装修发包合同范本推荐6篇

2024年8月12日发(作者：loft公寓国家不批了)

装修发包合同范本推荐6篇

（经典版）

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序言

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装修发包合同范本推荐6篇

装修发包合同范本第一篇

工程发包方（以下简称甲方）：

工程承包方（以下简称乙方）：

经甲乙双方共同协商后，甲方同意将义乌工地内外墙乳胶漆承包

给乙方施工，并达成如下事项：

一、工程单价

1、外墙真石漆：_____元/平方米。

2、内墙乳胶漆：_____元/平方米，防霉乳胶漆_____元/平方米。

3、抛光：_____元/平方米。

二、工程质量，阴阳角顺直，验收合格。

三、付款方式：

乙方进场施工后，工程过半时，甲方付总工程款的40%给乙方，

工程基本完工，甲方付总工程款的80%给乙方，余款等工地验收合格

后，即一次性·付清。

四工程工期：

在不受甲方的影响下，按甲方的要求按时完工。

五、计算方式：

工程完工后按乙方的实际施工面积，由甲乙双方共同计量认可面

积计算。

本协议一式两份，经签字后生效，甲乙双方各持一份；本协议受

国家法律保护。

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甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

日期：

日期：

装修发包合同范本第二篇

业主(以下简称甲方)：______

承包人(以下简称乙方)：______

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同·法》等法律，在平

等公平的情况下签定如下协议

一、工程概况

工程住址：_____。

工期：自____年_____月_____日至____年_____月_____日止。

工程内容：乙方提供劳动力，按照双方协商好的施工图纸及要求，

按时完成家装水电工程。具体有放样，开槽，布线管，布线，布水管，

测试，卫浴五金，开关安装，灯具安装等

二、价格

1、甲方以水电改造工钱RMB_____元/平米X______平米；打隔墙

_____元/平米；打踢脚线槽_____元/米；卫生间改造_____元/间；包

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管_____元/条；卫生间二次防水_____元/间的价格按实际量计算承包

给乙方。

三、付款方式

工期结束经竣工验收无遗·留问题后七个工作日内一次付清。备

注：竣工后，因乙方施工原因遗·留问题，甲方可扣留部分款项，待

乙方处理完后付清余款。

四、注意事项

1.甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作，甲方

若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前，施工内容双方要达

到认可。

2.乙方开出精确的材料采购清单，甲方负责及时购买。

3.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，

乙方自行承担工具损耗。

4.乙方应安全施工，施工中未做安全措施而导致的生命财产损失，

由乙方负责。

5.乙方承担每天完工后将自产的垃圾袋装化，放在楼下门口(或

物业指定地点)。

6.甲方负责监管乙方施工质量，乙方如无法达到甲方要求的施工

工艺，甲方在结算费用后可无条件解除此协议。

8.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

9.出现争议甲乙双方先协商，协商不成可向当地法院提起诉讼。

甲方(公章)：______乙方(签字)：______

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_____年______月_____日_____年______月_____日

装修发包合同范本第三篇

委托方（甲方）：______

承接方（乙方）：______

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行铝合

金安装，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：_____。

二、工程项目：_____。

三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同

一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工后，3个月内因乙方施

工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

四、乙方施工人员在施工时，必须做好安全防护措施。如乙方施

工人员发生任何损伤或者意外事故，或造成他人财产损失人员伤亡的，

造成的后果均由乙方承担，与甲方无关。

五、工程造价

总造价根据乙方实际施工面积甲乙双方进行协商计算。

七、付款方式：工程完工后，经甲方验收后，如符合施工项目和

设计要求，七天内付清乙方费用。

八、本协议一式_____份，甲乙方各执_____份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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装修发包合同范本第四篇

