上海装饰装修合同范本

2024年8月10日发(作者：90平米的房子设计图)

上海装饰装修合同范本

(实用版)

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序言

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上海装饰装修合同范本

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，为了尽可能保

护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，

所以在签订合同时，一定要谨慎。下面是本店铺整理的上海装饰装修

合同范本，仅供参考希望能够帮助到大家。

上海装饰装修合同范本1

委托方(甲方)：____

承接方(乙方)：____

甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据《____市商场市场

消防安全管理规定》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本

合同。

第一条 装修商铺

本合同装修场地位于____商铺。

第二条 装修期限

装修期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第三条 装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金_____元，

装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等

条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条 装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必

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须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及

内容等详尽信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行

承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损

毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每

逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)____元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方

事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿

因此给商厦所造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，

须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《____市地区电气

安全工作规程》、《_____地区电气安装标准》进行施工。如擅自施

工将对乙方处以_____元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承

担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消

防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，

并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因

此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不

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得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以_____元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安

装饰物或金属挂件，如有违反，将处以_____元罚款。

11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和

环保要求。

第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二

____份，甲乙双方各执____份。

甲方(签章)：____乙方(签章)：____

_XX年_XX月____日_XX年_XX月____日

上海装饰装修合同范本2

委托方(甲方)：____身份证号：____

承接方(乙方)：____身份证号：____

工程项目：____。

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括

本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1.工程住址：____

2.居室规格：_____，总计：____，施工面积_____平方米。

3.施工内容：____。

4.工程开工日期：20XX年XX月XX日。

5.工程竣工日期：20XX年XX月XX日，工程总天数：____天

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第二条 工程价款

工程价款(金额大写)____元。

第三条 质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修

验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

增加的费用，应另签订补充合同。

第四条 付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

____%;当工期进度过半(XX年XX月____日)，甲方即第二次付施工工

费的____%。剩余____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施

工工费包括人工费)甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方

办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行

为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，

并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价

款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付

工程价款额的____%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文

件(复印件)交给乙方。

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第五条 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实

际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条 合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更

合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，

提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的____%交

付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同

解除。

第七条 合同生效

1.本合同由双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及见证部门各执____份。

甲方(业主)：____乙方(承接)：____

XX年XX月___日XX年XX月___日

上海装饰装修合同范本3

委托方(甲方)____

被委托方(乙方)____

根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共

同遵守。

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第一条 工程概况

1、工程住址____。

2、居室规格____室___厅。

3、施工面积____室____平方米，____厅___平方米，厨房___平

方米，卫生间____平方米。

4、施工内容(附施工单或施工图)。

5、委托方式____。

6、开工日期20XX年XX月XX日。

7、竣工日期20XX年XX月XX日。

8、施工总价___元(附工程预算书)。其中：材料款___元;人工费

___元;其他费用___元

第二条 质量要求

1、使用材料品种、规格、名称(附清单)。

2、工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程

质量规范》。

3、施工质量检查监督部门____。

4、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订

补充合同。

5、质量保修期自工程验收后起为XX年，保修费用由现任方负担。

第三条 价款支付

1、包工包料者合同签约后预付_____%价款，余款竣工验收后一

周内付清，如拖延付款，每拖延XX日罚所欠款项的_____%。

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2、包清工者付款方式为____。

3、在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

第四条 违约责任

1、乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

2、因乙方原因不能按期完工，每拖延XX日应由乙方支付损失费

___元。

3、因甲方原因不能按期完工，每拖延XX日应由甲方支付误工费

___元。

4、在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，

所引起的质量问题，责任自负。

5、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合

同价款的_____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成的损失

超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成

的损失赔偿。

第五条 争议处理

合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，

采用下列方式解决：

1、向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

2、通过仲裁解决。

3、通过诉讼解决。

第六条 合同变更

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1、双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同

意并履行签约手续。

2、合同自签订之日起生效;保修期内有关保修条款生效，其余条

款终止;保修期满后全部条款终止。

第七条 补充条款

____。

第八条 合同文本

本合同正本____份，甲乙方各执___份，副本视需要送有关部门。

甲方(盖章)：____乙方(盖章)：____

XX年XX月____日XX年XX月____日

签订地点：____签订地点

上海装饰装修合同范本4

甲方(发包方)：____

单位名称：____

住址：____

身份证号码：____

通讯住址：____

邮政编码：____

电话：____

传真：____

帐号：____

电子信箱：____

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乙方(承包方)：____

资质证书号：

法定住址：____

法定代表人：____

职务：____

身份证号码：____

通讯住址：____

邮政编码：____

联系人：____

电话：____

传真：____

帐号：____

电子信箱：____

第一条工程概况

1.1工程地点：_____市____区(县)____路____号____楼____室。

1.2住房结构：____房型____房____厅____套，施工面积____平

方米。

1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、

优质优价的原则，约定如下：总价款：____元，大写(RMB)：____。

其中：材料费：_____，人工费：_____，管理费：_____，设计费：

_____，垃圾清运费：_____，税金：_____，其他费用：____。(详见

附表三、家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内

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容，变更部分的工程款按实另计。

1.4工程承包方式：双方商定采取下列第____种方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五、乙方提供装饰装修材料

