新房办理房产证流程及费用-冰箱10大排名

2023年4月10日发(作者:厨房吧台开放式图片)
⾎泪史!亲⾝总结装修50条惨痛经验教训,不要跟钱过不去
⼀、封阳台
1、阳台⼀定要封,不建议做开放阳台,灰尘⼤。
2、封阳台材料,不建议⽤断桥铝合⾦的。⽐较贵,普通的铝合⾦的就⾏了。
3、封阳台不封推拉窗,(如果是断桥铝合⾦更不能封推拉的了。断桥就是隔⾳隔热效果好,搞个
推拉的,完全没⽤啦)要封平开的。
4、要留个⼤落地玻璃,景观⼤好啊。
⼆、定装修公司
装修公司半包
半包包括的内容,其实很简单,就这么⼏项:
1、⽔电⼯
(铺⽔管、强电、弱电,最后的⽔电安装--⽔龙头、开关⾯板、灯具);
2、⽊⼯
(吊顶、打家具、⽊⼯板的背景墙);
3、⽡⼯
(贴瓷砖,包括做防⽔);
4、油漆⼯
(粉墙、刷乳胶漆、家具上漆);
(总共你家就来这⼏个⼈,⽔电⼯1位,⽊⼯1位、⽡⼯⼀对夫妻,油漆⼯⼀位,有个包⼯头管
⼈,还有个设计师给你设计。)
(⼀)砸墙、切墙
这个部分是开⼯的第⼀步,要先讲,在上述⼏个⼯种之外。关于这部分婷婷妹的建议是:
1、婷婷妹不建议对结构太⼤的改动,
除⾮原来户型设计瑕疵⾮常明显。为什么呢?因为砸墙费⽤⾼啊。除了砸墙的费⽤,还包括了切
墙、粉墙⾯等后续内容(这部分通常在装修公司报价是分散开的,不跟砸墙写在⼀起,好显得砸
墙费⽤不⾼)。总之砸墙、切墙是装修报价中的⼀个⼤头,不砸装修前就能省好多(你看看报价⾼
的装修公司,是不是对你的结构改造也多啊?)。
2、坚决不能砸的。
千万不要听信装修公司忽悠,把阳台门砸了,扩⼤客厅。阳台门是隔⾳隔热的利器,尤其在夏
天和冬天感觉特别明显,开空调、暖⽓,阳台内外温差很⼤,要是把这道门砸掉,对隔⾳隔热
会有重⼤影响的。
3、坚决要砸的。
你可能会说,你不是说不要砸吗,为啥还有坚决要砸的。到底什么地⽅是坚决要砸的---就是可
以偷⾯积出来的地⽅(现在⾯积多贵,值钱啊,⼀定要偷)。⽐如可以砸的飘窗(有的飘窗是不能
砸的,要搞清);⽐如有些墙可以改成柜⼦,就⼀定要砸,要把⾯积利⽤起来。不过砸时候要考虑
清楚今后偷出来的⾯积怎么利⽤,不要被装修公司忽悠了,瞎砸,最后改造的都没有⽤。
4、阳台墙⾯质量好的,不要铲墙⽪。
铲掉再贴砖,很贵的。当然你要是预算30-50万的准⼟豪就另算。(原来龙湖湾阳台本来就是贴砖
的,还就有⼈家铲掉,重新做防⽔,重新贴瓷砖,⼀个阳台搞了⼤⼏千块。只能说,⼟豪啊。)
(⼆)⽔电
⽔电是铺⽔管、布强电、布弱电。
1、⽔管:
⾛顶还是⾛地⾯,婷婷妹选择⾛顶上,装修公司给的说法是:⾛地⾯万⼀漏⽔⽆法及时发现,
虽然有⼀丝怀疑,但还是照着办吧,就怕万⼀。不过⾛顶⽐⾛地贵⼀些。
这⾥补充⼏个经验:
(1)即使不把洗⾐机放在阳台,阳台也要通⽔电,留个洗⾐机龙头(插座),以免今后改主意。洗⾐
机放在阳台还是很好的,最主要的优点是可以保持洗⾐机底部和滚筒内的⼲燥。
(2)卫⽣间台盆和厨房⽔龙头下⾯多留⼏个冷⽔出⼝,现在⼩厨宝、净⽔器什么的⽐较多。都需
要接冷⽔。(台盆下⾯电源现在是标配了,如果装修公司不给配,倒显得他们不专业了)
2、布强电:
多留插座,⽽且电器位置⼀定要想好,避免今后屋⼦⾥拖拖线板。布电线要多留些插座的位
