为对角线如遇龙骨阻挡,须对灯具位置进行调整,合理避让,保证龙骨原有功效,方能安装灯具,主龙骨严禁开断、副龙骨严禁拆除;

2、地面：厂家自行装修,与通道石材保持水平,有效保护商场现有地面材料;

1地面铺设每平方米不应超过120公斤;用水部位的地面、墙面须做防水处理,并作闭水试验；防水基层找平层完成后,应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象,否则应用水泥胶腻子修补,使之平滑;所有转角处一律做成半径10mm 的均匀一致平滑圆角,所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确,安装牢固,不得有任何松动现象;

2地砖铺贴要求接缝平整、大小色泽一致、不能有空鼓现象,如用其他粘接方法,要牢靠、稳固;

3大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案,色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷;

4地面铺设木地板,拼缝要一致、平整、无变形,地面收口必须使用以上厚不锈钢压条;

5铺设实木地板面层时,其木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求;木搁栅固定时,不得损坏基层和预埋管线;木搁栅应垫实钉牢,与墙之间留出30mm的缝隙,表面应平直;毛地板铺设时,木材髓心应向上,其板间缝隙不应大于3mm,与墙之间应留8—12mm空隙,表面应刨平;

3、大门楣：

商场统一制作基层,厂家根据品牌形象进行外饰面的包覆制作,LOGO采用内打光的形式,位置居中；外立面对外橱窗门楣,商场统一制作基层,厂家用深色饰面板包覆,LOGO采用内打光的形式,位置居中;

4、墙面：

1油漆、乳胶漆表面应平整、光滑光泽一致,无粗粒;

2与基层粘接要好,应无起泡、无裂纹;

5、木质制品：

1木质材料所做物品,柜台应尺寸准确,无变形扭曲,边缝应平直,留缝一致、榫槽嵌严密,表面光滑平整;

2玻璃墙面应玻璃色彩、花纹符合设计要求,镀膜面朝向正确;表面花纹整齐,图案排列美观,洁净光亮,镀膜完整,无划痕,无污染,周边无损伤;嵌口压条要求玻璃嵌缝缝隙均匀一致,填充密实饱满,无外溢污染;槽口的压条、垫层、嵌条与玻璃结合严密,宽窄一致; 裁口割向准确,边缘齐平,接口吻合严密平整;金属压条镀膜完整无划痕,木压条漆膜平滑、洁净、美观;

3如贴有防火板,必须粘贴牢靠,边角光滑无气泡;

6、不锈钢制品：

1接缝光滑,平整颜色均匀,无快口,打玻璃胶要做到均匀顺畅;

2不锈钢与物体粘贴要牢靠,平稳,无快口;

7、玻璃镜面：

1玻璃与各物体拼接要稳固;

2打玻璃胶要顺畅、整齐;

3玻璃或玻璃镜面四周应打磨光滑,无快口,尺寸要准确;

4玻璃应选用安全钢化玻璃;

8、强、弱电：

1所有灯具装设靠近喷淋头的最近距离必须不小于200mm；

2配电空气开关必须均选用与商场空气开关统一；

3电线应选用“昆明电缆厂阻燃线”或阻燃达到国家标准的电线电缆ZR-BV、ZC-BV等；

4灯具建议选用国内、国际知名品牌如飞利浦、雷士、欧司朗、TCL、朗能等；

5用电设备电量已接近所能提供的电量,请严格控制用电设备,不得再增加大功率设备；

9、金属支架：

1结构合理,连接牢固,焊接紧密;

2各边,焊接处必须打磨处理,不允许有金属边块存在;

3螺栓连接应上紧,螺栓长度适中;

三、专柜设计规范

1、设计图纸报审

1商户须按照商场提供的专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明规范、消防与环保规定进行设计;

2 专柜设计需保持商场现有基础装修的完整,不得随意改变；如需对商场硬件设施进行改造,须书面申请,获商场同意方可进行,并承担合同解除或专柜位置调整时商场对该设施恢复原状所需发生的费用;

3商户应提前30天向招商部提交设计图纸初审,包括以下资料：

·专柜装修设计图

·专柜设计效果图与实际效果相符

·专柜平面布局图,标注详细尺寸

·专柜区主要货架立面、平面或透视图,标明详细尺寸及材质

·用电平面布局图

·专柜设计用材、灯具清单、和施工情况表 标明灯具种类、品牌、数量、功率、色温；专柜道具主要材质说明；装修施工单位名称、资质、代表项目、联系人、联系方式、施工

人员情况和人数

4 设计图纸应为电脑制图原稿或复印件;图纸不全或不符合要求者,商场有权退回要求修改和补充;

