二套房认定标准(一套二套房认定标准)

二套房认定标准（一套二套房认定标准）

二套房怎么认定

前贷款买过一套房，果贷款没有结清，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷

记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，则算二

套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款

认定为二套房以上。

此前贷款购买过一套房，贷款已经结清的再次贷款购房算首套；如果贷款尚未结清，

再次购房算二套。 如果个人名下有两套房的贷款记录，其中一套已经还清，另一

套尚未还清，如果此时再办理商业住房贷款则认定为二套以上。

二套房贷首付是指第二套自住房的按揭贷款的期付款，是指以借款人家庭为单位认

定的，借款人的家庭人均的住房面积，高于当地平均水平的再次向商业银行申请住

房贷款的期付款。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定

为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公

法律主观：第二套房认定标准如下：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根

据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为

家庭范畴的。