置,像是阳台、进门、⾛道的位置,都要留着插座,会有⽤的。
经验补充啦:
(1)客厅准备装柜机的同学看这⾥,客厅不要装柜机啦。装个挂机,⼀是不占地⽅(⾯积多值钱
啊),⼆是⽤起来跟中央空调⼀样,上⾯吹风,效果更好,风也柔和。
所以,在客厅装空调的位置,把原来的地下的插座,要改到顶上去,切记(还要重新打孔)。
(2)路由器也不要放在电视柜上啦。要放在⾼处(吊顶,屋⼦中间位置),所以在⾼处准备放路由器
的地⽅,留个插座。
(3)现在都有家庭监控啦,⽐如⼩⽶摄像头,放在⾼处监控效果好啊,在监控的位置记得留个插
座(考虑采光应该是放在阳台门那⾥,这个插座可以跟客厅空调的⼀起---客厅⽤挂机还有衍⽣优
势哦)。
3、布弱电:
精彩的来了。省钱⼤招啊。弱电包括:有线电视线、宽带线。那么
(1)装修公司⼀般每个房间都布上有限电视线,婷婷妹们家从来没有在卧室看电视,要看也是看
pad,没必要,砍掉。
(2)跟有线电视线⼀起布的,每个房间还布上宽带线,婷婷妹们家所有的连宽带的,都⽤wifi,宽
带线砍掉。装修公司会说,有限⽐⽆线速度快,婷婷妹对速度的要求没有那么⾼,婷婷妹现在
⽤的移动宽带,电脑、⼿机、pad、电视盒⼦,在线看电影、看电视,速度⾜够了。就算是wifi
速度没有有线快,婷婷妹相信技术在进步,今后wifi会越来越快的。
(3)砍掉了有线电视和宽带线怎么办,就接⼀个⼝,放在电视机后⾯(传统的路由器放在那⾥)就⾜
够了。当然,记得尽量吧路由器放在⾼处。婷婷妹就准备放在吊顶上⾯(不是封闭在⾥⾯哦),在
吊顶上留⼀个⽹线⼝和⼀个插座,专门放路由器。
省掉了弱电部分,根据会户型⼤⼩,可以省掉1000-3000元钱,别⼩看这钱,千万不要觉得
1000块多也不多,但是装修就是这个样⼦,这⾥⼀千、那⾥⼏百。预算就是这么超的。
(⼆)⽊⼯
1、吊顶
(1)客餐厅吊顶是⼀定要搞得,主要是美观。另外⾛顶上的⽔管需要隐藏在吊顶⾥。但是吊顶不
建议搞得太复杂,⼀⽅⾯复杂了就很贵。另外,层⾼不⾼的话,吊顶太复杂不要牺牲⾼度啊。
(当然层⾼⾼的房⼦另说,不过层⾼⾼的房⼦都是豪宅,不在婷婷妹屌丝装修的范围内)
(2)卧室吊顶,婷婷妹建议就不搞了。毕竟⽊⼯还是很贵的,卧室搞吊顶增加费⽤,这部分可以
省掉,就省掉吧。当然你卧室要贴壁纸的话,还是要搞得,不然壁纸直接贴到顶上,不好看。
婷婷妹这⾥说的是不考虑全屋壁纸的情况。因为婷婷妹觉得全屋壁纸的话,整体装修要上了⼀
个档次了,价格也要整体上⼀个台阶。
⼀般装修公司都喜欢你家⾥搞中央空调,为啥,因为中央空调需要每个房间都吊顶,⽽且吊顶
还需要⽐较复杂(gui)的来。所以插播⼀个,婷婷妹就坚决反对装中央空调的,安装维护⽐较贵
之外,吊顶费⽤还会增加。不划算啊。
(3)阳台吊顶。阳台吊啥顶。不要。
(4)厨房卫⽣间。集成吊顶了。不需要⽊⼯搞啦。
2、打家具
婷婷妹是坚决不让⽊⼯打家具的
(1)⼈⼯贵,打的家具都是⼈⼯钱。这块刨掉可以省不少。⽽且⽊⼯打的固定在墙上了,今后想
换,也拆不掉。
(2)买家具很⽅便,特殊情况定制家具都能满⾜。这⽅⾯,婷婷妹是相信⼯业化⽣产出来的东
西,产品质量⽐较稳定。⽽⽊⼯做出来的,要看个⼈⼿艺了,这⽅⾯稳定性就差多了。