5 商场相关部门初审相关图纸后,招商部向商户反馈、沟通审核意见;经修改后报复审、批准后,商户应书面确认;

6商场的任何审批,不代表对设计方案中的技术参数的认可,同时商场对于装修方案中所选的设备、材料、规格的性能及效果概不负责;因设备与材料发生问题而导致的后果,一律由商户及装修单位承担;

2、 材质要求

专柜装修所有用材均应采用环保型、防火材料,并确保安全性;

1玻璃

·均须采用钢化玻璃;

·模特展台、橱窗,包括柜间隔断等立式玻璃,厚度根据面积及高度确定,但不得小于12mm,以保证安全性;

·层板及其它用途玻璃,须机器磨边或车边层板玻璃边角须磨圆角,厚度根据面积及承重安全确定,但不得小于8mm;

·贵重商品柜台珠宝、名表、高档工艺品的台面板不得小于10mm;

2地板及压条

·复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装,小样须先经商场确认;

·板边压条采用商场统一规定的厚拉丝不锈钢压条;

·地板及压条铺设均不可破坏原地面,压条可用玻璃胶固定,接头处平整无尖角;

·地板上电线压条采用以上拉丝不锈钢压条,铺设整齐,横平竖直;

3木材

·采用环保型AAA级各类木夹板；

·木材表面除外饰面外均需刷防火涂料二度;尤其是内藏日光灯的灯箱内部

·木工板必须选择机拼硬芯板优等品,环保E1级;

4面板

·采用环保型饰面材料,木饰面板采用AAA级;

·饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板包括木皮等材料,不得采用波音片、木饰纸等材料;

·防火板厚度不小于,建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚;

·铝塑板如需折弯宜采用18丝以上,建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达;

·须选用环保型粘贴剂;

5乳胶漆、油漆

·须选用环保型材料,不能残留刺激性气味;

·油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿 、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等;

·乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等;

6内部隔墙均采用轻质隔墙;

7 特殊部位的用材要求：背柜挂架支撑的背板处如AA支架、柜门尤其是玻璃门的铰链安装侧板,应使用密度较大的实木或硬芯的木工板,并做双层加强;

8装修结束后,装修单位需留备一些材料放于柜台供日后维修使用;留备材料包括：地面饰材地砖5-10块、墙纸、各种装饰性的配件、成套灯具灯管等;

3、专柜开关控制箱

1每个商户在自己营业区内的隐蔽处设置达到国标规范要求的开关箱开关控制;

2开关箱内漏电保护器未达到选漏电动作大于30mA.额定漏电动作时间大于,自动空气断路器简称空气开关,用做隔离开关;其开关控制箱至电气设施之间的所有电气设施由商户负责采购、施工;

3开关控制箱的进线与楼层总配电箱的连接由商户负责;

4、电气布线

1 每一独立商户应配备自己的开关控制箱,内配有空开及漏电保护器;

2 所有线路必须使用铜芯线穿PVC阻燃管暗敷,每一回路应≥;

3 所有电气部分安装必须符合低压电器安装规范及电器照明安装规范;

4所有电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品,电线、电缆、开关、插座

应具有国家电工产品安全认证证书,并经物管确认;

5、专柜照明规范

1灯具选择

·专柜进行照明设计时,请考虑本专柜的照明效果,以及与商场整体环境效果相协调,避免专柜效果特别突出,以保持区域和谐;

·如专柜选用的照明灯具必须是通过国家CCC认证的正品灯具,尽量选用市场知名品牌灯具,如“PHILIPS”“OSRAM”“雷士”;对于使用灯具含电器、光源应先向商场提供品牌、规格型号等资料审核,必要时商场可要求提供样品;

·投射灯具宜采用嵌入式安装;荧光灯具应采支架式,禁止使用灯头线直接安装;

·用灯具应尽量采用低功耗、高功率因数的市场知名品牌电子镇流器,若使用电感镇流器如金卤灯具则应加装照明补偿电容以提高功率因数;

