泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

2023年4月21日发(作者：注册建材公司经营范围)

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市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿

标准

海陵区、高港区人民政府，医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：

《市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨

论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已

依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参

照本标准执行。

附件：1．市市区房屋征收重置价格标准

2．市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

二〇一二年一月十一日

附件1：

市市区房屋征收重置价格标准

一、住宅房屋重置价格

单位：元/平方米

结构 钢筋

类型 砼一等

钢 砖

筋砼 砖混 砖混 砖混 混四

二 等

等 一等 二等 三等 平房

砖木 简易结构

一二三一

二等

等 等 等 等

重置

1250 240

单价 980 750 670 600 780 620 500 340

830[X

1]

二、非住宅房屋重置价格

单位：元/平方米

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结构 砖混 砖混 砖混 砖混四等

类型 二等 三等 平房 一等

一 二

钢 钢 砖木平房

筋砼 筋砼

等 等

二等

一等

重置

单价 1270 1120 670

940 760 720 650 580

三、工业及仓储用房重置价格

类别 级别 结构、装修及设备状况 重置价格

多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围

一级 护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥 1350

楼面，钢门窗，水电卫齐全。

钢混结构

（框架）

二级 1250

钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，

实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

一级 1200

钢混结构

（排架）

二级 1050

钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢

屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。

钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢

屋架，跨度＞15M，无吊车。

一级 1200

全钢

结构

二级 1100

钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢

板墙面屋面，檐高大于6M。

钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢

板墙面屋面，檐高大于4.5M。

一级 980

砖混

结构

二级 880

砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有

墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。

砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨

度9-12M。

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单位：元/平方米

注：1．住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结

构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,

房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。[X2]

2．面积均指建筑面积。

附件2：

市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

类别 单价 单位 备注

序 项目名 等级规

号 称 格

1 45-55 ㎡

釉面地

砖

2 55-65 ㎡

同质地

砖

3 ㎡

抛光地

砖 80-120

4 15 ㎡

（一）楼地

面类

5 60 ㎡

油漆地

面

普通水

磨石地面

6

不嵌铜

80 ㎡

条

彩色水

磨石地面

嵌铜条 90-110 ㎡

7 40-55 ㎡

马赛克

地面

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8 ㎡

花岗岩 含硬质基

块地面 120-180 层

9 石地面 80-110 ㎡

含硬质基

层

10 15 ㎡

塑料革

地面

11 90 ㎡

鹅卵石

地面

12 30-90 ㎡

羊毛地 根据材质

毯 调整

13 45-85 ㎡

席纹木 含木踢脚

地板 板

14 95 ㎡

拼花木

条地板

15 ㎡

条木地 含木踢脚

板 80-160 板、油漆

16 ㎡

免漆实 含木踢脚

木地板 170-240 板

一等 100 ㎡

17

复合木

地板

二等 60 ㎡

板材厚1.2

厘米、粘贴安

装、企口式

板材厚0.8

厘米、粘贴安装

（二）贴面 外墙面

18 70-90 ㎡

类 砖

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19 10 ㎡

外墙涂

料

20 90 ㎡

文化石

饰面

21 50 ㎡

水刷石

饰面

22 230 ㎡

不锈钢

皮包柱

23 60 ㎡

白瓷砖

贴面

24 60-80 ㎡

花瓷砖

贴面

25 55-70 ㎡

马赛克

贴面

普通夹

50-70 ㎡ 切片板含木龙

板

26

夹板墙

裙、墙面

高档夹

板 80-120 木等(含木龙骨、

㎡

普通夹板、

骨、油漆

柚木、榉

木、樱桃木、枫

油漆)

一等 ㎡

27 塑铝板

二等 60-80 ㎡

外墙贴面，

90-120 含龙骨

墙贴面，含

龙骨

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九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，