(3)⽊⼯打的家具,成本还要包括上油漆,这部分费⽤也不低,跟买家具⽐,反⽽是买的家具便
宜,⽽且买的家具油漆⼀般都是机器喷漆,再烤漆,⽐⼿⼯刷的效果好多了。
3、⽊⼯板做背景墙。
这部分是婷婷妹坚决要吐槽的了。⽊⼯板做的电视背景墙,⽼化很快。没⼏年就看着旧了。不
好。⽽且费⽤也不低。电视背景墙要不就瓷砖--这个是最贵的;便宜点的就搞⼀⾯墙的硅藻泥;或
者⼀⾯墙的壁纸。另外,下⾯婷婷妹会介绍做电视柜(⼀⾯墙),代替背景墙,尤其是⼩户型的,
很实⽤。
4、窗框
千万不要搞,⼜贵⼜不实⽤。太阳晒的还容易起⽪。
如果还有其他的⽊⼯活,记住婷婷妹的话,除了吊顶,⽊⼯统统不要搞。
关于电视背景墙。餐厅背景墙。婷婷妹要吐槽下。不要做背景墙啦,可以去定做个电视背景
柜,餐边柜。为什么,你看电视柜要占空间,电视上⾯的空间就被浪费掉了,这部分空间⽤来
储物,可以放很多东西,尤其⼩户型。(关于电视背景柜的,愿意来听课的,可以详细讲哦。)
(三)⽡⼯
1、好⽡⼯很难找,全凭运⽓。所以婷婷妹的建议是,尽量减少⽤⽡⼯的地⽅。除了卫⽣间、厨
房、阳台,必须铺瓷砖的。像客餐厅和房间地⾯,坚决不⽤瓷砖(下⾯在讲主材选择的时候,还
会从成本⾓度,来分析这块),
2、阳台墙⾯,没必要铺砖的,就不铺砖了,只铺地砖就⾏。
3、防⽔是基本的,多做点,这个不能少,万⼀渗⽔可就⿇烦了。
4、顺便提⼀下,婷婷妹真见过餐厅贴墙砖的。如果墙砖做背景墙的,可以理解啊(这属于⼩资装
修),这样的⼀定砖要选好。
婷婷妹要吐槽的是餐厅贴满⽩⾊瓷砖的,跟80年代⾷堂似得。这纯粹属于宰⼈的装修,要严
防。
(四)油漆⼯
1、不打家具,油漆⼯的⼯作主要是墙⾯抹腻⼦,刷乳胶漆。这个⼯作⼀般都搞得不错。
2、乳胶漆⽤好⼀点的,环保对家⾥⼈健康。这个钱不能省。
3、乳胶漆⽤带颜⾊的,⽩墙毕竟不好看。但是⼀般装修公司不喜欢⽤带颜⾊的,⼀般说法是⾊
浆不环保。婷婷妹觉得主要是主要是⾊差⽐较难控制,最终的颜⾊跟你设想的总是会有很⼤差
距。还有,颜⾊种类不能多,会浪费乳胶漆,增加成本。最经济的是⼀种颜⾊刷所有墙⾯,另
外⽩⾊刷顶。
4、谈价格的时候,乳胶漆升级和带颜⾊都要加钱,这个钱要在⼀开始做⽅案的时候谈好。不然
装修公司这块会加很多。别看单价加不少,但是乳胶漆的⾯积是按照地⾯⾯积乘以3的(算天花板
就是乘以4)。最终也会增加很多预算的。
(五)⽔电安装
(这个⼀般都是做⽔电的来搞,但是像马桶什么最好还是⼚家的来装,毕竟⼈家专业。)
最后装修公司最恨的就是增项,签合同⼀定要⽩纸⿊字写好了。不要增项,或者不超过合同总
⾦额的百分之⼏,超过部分不给钱。怎么装⼀开始就想好,不要被装修公司勾搭着⾃⼰家改⽅
案。这样加钱你都没地⽅说理去。
三、选择主材
主材好像很多,其实也就那么⼏个⼤项⽬,剩下⼩项⽬就不讲了。
(⼀)橱柜
橱柜没必要买⼤品牌的,动辄做下来2-3万。没必要。
橱柜就包括三个部分:柜体、柜门、台⾯。(五⾦⼀般都是送的,除⾮特别好的),成本很低,⼯
艺很简单。在重庆好多做橱柜的⼤⼚、⼩⼚。
所以,橱柜千万不要去买⼤品牌。那纯粹是浪费钱。
(⼆)地板
⽊地板主要就是:强化地板、实⽊多层、实⽊地板。这三类价格从低到⾼。
实⽊地板太贵,不考虑,实⽊多层看你⾃⼰的情况--地暖⼀般都配这种。婷婷妹⼀直⽤的强化地