·专柜照明请选用节能高效的光源,并需有较好的显色性,以充分展示商品的真实形象,色温应符合专柜设计指引的要求;建议采用PHILIPS、OSRAM、GE等品牌;以T5节能型荧光灯替代T8荧光灯,以陶瓷金卤灯替代普通金卤灯和卤钨射灯；

·卤素射灯必须使用低压12V电子式变压器的灯具;

·特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明,经商场确认备案后方可使用;

2安装

··墙灯具安装须注意角度,避免产生刺眼的光线;顶部灯具采用嵌顶式,不超出天花板面,避免采用方型可调角度的金卤灯；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽,侧面不宜设置射灯,

避免顾客直视光源;

·墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定,尽量减少地面线槽,地面布线以上拉丝不锈钢压条,安装整齐,横平竖直;吊顶内布线应穿管保护,小库内可使用金属套管;

·专柜须设置开关箱,安装位置隐蔽安全,易于操作、检修;PZ-30开关盒须配置正品“梅兰日兰”天津产空气开关,其额定电流视实际电流选配,不允许使用墙壁开关、其它杂牌开关;按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制,如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等;

·专柜施工中严禁私拉乱接,对于违反商场规定的专柜,商场物业公司有权拆除或拒绝供电,并限期整改;在规定整改期限内未能完成的,商场物业公司将代为整改,费用由商户承担;

·除要求使用梅兰日兰空气开关外,主进线开关必须使用漏电保护开关,现有220V供电回路开关容量不能大于16A;专柜用电负荷回路必须平衡分配,回路负荷最好不大于开关容量的80﹪.且开关必须设有带面盖的开关箱,开关箱周围不能存放货物和杂物;

·专柜供电电源接电必须与物业进行现场确定;现有供电回路经与物业确认不能满足设计电量的情况,专柜须报请商 业商场批准后,由配电室新增回路电源线以供使用;

·凡是由专柜连接至天花吊顶的线路,必须经立柱装饰内引线,不得直接由天花吊顶穿管下线;所有电源线必须穿绝缘PVC管或金属蛇皮管及黄蜡管,分线接头处必须设置接线盒,直管内不得有接头;

·专柜库房和试衣间照明,不能使用功率较大和温度较高的光源;尽量使用功率小于40瓦的节能冷光源;

·专柜内布线包括不锈钢压线条依据美观原则,必须与装修设施线条相平行或垂直;

·施工队使用的装修电源线必须采用护套线,并满足220V的绝缘要求;接电源时必须采取绞接包裹绝缘胶布的方式,或插头与插座的连接方式;不得用电源线简单钩接,或裸线直接插入插座的方式用电;

·专柜灯箱应设散热孔或散热风扇易于检修,内部须做防火处理,灯具、线路排列整齐,不得用灯头线散装日光灯;

·专柜加装灯具,需增加照明用电量应报商场审核批准,由商户支付电费;但所增加用电量不应超过装修设计指引的限额用电量;

四、消防安全

1、临时和新增加的隔断高度{Max}应距装饰顶以上,以确保顶部的探测器和喷淋头的保护面积;

2、消火栓箱不得随意改变位置,不得进行任何遮挡,必须保证其门开启方便,不影响使用;

3、手报按钮、消防电话不允许封闭在试衣间或其他小间内,应露在明显的位置;

4、灯具的安装应距喷淋头或探测器以上;

5、使用的防火涂料必须提供产品合格证,并提供检验报告;

6、、货柜表面使用防火板、防火漆,任何不可视的木器表面必须刷三遍白色防火涂料;

7、在装修过程中,施工现场必须配置相应数量的灭火器材;

8、禁止商场内动火,确需动火的或进行焊接作业时,需提前申请,经批准后需有专人监护方可动火或进行焊接作业;施工完毕,必须确认用火已熄灭并无隐患存在;

9、一旦发生火灾,发现者必须即时使用楼层配备的灭火器材进行灭火；与此同时,必须及时向物管报告;

10、商场原有消防系统、设施、收银系统不得变动,不得占用消防通道;

五、施工管理规定：

一入场施工时间规定：

1、商场开业前,施工时间：每日8:00 — 当日22:00;需要加班可提出申请,物管审批后方可实施;

2、商场开业后遵循不能影响商场正常经营秩序的原则,对入场施工专柜,原则只允许夜间施工;施工时间：每日22:30 — 次日08:00;

3、次日07:30之前,无论施工进度是否按计划完成,均应立即停工并清理完现场,做好工地维护后离开;

