浅谈现代城市的旧房改造

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浅谈现代城市的旧房改造

作者：蔡浩洁 杨静

来源：《大东方》2019年第08期

摘 要：经济发展迅速，房屋价格高速增长，节约经济成本，提高生活质量，旧房改造成

为了重要的一个环节。居民进行二次装修，循环利用空间，改造更适合自己居住和使用的空

间。与此同时，对起居空间的存储空间进行了解，学习相关知识，了解怎样去设计并利用居住

的空间。将住宅的功能利用起来之后，将存储空间高效地利用起来，让自己的居室充满个性，

并且在功能上也有良好的表现。随着条件的改善，看似很小的存储空间，已经成为每个家庭生

活的重要组成部分。

关键词：旧房改造;问题;设计

一、旧房改造的目的

老旧房屋的环境与功能现在早已难以满足现代居民的要求，从而旧房改造的工作就迫在眉

睫。它能够改良老旧的居住环境与功能，让房屋使用率得以提升，从而应对人们对居住环境的

要求的增长，并延长房屋的居住时间。由于现在人们的经济发展飞快，同时也就对住宅的使用

功能也有了更多的想法。改善居住者的生产、生活条件。实现现有资源的可持续利用。

二、旧房改造存在问题分析

因为老房子的建造年代以及功能都各不相同，所以老房子本身在居住时就会出现各种不同

的问题。而找到并了解旧房的问题及其根源，在旧房改造工作中就变得尤为重要。

首先，旧房的空间结构设计不合理。许多老房子在空间规划方面很成问题，所以导致居住

过程中十分不便，一般来说分为两种，一种是住房年龄太大，很难与空间规范相匹配;另外一

种是房子在不同的时间有不同的功能，如果你不重新布置你的空间，在房屋使用时你将会有很

多障礙。由此可见，如果原装房屋与现在的空间需求难以契合，就必须要重新对空间进行规划

布局，以免使用时遇到很多困难。

其次，旧房的装修建材存在质量问题。老房子的装修材料由于年头久远，所以难免质量会

经不住考验，例如涂装变色或者掉色;金属材料出现生锈、变形、断裂的情况;地板变色、开

裂、虫蛀;墙纸掉落、发霉、有异味;或者是卫生间的瓷砖碎裂脱落，地面漏水等各种情况。

老房子的装修材料的问题的根源一般分为三种。一种是在装修施工时就没有合理工作，导

致材料质量出现问题;一种是材料本身有问题和装饰没有发现，最终必然会导致质量不满足需

求;最后一种是原来的装修材料使用时间过长，到了正常的使用寿命，需要对材料进行更换。