明细表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四、甲方提

供装饰装修材料明细表，附件五、乙方提供装饰装修材料明细表)。

(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四、甲方提供装饰装修材

料明细表)。

1.5工程期限____天;开工日期20XX年XX月XX日，竣工日期20XX

年XX月XX日

1.6工程内容及做法(见附表一、装饰装修工程施工项目确认表、

附表二、装饰装修工程内容和做法一览表)。

第二条施工单位资格

2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主

管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证

书》。

2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最

近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰

装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资

格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支

付的费用，并赔偿损失。

2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应

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当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身

份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的

机构登记备案，实行登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗的制

度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放

的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装

饰装修工程。

第三条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工

程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程

师的职责等通知乙方(或甲方)。

第四条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为20XX年XX月XX

日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六、家

庭装饰装修工程设计图纸)。

4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、

施工队各执一份(见附件六、家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由

甲方支付(此费用不在工程价款内)。

4.3施工图纸双方签字后生效。

第五条甲方权利义务

5.1开工前____天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分

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腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留

的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员

对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订物品清单。

5.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，

并说明使用注意事项。

5.3负责协调施工队与邻里之间的关系。

5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结

构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批

手续。

5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工

的验收。

5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费

用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材

料。

5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计

方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构。

5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。

5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照

物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的

地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运。

5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修

管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

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5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

第六条材料的提供

6.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见

附件四、甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备

运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未

按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期

或影响工程质量，责任由甲方承担。

6.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五、乙方提供装饰装修

材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲

方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不

符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙

方承提。

6.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为

甲方代购的(见附件四、甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方

代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收

取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的___%)+材料运输费(根

据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，

以及因此延误工期，均由甲方承担任。

6.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)石材、瓷砖、

设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代

购，加收所购材料款___%的采购费及运输费。

第七条工期延误

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7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更。

(2)不可抗力。

(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工。

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺

延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费

用由甲方承担，工期顺延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因

乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺

延。

第八条质量标准

8.1工程质量

(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施

工。

(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收

标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到____。

(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方

规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，

由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方

承担返工责任及经济支出。

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8.2双方约定本工程施工质量按下列第____项标准验收：

(1)《gb50210-__建筑装饰装修工程质理验收规范》

(2)《_____市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

(3)其它验收标准：____

8.3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

(1)可向_____市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_____市建

筑装饰协会投诉进行调解。

(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费

用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其

责任分别承担。

第九条工程验收和保修

9.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验

收：

(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收。

(2)油漆、面层涂料施工前验收。

(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶

段验收合格后应填写工程验收单(见附件八、工程验收单)。若甲方接

到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的

工期延误及其它损失均由甲方承担。

9.2保修

(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交

手续(见附件九、工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年见

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附件十：工程保修单)。

(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限

为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修

期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十条工程款支付方式

10.1双方约定按下列第____种方式支付工程款：

(1)本合同签订后，开工前____至_____日，甲方支付相当于总价

款___%的工程款。

(2)完成___%的工程量之日后的_____日内，甲方支付相当于总价

款___%的工程款。

(3)竣工验收后_____日内，甲方支付相当于总价款___%的工程

款。

(4)竣工验收合格_XX年后或双方约定的保修期满，甲方支付相

当于总价款___%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收

取。

10.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格

之日支付或收取增、减部分的款项。

10.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清

应付款项后，乙方应当出具合法发票。

10.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的___%

的保修基金。竣工验收合格后_XX年内没有发生工程质量问题的，甲

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方应将保修基金全额退还乙方。

第十一条违约责任

11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因

违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，

可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价

___%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

11.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自

动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并

视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

11.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向

乙方支付工程总造价2‰的违约金。

11.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙

方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方

向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十二条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第____种方式解决：

12.1向____仲裁委员会申请仲裁。

12.2向人民法院起诉。

第十三条其他具体规定

13.1工程地在_____市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价

的3%-10%的远程施工费。

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13.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的

垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(RMB)____元，(此费用不在工

程款内)。

13.3施工期间，甲方将外屋门钥匙____把，交给乙方施工负责

人____负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁____把，由乙

方当场负责安装好交付甲方使用。

13.4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午____点____分至

____点____分;下午____点____分至____点____分。

第十四条附则

14.1本合同签订后工程不得转包。

14.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖

章)后生效，甲、乙双方各持一份。

14.3凡在_____市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一

式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一

份。

14.4合同履行完后自动终止。

14.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权

益。

14.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效

力。

第十五条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本

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合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理

解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本

合同相抵触。

甲方(签字)：____乙方(盖章)：____

法定代表人(签字)：____委托代理人(签字)：____

签订地点：____签订地点：____

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：____

委托代理人(签字)：____

联系电话：____

签订地点：____

20XX年XX月XX日

上海装饰装修合同范本5

甲方：乙方：

甲方位于中__5幢B1602室空屋子给乙方，装修构料，往甲、乙

双方计算协议好了，此房屋装修购料要费用贰佰万元整，在双方合作

期间定下以下协议：

1、乙方在月日开始，装修购料，到年前必须完工。

2、乙方负责装修购料，乙方对其质量负责，并负责材料保修期

内进行维修和更换，如乙方提供材料的质量问题，乙方应负全部责任。

3、乙方如购好材料在运输时中途发生损坏，全部由乙方自己负

责。

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4、乙方要完全按照甲方提供的欧式风格装修购料。

5、甲方居室后，如不小心造成人为问题，有甲方自己负责。

6、乙方装修购料完工后，天内把贰佰万元整如期付给乙方。

7、以上未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相

关部门仲载解决。

8、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效应。

双方共同签署起即日生效。

甲方(公章)：____

乙方(公章)：____

20XX年XX月XX日

20XX年XX月XX日

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