二施工现场外观保护及烟、粉尘污染防护措施：

1、所有装修的品牌均须在场外做好前期准备,场内装修只允许进行拼装;一般情况不允许进行原始加工；当日施工不能完成的专柜为不影响白天商场经营形象,必须使用保丽板、施工护栏或使用公司统一工程布进行遮挡进行装饰性封闭;由地面至天花板围全,不得影响卖场秩序及形象;装修一般不安排在节假日进行,时间要求在两天晚上完成,最多不超过三天;

2、施工过程中如有产生烟尘、粉尘、污水等污染时,应提前采取有效的封闭隔离措施,以免对其他专柜、货品造成影响或损失;

3、采取保护措施或因措施不利而造成影响或损失,除负责全部额赔偿外,商场还将视情节对当事人施工方进行处罚;

三电气安装工程规范化管理规定

1、严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业,严禁木工进行电气安装;违反规定,立即停止作业,并处以罚款500元;公司物管可以随时检查

2、未办申请手续、未有图纸或未经相关部门审查批准,不得动工,而且手续图纸要留存动工楼层,并到物管备案;否则立即停工;

3、装修必须符合低压电器安装规范和电器照明规范;商场要求各商户严格按照规范执行;

4、施工用电大于2KW时,必须提出专项申请;

5、施工电源及照明由物管电工负责提供,严禁私自接用；施工用水应在指定给水点取获;

6、施工单位携带进入现场的电动工具均需有产品合格证,任何线缆不得裸露;

7、照明支线导线型号为BVR,且必须穿阻燃PVC管,局部用金属软管;

8、施工方自备专用施工配电箱带电表、空开及漏电保护装置,由物管电工从指定配电盘取电;开关箱电源线必须用护套线和电缆;

9、禁止直接使用电线从插座取电;

10、牛眼灯和轨道射灯,单只最大容量为50W/12V,严禁用220V射灯和碘钨灯;除珠宝及化妆品柜台,其他区域一律禁止使用牛眼射灯;

11、灯箱必须加装散热孔,并要求结构合理,更换灯具方便;柜箱放置位置应避开商场原有开关箱和消防设备,空调开关等;

12、荧光灯具统一用电子镇流器,灯具选用节能型;

13、镇流器、灯管应加隔热保护,导线应穿阻燃PVC管或金属波纹管;货柜内日光灯采用镇流器内置一体型日光灯;如为分列式日光灯,二次线穿管有困难时,应远离灯管,用线卡整齐固定;

14、需要安装大射灯卤素灯或单灯功率大于100W时,必须提出书面申请;碘钨灯、卤素灯、高压汞灯、日光灯等镇流器不得直接安装在可燃物件上,深罩灯、吸顶灯如靠近可燃物安装时应加垫由不燃材料制作的隔热层;

15、库房、试衣间应与商场相通,采用带罩筒灯、日光灯,禁止用白炽灯;

16、隔墙应采用轻钢龙骨石膏板结构内装防火棉,铺设地毯须为防火地毯;

17、施工方在当天收工后必须切断所有自己单元内的电源;

18、电气线路隐蔽验收由施工方提出申请,物管负责组织验收,并在装修验收申请中提供隐蔽验收报告;

四给排水、地面防水施工管理规定

1、商户在商场内经营餐饮业,必须对用水区域或给排水区域进行防水处理,施工单位应进行区域功能图纸会审,并编制防水工程的施工方案,交物管审批;

2、防水工程属隐蔽工程,验收按国家质量验收标准规范防水工程施工技术与质量验收标准规范进行验收;涂料防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形,渗漏试验时间必须大于24小时;

3、给排水管道排布涉及穿墙开洞、改动主体结构必须提前出图申报,经物管批准才能进行施工;

4、主体结构改造部分所有产生的费用由商户自行承担;

五施工现场安全管理规定

1、施工方在取得施工资格后,由施工方现场负责人带领施工人员于每日22:30在商场负二层集合,并出示相关手续交物管现场负责人查验核对无误后,凭施工出入证办理登记手续;待商场清场完毕后,按入场施工着装规定着装后,在安防人员引导下有序进入施工区域开始施工;所带物品必须登记,出场时由安防员进行核实;不准携带与施工无关的物品进入,不准穿风衣、大衣等进场,宜穿衬衣、T恤入场;

2、施工人员应严格遵守有关规定,除在指定区域内活动外,需跨区活动的必须征得商场现场监管人员同意,并服从监管人员的安排;