一等 70-90 面料好，做工考究，含线条

㎡

五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，

二等 40-55 面料好，质量符合工程验收标准，含线条

㎡

28

软包

五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，

三等 20-30 面料一般，含线条

㎡

无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线

四等 10-20 条，无海绵的可适当再降3-5元

㎡

普通 20

29

贴墙纸

高档 40

（二）贴

喷塑墙

面类

30 面 25

㎡

㎡

㎡

15

普通

㎡

油漆墙

31 面

高档 20-30

㎡

32 M

木踢脚 15

瓷砖踢

33 脚线 M

15

石踢脚

34 线 20 M

夹板面

含油漆、衬木、压条

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35 层 15-30 ㎡

36 25 M

窗帘盒

37 20-50 M

窗帘轨

门窗木

38 套 20-30 M

含龙骨、油漆

门窗石

39 套 45 M

40 樘

工艺门 300-5 补差，含门锁、把手

00

（三）门

窗类

磨砂玻

41 璃移门

较好 260

一般 150

㎡

㎡

罗普斯

42 金门

400-5

㎡

00

铝合金

43 门

120-18 补差

㎡

0

铝合金

44 纱门 50

㎡

隐形纱

45 门 80-100

㎡

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铝合金

46 窗 80-150

补差

㎡

铝合金

47 纱窗 40

㎡

玻璃幕

48 墙 500

㎡

罗普斯

49 金窗 320

补差

㎡

罗普斯

50 金纱窗 60

㎡

不锈钢

51 窗 320

补差

㎡

不锈钢

52 纱窗 70

㎡

一般 70-100

㎡

53

铝合

金、塑钢隔

断

120-20

较好

㎡

0

用料较好

54 90

木隔断

㎡

（三）门窗类

塑钢门 补差（塑钢窗双层玻璃

55 窗 另+30元/㎡）

地

290 弹门

全

㎡

㎡

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玻门 220

平

开窗 160

㎡

推

拉窗 140

㎡

固

定窗 120

㎡

塑钢纱

56 窗 50

㎡

木纱门

57 窗 40

㎡

不锈钢

58 管纱门 120

㎡

一 壁厚1mm以上，立管间

等 140 隔小于12cm，有衬管、国标

㎡

不锈钢等 100

59 防盗栏

二

壁厚0.8mm以上，立管

㎡ 间隔小于15cm，无衬管、国

标

三 间隔小于20cm，无衬管、国

等 60 标.大于20cm可适当再降

壁厚0.8mm以上，立管

㎡

10-15元

铝合金

60 防盗网 60

㎡

61 防盗门 樘

普

通钢管 250

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双

樘 含门眼、门铃

面整板 1200

双

面不锈 ㎡

750

钢

单

面不锈

450

钢

㎡

不 下半部分单面不锈钢，

锈钢栅 350 上半部分不锈钢管

㎡

钢管防

62 盗栏 60

㎡

63

老虎窗 ㎡

120-15

0

普

64 通

卷帘门 ㎡

100-16

0

整

65 板电动 260

卷帘门 ㎡

夹板天

66 棚 45-60

㎡ 含龙骨、油漆

（四）天棚类 ㎡ 含龙骨、油漆

纤维板

67 天棚 30-35

68 15

布天花 ㎡

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石膏吊

69 顶 60-70

㎡ 含龙骨、油漆

塑料扣

70 板 30-45

㎡ 含龙骨、油漆

石膏线

71 M

条 10-15

72 15

木线脚 M

塑

扣板 60

㎡

高

档夹板 110

㎡

凹凸吊 普

73 顶 通夹板 70

凹凸顶高差在10厘米以

㎡

上，凸出面积必须占该房间

面积的15%以上，含油漆

石

膏板 60

㎡

纤

维板 50

㎡

云彩玻

74 璃吊顶 200

㎡

铝合金

75 扣板 150

㎡

木格葡

76 萄架 100

㎡

集成吊

㎡

.资料. . .

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77 顶 130

水泥楼 （含

78 梯 扶手）

100-14

㎡

0

（含

79 扶手）

木楼梯 160-21 ㎡

0

（含

80 扶手）

铁楼梯 100-14 ㎡

0

不锈钢 （含

160-18

㎡ 81

（五）楼梯类

楼梯 扶手）

0

铸铁栏

82 杆 70-90

㎡

83 40

砼栏杆 ㎡

水泥花

84 瓶栏杆 50

㎡

瓷花瓶

85 栏杆 70

㎡

甲 ㎡ 洋松或杉木板、楞

方木有

86 付愣木阁

（六）阁板类 乙 ㎡ 洋松或杉木板、楞

95-110

80-90

方木无

87 付愣木阁 80-90

甲 ㎡ 洋松或杉木板、楞

.资料. . .