板。为什么呢
1、便宜。
100多⼀平就搞定了,这⾥包括地垫宝、防潮膜、踢脚线、压条。婷婷妹有朋友开地板⼚的,告
诉婷婷妹,复合地板就是三个部分:基材(基本都⽤⼤亚的,还有其他⼏家⼤的基材⼚家)、⾯材
(就是你看到的地板的样⼦)、胶。⽤料的不同,决定了价格不同,全部⽤最好的材料,成本价不
会超过80⼀平⽶。
那么⼤品牌为什么那么贵,除了牌⼦外,⼤品牌的⾯材--就是花⾊吧,是定制的,领先潮流,定
制量⼩,成本就⾼了。
花⾊不需要这么潮,基本也就100多全包就能搞定了。
2、环保还⾏。
毕竟地板拼接的⽐较牢紧的。⼀般也都是号称e0级的。这⾥不得不说上次同事装修,商家的忽
悠。买地板的时候,⼚商家说,多层的好,多层的环保。买板式家具的时候,商家⼜说,颗粒
板好,多层板不环保。这不⽭盾吗!
(三)瓷砖
1、婷婷妹为什么⽤复合地板,因为最好的复合地板也就100多,但是瓷砖这⾥⾯⽔就可深了。
⼏⼗的也有,⼤⼏百上千的也有。⽽100多⼀平⽶(瓷砖是单价是按照块报的,⼀块800*800的,
只有0.64平⽶哦)只能算是中低档。。。。复合地板可以买到⾼档的了。
2、瓷砖买的再好。⽡⼯贴不好,也是⽩费。符合地板安装时标准化的,质量好控制,差值⼩。
3、就厨房、卫⽣间、阳台,⽤的话,瓷砖可以选择⼀些好的,多花点钱,档次⾼点。因为绝对
数量少了,预算会得到控制,提⾼档次也不会多太多的。地砖上墙很贵,尽量不要搞。
瓷砖的猫腻。
瓷砖猫腻也是损耗哦。如果你买的多的话。数量很难核对的。⽽且砖要切,数量更难核了。卖
砖的跟⽡⼯勾结,多收你个⼏千块很容易的。
(四)门
1、买门就买门,记得除了买门送的门框。不要另外包门套啊。这⾥门套是指⼊户门门框、阳台
门门框,门没多少钱,要是单独包门套,这钱⽐门贵。这⾥是省钱的好法⼦,要是不想这么
抠,包门套也挺好看。
但是千万不要包窗套啊,死贵还不好看。除⾮你装修达到⼟豪级别。
2、⽊门⼏百块的千万不能买,很差,都是纸。⾄少也要1000以上的,选购要擦亮眼睛。
3、卫⽣间门。不要买⽊门,买个铝合⾦的,便宜⼜防⽔。
(五)集成吊顶
集成吊顶团购吧,这东西很便宜,⾃⼰到市场去买,⿊幕太多了。团购的话⼀般是买吊顶送电
器,或者买电器送吊顶。需要注意:
1、灯要led的。如果不送,⽹上卖的也很便宜,可以双⼗⼀淘宝⾃⼰买,活动⼒度很⼤。
2、配的浴霸如果不好,也可以淘宝。
(六)板式家具
1、板式家具分颗粒板和多层板,颗粒板便宜,多层板贵。婷婷妹⽤的多层板,婷婷妹觉得更环
保⼀些,但是同事到美凯龙⾥⼤品牌,都说颗粒板⽐多层板环保,不知道为啥?⽽且同样是多层
板⽐颗粒板贵啊。
2、板式家具可以定制,想要啥样的都有,可以代替⽊⼯。
⾐柜、阳台柜、书柜、电视柜、酒柜、鞋柜等等,凡是你能想到的都能定制。⽽且样式可以根
据⾃⼰需要设计。但是定制的记得谈价格时候⽤投影⾯积不划算,谈展开⾯积。就是⽤了多少
料,给多少钱。
3、板式家具也就是基材+外⽪+封边条,都是⼯业化⽣产出来的。⼤品牌像索菲亚(以前认识索
菲亚⼀总监说的),外⽪都是⾃⼰定制的,所以你在索菲亚,可以给你做出甚⾄⽪纹的家具--家
具材料看起来像⽪⼦⼀样。
现在板材基本都是⼤⼚,像⼤亚等等。各个⼚家区别就在外⽪不⼀样(外观不⼀样),所以没必要