3、夜间施工时,施工楼层必须派值班人员;

4、当日施工完毕后,由施工方负责人在检查、清理完现场后,由安防人员引导有序退出商场,并接受商场安防人员的例行检查后给予退证;并按公司规定,主动将随身携带物品交予安防员进行检查,经安防员确认无误后方可离开;

5、施工人员在施工期间不得拿取或夹带不属于自己的商品或物品,一经发现将有权对其进行追究直至法律责任;

6、施工人员在进行施工时应佩带施工出入证于明显位置,服从物管人员的施工现场管理;

7、施工单位进场的各类工具及施工用料,由商场商务部或物管认可方能进场;

8、施工人员管理：施工人员需着装整齐,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得随地吐痰,坚决禁止任何人在商场内吸烟,不得高声喧哗,不得打闹,坚决禁止在商场内大小便,商场内工作或者停留人员必须胸前佩带施工出入证、施工人员及货物只允许走指定通道、破坏成品须按成品原价的双倍赔偿;

9、区域装修所用木龙骨、木工板必须刷防火涂料,确保防火安全;

10、油漆工艺施工前,应对周边环境进行检查并在物管认可安全的情况下,方能进行;

11、区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时,必须通知公司物管,工人下班后交给物管监控人员妥善保管,且集中定点存放;一经发现,立即没收处理;

12、进场搬运铁制材料或成品,需倍加注意,不得损伤已完成的装修面,否则视情节扣除一定数量装修保证金;

13、施工人员离场,必须对现场进行清除,安防人员要对其所携物品例行检查,以防现场材料或物品丢失,装修用料出场,需楼层值班管理人员签字认可方能出场;

14、施工单位要高度重视安全,切实抓好安全管理工作,严格遵守规程;

15、施工单位应配有安全员,确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生;并签订安全责任书,交物管统一管理;

16、各施工单位现场施工人员,必须听从公司统一的指挥,不经允许不得动用明火,不得

乱接临时线路,私接电炉及其它电热设备;违者要从严惩处;

17、在施工过程含材料、用品运输过程中对原有设施造成损坏的,商户或施工方必须即时自行修复至原貌,或按照修复费用的双倍进行赔偿;

18、商户撤离商场前,如对营业区原有设施造成损坏的必须及时自行修复至原貌或按照修复费用的双倍进行赔偿;

19、商户装修时间应严格按照所批准时间执行,如需延期或改期应重新办理施工申请;

20、在装修过程中,商场所有地面、墙面、顶及柱子均不允许打眼或钉钉子;若个别特殊情况,由商户向物管提出书面申请,经审定批准后方能在指定位置实施,并由商户负责在离场时恢复原样;

21、在装修过程中,必须严格按照经过审批许可的装修项目进行施工;如需新增施工项目,必须提前另行申报,经审批同意后方可实施;

22、商户上货、调换商品、撤出货柜必须经商务部经理或公司领导批示,向执勤安防出具手续方可出入,严禁在地面上拖拉商品、货柜,如人工搬运,必须走货品专用通道;

六易燃易爆品操作规定

1、专项操作：操作人员须有从事过该作业的经验,并持有专业证书,了解所使用的易燃易爆化学危险品的特点,以及防火措施和灭火器的使用方法;

2、所用易燃易爆物质应装在密封严密、耐腐蚀的金属容器内,不使用时应将容器和操作工具带离商场或存放在不燃隔离柜内;

3、内容物质相抵触的易燃易爆品严禁混放;

七垃圾清运

施工垃圾由施工方自行清理,施工方在施工过程中必须保证施工场地的整洁,并负责及时使用编制袋包装将垃圾运送离场,不得将垃圾堆放在通道、电梯间等地点;

八 施工工期要求

·专柜装修正常情况下应具有10-15天的场外制作期工程较大可适当延长,道具应在场外制作完毕后,现场进场拼在当天营业结束后至次日营业开始前完成

·施工当天不能完成,需封闭施工的,须提前报商场总经理室批准,并报施工工期,原则上最多不超过5天;如需在营业时间内施工,须报商场总经理室批准,并不得产生噪音、灰尘、气味等;

九 现场施工守则

施工人员违反装修施工管理处罚规定、破坏商场硬件设施等不符合规定的情况,有权予以处罚,处罚标准见下表;