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乙 ㎡ 洋松或杉木板、楞

70-75

88

元木有

甲 85-10 ㎡ 杉木板、楞

付愣木阁

5

元木有

乙 ㎡ 杉木板、楞

付愣木阁 70-80

甲 ㎡ 杉木板、楞

元木无

89 付愣木阁

乙 ㎡ 杉木板、楞

75-85

60-70

砼梁(楞)

90 木阁 75

㎡ 钢架楞木阁相同

91 水泥阁 ㎡

60-70

简易雨

92 棚 25

㎡

玻璃钢

93 雨棚 40-60

㎡

（七）雨篷类

94 80

板雨篷 ㎡

彩钢雨

95 棚 70-90

㎡

钢化玻

96 璃雨篷 230

铝

合金龙

骨

㎡

.资料. . .

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97 60-70

布遮阳 ㎡ 含不锈钢骨架

98

砼门楼 210-2 ㎡

50

99 150

砼雨篷 ㎡

厨房吊

100 柜 80-110

㎡ 按正投影面积

一 大芯板衬底，榉木、樱

等 220 桃木、枫木板贴面，带柜门

㎡

普通固 二 大芯板衬底，木夹板贴

101 定木柜 等 150 面，带柜门

㎡

三

等 80

㎡ 普通夹板贴面

（八）家具类 102 220

博古架 ㎡

103 220

木造型 ㎡

电视背

104 景墙 220

㎡

105 45-60

木柜门 ㎡ 仅指砌体上安装木门

整体橱

106 地柜

M 含台面、柜门等

220-5

00

.资料. . .

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整体橱

107 吊柜

M

150-3

50

单

眼 300

座 含瓷砖贴面

双

108 眼 500

家用灶 座 含瓷砖贴面

砼

灶台 180

座

不锈钢

（九）装修的设 110-16 套 含下水管

109 水池

备设施类 0

普通水

110 池 40-60

套 含下水管

搪瓷水

111 池 50-80

套 含下水管

112

洗脸池 80-15 套

0

整体洗 含水池、上下柜、镜面玻

113 脸池 600-1200 璃等

（九）装修的设备

设施类 套 含水箱、下水道等

114

套

普通 180-350

座便器

套 含水箱、下水道等

.资料. . .

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高档 500-1200

整体浴

115 房

套 根据材质调整

1000-30

00

116 50-70

拖把池 只

117

小便池 200 只

不锈钢

118 毛巾架

120 副

119 200-750

浴缸 套

花岗岩

120 块台面 90-140

㎡ 含磨边

121 80-120

石台面 ㎡ 含磨边

普通吊

122 灯 100-250

盏

123

牛眼灯 30 盏

高档吊

124 灯 300-900

盏

125

彩灯带 15 M

126 60-80

格栅灯 盏

.资料. . .

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自动应

127 急灯

200 套

128 45-70

吸顶灯 盏

129 20-50

壁灯 盏

筒灯、

130 射灯 10-30

盏

131

油烟机 60 台 拆装费

132

浴霸 60 只 拆装费

太阳能

133 热水器

280 台 拆装费

电、汽

134 热水器

200 台 拆装费

135

宽带网 600 户 移机费

有线电

136 视

100 户 移机费

137

208 户 移机费

柜式空

138 调

250 台 拆装费

挂壁式

200 台 拆装费

.资料. . .

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139 空调

窗式空

140 调

150 台 拆装费

水暖空

141 调

200 台 拆装费

监控设

142 备

400 只 含探头等拆装费

60 ㎡

镜面

镜面装

143 饰玻璃 中堂

80 ㎡

90 ㎡

壁画

底层架

144 空地坪

100 ㎡

双层屋

145 面

150 ㎡ 按投影面积

PVC下

146 水管道

（十）附着物

直径每增10cm,单价增

147 （D=15C10元

20 M

涵管下

水道

20 M

M）

148

窨井 70 只

大瓦隔

50 ㎡

.资料. . .

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149 热层

砼设备

150 基础 460-520

m3

151 22-26

填土 m3 非正常建房填土

水井

152 （小土井）

180 个

水井（水泥

153 300 个

管）

154 水井（砖砌） 个

400-800

155 粪坑（缸式） 140 只

156 粪坑（砖砌） 210 ㎡

（十）附着

157 厕所（砖砌） ㎡

物

158 沼气池 600 座

120-200

159 化粪池 400 座

160 水码头 300 座

161 院木门 100 ㎡

162 铁艺门 220 ㎡

.资料. . .