甲方：_____

乙方：_____公司

经甲乙双方友好协商，双方达成如下协议，共同遵守。

甲乙双方于20XX年XX月XX日签定的《装修施工合同》即日终

止。

甲方支付的设计定金RMB_____元，首付工程款_____，两项合计

RMB_____元。

乙方前期工程费用如下：

1、水电安装工程：_____；

现已完成工程按总价_____元

2、设计费：123平方米_____元/方=_____元；

3、拆墙及清运费：_____元；

4、材料搬运费：_____元；

5、兔宝宝材料约_____元；

合计RMB共：_____元；

前期工程的水电、板材的材料款及人工费由乙方负责，与甲方无

关，水泥、沙石及砖块材料由甲方房子承担支付，甲乙双方互不要求

工程的款项收取和退回。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

甲方代表签名：______乙方代表签名：______

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住址：______住址：______

电话：______电话：______

传真：______传真：______

日期：____年_____月_____日期：____年____月____日

装修发包合同范本第五篇

委托方(甲方)：承接方(乙方)：

一、工程地点：XXXXXXXX

二、形式结构：XXX室XXX厅XXX卫，为平层

三、工程项目：(附施工说明、施工图及工程报价单)。

四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见

甲方提供材料明细表)。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同

一施工类型的装修标准，双方认可，以《建筑装饰装修工程质量验收

规范》为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量

10项强制性国家标·准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

为室内环境达标标准。

六、合同付款：(大写)XX_____元。竣工后据实复核结算□;合同

款包干□。

七、付款方式：合同协议后，甲方预付35%工程款XX_____元;

水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款XX_____元;泥工，木工中间工

程验收后支付20%工程款XX_____元，工程竣工验收合格后5日内支

付5%的尾款XX_____元。

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八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议

自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

20XX年XX月XX日

装修发包合同范本第六篇

甲方：

乙方（业主）：

丙方（施工单位或个人）：

兹有业主（乙方）委托装修公司或个人（丙方）在甲方管理的住

宅小区号小区号楼单元号房内进行装修。乙方所拥有房屋装修工程事

宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

1、应注意之事项

物业公司必须严格管制各项装修工程，以使小区能成为高尚而环

境优美的高级物业，并祈达成下列目的：

（1）促使物业价值日增；

（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问

题；

（3）避免扰及邻居；

（4）减少日後物业保养难题；

（5）确保遵守市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人

士进行工程。若有任何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。

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2、装修及施工工程守则

单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单

位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得

损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇

用的施工单位应遵守的规定包括但不限於：

（1）在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申

请（申请表如附件）并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修

图纸（包括但不限於平面配Z图、水电施工图）和资料。在不影响社

区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规

定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作

自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不

符，自补件完成後叁个工作天完成审批；

（2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保

有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者

责任险”（安装工程期间）投保保险所需的保险费或任何其他费用均

由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的

安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

（3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入

通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门

卫保安要求的作业规登记等手续。

（4）业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理

公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公

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共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；

（5）进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁

和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物

品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工

垃圾由业主自费并即时清除和运走；

（6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符

合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业

主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，

其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管

理公司无涉。

（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由

业主负责。

（8）其他禁止项目业主不得：

（1）改变任何渠道、管井及其他公共装；

（2）悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；

（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

（4）装Z位或任何物体於单位外；

（5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装Z空调机

或其他用途；

6）在单元大门或窗口装Z铁闸或窗花。

9）空调机

社区所有单元内已备有适当的位Z可供安装空调设备，管理公司

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严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外

管线任意垂悬、按Z於非指定位Z（尤其是外墙墙面）10）电视天线

客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视

节目，因此严禁在窗户及外墙装Z任何形式天线。

11）抽气风扇

社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气

扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

12）遮阳篷帐及檐篷任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设Z。

13）门窗

所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光

玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

14）装修工程施工时间：

为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，

施工时间订为上午09：00至上午14、00时，16：00至晚上22、00

在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间

施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工

（但一定要遵循审批时要求的条件）3、装修公司及装修公司保证金

业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现

行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任

何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业

主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉

及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在

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社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可，业主缴付保

证金RMB_____元正（金额可按需要随时调整）此项保证金作为保证

该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理所有装修废

料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司

发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻

守社区入口的保安管理员查验登记。

装修公司须缴交每张临时工作出入证工本费RMB贰拾圆正（此金

额可依实际状况需要而随时变动）管理公司才发给临时工作证。管理

公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理

公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。

管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修

工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息

发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘

若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理

公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必须重

新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各

业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴

交保证金。

4、改装及加建工程

当业主装修物业时，谨请留意切勿违XXX条例或“业主公约”，

否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。

未经物业公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经物

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业公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建

及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/

及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程

批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能

成立。

倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，

管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款

要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有

关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。

5、装修工程如用重型机械须知

除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任

何重型机械不得进入本社区内。

6、若有其他未尽事宜另行协议处理

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