买⼤品牌。在江宁遍地都是⽣产板式家具的企业,直接到⼚⾥定制,便宜很多。缺点是外⽪选
择⾯窄,但居家够⽤了。(千万别要选⽩⾊的外⽪的)
4、板式家具本⾝不贵,贵的是装饰条,⽐如加罗马柱什么的。⾐柜完全没必要加,其他看⾃⼰
情况吧,尽量少加,费钱。
5、能买成品的,不定制。⽐如浴室柜,买成品的,板式家具相对于⼿⼯算是⼯业⽣产出来的,
但相对于专业⽣产家具的企业,还是买⼈家专业⼚家的,质量更好。像是⾐柜什么的需要考虑
扣尺⼨,不能买成品的,是没办法才定制的。
三、家具家电
这部分都是⼯业化⽣产出来的,直接买成品的,没什么好说的,各种价格档次看个⼈需要。但
是提⽰⼏点。
1、家具。
江宁⼚家多,可以到⼚⾥⾯买,便宜。⽐如婷婷妹买的实⽊⽔曲柳的床头柜,直接到⼚家买
的,中式的200,美式的400。⽐淘宝还便宜。
⽊制家具分为复合板的,接指板材,纯实⽊的。都叫做实⽊,买的时候要仔细看原材料说明。
复合板环保差、纯实⽊贵(⼩⼚便宜但普遍不好看),婷婷妹都买的接指板的。其实⼤都是接指板
和复合板的。
2、沙发
特别拿出来提⼀下,沙发千万不要买⼤的转⾓沙发了。⼀套沙发贵不说,家⾥想换换风格沙发
也没地⽅摆。前⼀阵流⾏朋友圈的客厅改全家书房的⽂章。好多家庭改不了,都是因为原来有
个⼤的转⾓沙发,改了没地⽅放。
那沙发买什么样的?⼀个双⼈位(双⼈位不要买太⼤的那种,⼩⼩的,能做夫妻俩,最多挤进来个
⼩家伙,很温馨的)、再加⼀个或两个单⼈位,这样可以随意组合。可以放在客厅,也可以放在
房间⾥⾯。⽽且还很⼤⽓。另外,混搭都可以,也能搞很个性啊。
3、暖⽓
看到这⾥,有⼈会有疑问了。你没考虑装地暖么?装修和主材都没有这部分。是的,婷婷妹没装
地暖,⼀是太贵,装⼀个⼀年只⽤⼏个⽉,婷婷妹觉得不划算(作为⼀个纯粹的屌丝)。⽽且装地
暖就要铺瓷砖、或者多层地板,⼜会增加装修成本。那婷婷妹取暖⽤空调么?答复是否定的。
婷婷妹⽤电暖⽓,很薄的那种,可以放在地上,也可以挂在墙上(前⾯布置插座的时候要考虑挂
电暖⽓哦)。国产的便宜的3、4百⼀个,缺点是会有点⼲。怎么办!有孩⼦的家庭⽤的到了,晚上
烤孩⼦⾐服,这样冬天孩⼦⾐服很快就能⼲,还能给室内起到加湿作⽤。另外现在新出了碳晶
的,同事家⽤的,特点是不⼲。这样暖⽓的问题,很便宜的就解决了(技术在进步,会有更好
的,作为⼀个技术宅,婷婷妹相信技术进步,相信⼯业化⼤⽣产的产品)。
现在总结下婷婷妹的装修省钱⼼得。主要都省了哪些?
1、中央空调不要--衍⽣的吊顶可以少做,省2w-3w
2、地暖不要--衍⽣的地板可以选复合地板,省2w-3w
3、弱电不要--衍⽣的少买好多最贵的弱电⾯板。省1000-3000
4、包⼊户门框、阳台门框不要--省3000-5000
5、封阳台不要断桥--省2000
6、不砸墙、砌墙,或者尽量少--省⼤⼏千
7、不做电视背景墙--省3000。
8、客餐厅、卧室不⽤瓷砖,⽤复合地板---省⼤⼏千~⼏万
9、橱柜到⼯⼚定--省1w
10、家具
。。。。
不细讲了。
装修公司和材料公司会恨婷婷妹吧。。。
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