项目

处罚标准

说明

违反现场施工守则

100-2000元/条

处罚金额将从装修押金中扣除

需按照商场核算金额赔破坏商场硬件设施

偿

将从装修押金中扣除;若损失金额超过装修押金金额,余额部分将

从商户货款中扣除

延期开柜

每延期一天扣除装修押金1000元

开柜2天之内对专柜进行初次验收如有特殊情况可提前通知物业

开柜验收

针对远程商户,15天内对专柜进行复验,30天内验收合格退还装修押金如开柜后30天不按商场规定验收,押金不予退还

施工整改再验收不合格

扣除部分或全部押金,由商场组织维修,对违规厂家进行罚款

要求商户“工完场清”,若有不执行者,将处于500元专柜装修垃圾处理

以上罚款,由商场处理垃圾所产生的费用也将由商户承担

由物业配合完成,按原收费标准执行,如商户需自行搭专柜调整围板搭建

建,则需提前通知商场,由商场安排相关部门配合,并将搭建要求及注意事项告之商户;

七、装修验收暂行规定

验收由商场相关部门负责人根据提供的效果图、施工图电气图、按外观、电气施工要求、消防要求及公司相关规定,严格验收,杜绝不符合公司要求的装修开业;

在验收中发现问题,各楼层业务人员应与商户协调督促其整改,以保证品牌按时开业;

各部门验收负责人验收合格后,在装修验收表中分别签字认可;各部门验收合格后,由物管指定人员接电运营,严禁商户私自接电;

验收中,相关人员缺乏责任心,工作不仔细,导致损害公司形象和利益等事情发生的,公司将追究相关人员责任;

装修过程中应严格照图施工,如有与图纸不符的变更应及时填写变更申请,由相关部门审核后方可施工;如未履行相关变更手续,有关验收部门有权不予验收;

电量申报不得超过审批电量的10%,如确需增加,应有公司副总一级领导批准,并由物管根据现场情况核准后方可增加;

施工完毕后,在二个工作日内由商户向物管提出书面验收申请;接到申请,由物管部组织商务、安防、工程人员共同对装修工程进行验收,并填写装修工程验收表由相关负责部门签字;如验收不合格,须于24小时之内将书面整改意见反馈给商户或施工方,整改后重新报验;

工程验收合格投入使用后,商户须定期自行检查;同时,也可由物管提供有偿检修服务,以保证使用安全;

第二章 费用收取

为充分利用有效资源,并确保各项安全,根据公司规定,对以下费用进行收取;

1、商户缴纳施工保证金标准：装修在100 m2以下的按￥元/户；装修在100 m2以上的按￥元/户收取,装修完工后无违章全额退还;

2、施工管理费：￥元/ m2,特殊情况由物管、商务部汇同商户共同确定;

3、垃圾清运由各家施工方负责每天进行日清;

4、办理施工出入证须交本人有效证件复印件一份,同时缴纳施工出入证工本费人民币元/个;

5、装修垃圾管理费：厂家每进行一次装修收取装修垃圾管理费200元整;

附件：商场装修施工违规条例

1、 严禁不经审批私自装灯、接电;一经发现立即断电处理,责令整改,并处以罚款1000元;

2、 严禁遮挡和私移消防设施;一经发现要求立即整改,并处以罚款1000元;

3、 严禁在防火卷闸下安放货架和物品严禁私自移动封堵防火卷闸按钮盒;一经发现,立即整改,罚款800元;

4、 严禁堵塞原有消防疏散通道;一经发现,立即整改,并罚款200元;

5、 严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品;一经发现,立即整改,并罚款50元;

6、 严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子;一经发现,立即整改,根据损坏情况进行处罚

100元;

7、 严禁私自钻顶棚,在主副龙骨上悬挂重物;一经发现,立即整改,处以罚款500元;

8、 严禁私自移动监视器、译码器;一经发现,立即整改,处以罚款500元;

9、 严禁私自移动收银台和电讯设施;一经发现,立即整改,处以罚款1000元;

10、 严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用,遗留安全隐患;一经发现,立即整改,罚款300元;

11、 严禁施工前不使用公司统一工程布进行装饰遮挡;一经发现,立即整改,罚款500元;

12、 严禁施工区域在营业时间发出噪音;一经发现,立即整改,罚款100元;

13、 严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作;一经发现,立即整改,罚款200元;

14、 严禁私自张贴广告和POP;一经发现,立即整改,罚款200元;

