在桂林买复式楼如何缴税?在哪里缴税

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在桂林买复式楼如何缴税？在哪里缴税

导读:

本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于很多家庭条件稍微好一点的人，商品房已经不满足

于他们的需求了。其实从总体来看，复式楼大的特点是做到

了动与静的分离。因为其经济性优点，很多人都喜爱选购复

式住宅，在桂林买复式楼如何缴税？在桂林买复式楼在哪里

缴税？

在桂林买复式楼如何缴税

如果购买复式楼是属于二手房买卖双方需要缴纳的税

费如下：

一、买家支付：

1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普

通住宅为11元／平方米．

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本

10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、印花税：0.05％

5、契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要

交纳以下几种税费：

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1、房地产交易手续费3元／平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05％。

三、土地增值税：

１、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入

－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

2、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收

入－转让收入×90％）×30％。

四、个人所得税：

1、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）

×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。

2、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票

价）×5.5％。

2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

3、税费为差额的5.56％。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％

征收。

在桂林买复式楼在哪里缴税

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房

本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都

知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

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2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租

金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁

登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分

之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的

免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；

如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是在桂林买复式楼如何缴税？在桂林买复式楼

在哪里缴税的全部内容，很多买了小复式楼的装修业主在经

过了初的兴奋后，开始有些发愁，不知道这复式楼装修效果

图到底要怎么设计才能有好的效果，复式楼装修效果图如果

设计不好，很容易让客厅显得狭窄拥挤。

本文结束，感谢您的阅读！

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