15、 严禁采用易燃材料装潢,货柜制作用材料为A级不燃材料,B1级难燃材料,如不能满足要求时,应刷防火涂料,否则,不予验收接电;

附表1

装修施工管理处罚规定

序号

1

2

3

4

5

6

7

施工管理规定

施工现场吸烟

施工人员未经允许使用扶梯

施工人员未经允许使用扶梯搬运货物

施工人员未办理或佩带施工出入证出入商场

施工作业时间未按规定要求执行

施工期间影响其它区域卫生

施工现场随意大小便

处理办法处罚金

500元/次

100元/人

2000元/次

100元/人

100元/次

100元/次

1000元/次

8

9

施工人员到非施工区域,随意乱串楼层

50元/次

未经允许擅自对顶、地、墙实施打眼/破坏性500元/次

作业

10

11

12

13

14

15

16

17

18

备注

隐蔽工程未经验收就进行下道工序

施工现场未经允许擅自动火或进行焊接作业

施工过程中擅自挪动商场固定设施

施工中使用不合格的电气产品

施工中不按指定地点擅自接电、接水

施工违反规范操作,且指出后仍不改正

施工中,施工项目未经申报、审批,擅自实施

有意/无意破坏成品柱子、墙壁、机电设施

未按计划完成施工,造成逾期施工的

200元/次

2000元/次

500元/次

限期更换

限期更换,1000元/次

100元/次

立即停工,1000元/次

按原样修复

每逾期一天500元

施工对商场经营、环境造成影响的,视情节轻重给予1000—5000元处罚;

附表2

装修审批表

No：

商

户

品牌名称

专柜名称

专柜位置

施

工

单位名称

负责人

负责人

联系方式

执照号码

联系方式

施工负责人

单

位

装

修

项

目

招

商

部

物

业

管

理

部

押

金

施工期限

施工人数

不够书写可另附纸书写

招商主管：

招商经理：

消防：

工程：

部门经理：

分管副总：

施工保证金： 元

财务部收款人：

管理费： 元

施工出入证押金： 元

安

防

进场施工时间：

施工出入证： 个

经办人：

备

注

附表3

装修验收表

No：

品牌名称

商

户

专柜名称

专柜位置

单位名称

负 责 人

负 责 人

联系方式

执照号码

联系方式

施

工

单

施工负责人

施工期限

位

外观效果

消防工程

验

隐蔽工程

收

施工人数

商务验收人员：

安防验收人员：

工程验收人员：

一次验收

记

工程验收人员：

录

暴露工程

二次验收

工程验收人员：

施工管理费： 元； 逾期费用： 元

应收费用

违章罚款： 元； 代收费用： 元

附单据或

其它费用：

情况说明

财务部收款人：

招商部:

经理:

安防:

主管:

工程:

主管:

分管副总

注：1、本品牌的负责人负责持本表到相关部门会签;

2、装修整改期间,商场管理人员进行全程监督,监督标准以商场装修手册内相关规定为准;

3、本表试用于进场审批、场内调整审批、场内整改审批使用,商户可按试用内容填写后报批;

附表4

装修费用收取明细表

序号

项目名称

金 额

收取标准及备注

装修在100m2以下的按￥元/户；装修在1

施工保证金

100m2以上的按￥元/户收取,装修完工后无违章全额退还;

2

施工管理费

￥元/ m2

3

施工出入证 工本费

装修垃圾管理费

其它罚款收费

￥10. 00元/个;

4

商户每进行一次装修收取装修垃圾管理费

200元整;

5

附表5租凭

方案审批表

商户名称

区域位置

商品类别

商品名称

联系方式

商户联系

人

商场联系

人

起

施工工期

止

施工人员

联系方式

主要装饰材料

安全防范措施

区域外围隔离方

式

评审资料

区域平面设计图

备 注

电路图及电器设备的技术参照

国内外店中店及专卖店的形象照

道具材料及说明

主体装修效果图

注：在 上注“√”表示有

装

各

部

审

批

修

审

批

财务

部

商场副总审批：

总经理审批：

注：1、本品牌的负责人负责持本表到相关部门会签;

招商部

工程

安防

2、装修整改期间,商场管理人员进行全程监督,监督标准以商场装修手册内相关规定为准;

3、本表试用于进场审批、场内调整审批、场内整改审批使用,商户可按试用内容填写后报批;

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