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163 铁艺围墙 120 ㎡

164 围墙（甲） 120 ㎡

连墙基、实墙

双粉

165 围墙（乙） 90 ㎡

连墙基、空斗

墙双粉

166 围墙（丙） 60 ㎡

连墙基、空斗

墙清水

167 挡土墙 90 ㎡ 含基础

168 女儿墙 60 ㎡

169 石驳岸 450 m3

170 砖驳岸 380 m3

171 室外砖地 20 ㎡

172 室外水泥地 ㎡

指家前屋后水

20-45 泥地

173 砼道路 ㎡

厚

度 指道路，以路

15-25c60-100 面厚度调整

m

174 彩色道板砖 55 ㎡

175 砂石路面 20 ㎡

霓虹灯广告 一组含一只变

176 230 组

牌 压器

.资料. . .

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177 广告灯箱 250 ㎡

178 喷绘广告牌 （单 ㎡

80-100

面）

179 喷绘广告牌 ㎡

（双

100-120

面）

180 金属广告牌 150 ㎡

181 琉璃瓦 ㎡ 按投影面积

60-110

彩钢瓦（夹

182 95 ㎡

心）

183 玻璃钢瓦 ㎡

20-25

184 水泥瓦 ㎡

25-30

185 鱼池、花池 ㎡

50-70

186 喷泉 套

200-600

187 路灯 杆

据高度和材质

500-1000 调整

188 假山（大） 3800 座

5m³<体积

<10m³

189 假山（中） 1800 座

2m³<体积

.资料. . .

. . ..

<5m³

190 假山（小） 300 座

体积<2m³，

简易堆砌

不 高度1.5米以

191 自动伸缩门 1300-140 M

锈钢 上

0

192 电线杆 500 根

193 砖柱 360 m3

194 罗马柱 750 m3

钢筋混凝土

195 600 m3

柱

196 避雷针 套

含引线、接地

300-800 设施

197

迁坟费（单棺） 1000 座

198

（十）附着

物

199

迁坟费（双棺） 1200 座

迁坟费(骨灰盒) 600 座

200

家养猪 50 头

处

置

补

偿

.资料. . .

. . ..

，

不

足

5

0

k

g

按

1

5

元

/

头

补

偿

201

猪牛羊等舍 50 ㎡

5cm

5 株

以下 1.

5-10cm

10 株

30 株

10-15cm

（十一）其

他 202

一般树木处置补偿费

60 株

15-20cm

90 株

20-25cm

25cm

120 株

以上

3

米

高

处

计

算

直

径

，

树

木

归

原

所

有

权

人

处

置

；

庭

.资料. . .

. . ..

院

观

赏

地

栽

花

木

，

参

照

该

标

准

补

偿

；

盆

栽

花

木

，

不

予

补

偿

。

3cm

5 株

以下

3-5cm

一般果树处置补偿费（桃杏

203 柿梨等） 60 株

5-10cm

20 株

200 株

10-15cm

400 株

1.

3

米

高

处

计

算

直

径

，

树

木

归

原

.资料. . .

. . ..

15-25cm 所

25cm

800 株

以上

有

权

人

处

置

。

直径

0.5

<5cm 买

含

断

直径

<5cm(已 1

嫁接)

含

买

断

30cm，小于50cm的1500元/棵，，

204 直径大于等于50cm，小于70cm枝

银杏（按根、茎结合部以上有

1.3m处直径计算，最高不超过林

4000元/棵。直径大于30cm以上权

的增加买断价；直径大于等于证

5cm≤直

50

径<10cm 株

的2500元/棵；直径大于等于头

70cm，小于90cm的3200元/棵；齐

直径90cm以上的4000元/棵。未全

成活的不予补偿。）

5cm≤直

5

径<10cm

（未嫁接）

无

林

权

证

5cm≤直

15 林

径<10cm

（已嫁接）

无

权

证

.资料. . .

. . ..

10cm≤直 40 cm

径<20cm

有

林

权

证

，

枝

头

齐

全

10cm≤直

35 株 林

径<20cm

（未嫁接）

无

权

证

10cm≤直

40 株

径<20cm

（已嫁接）

无

林

权

证

直径

80 cm

≥20cm

有

林

权

证

，

枝

头

齐

全

枝

20cm≤直

80 株 头

径<30cm 齐

全

.资料. . .

. . ..

直径

500 株

≥30cm

无

林

权

证

205

水电改造费[X3] 15-25 ㎡ 暗

按

合

法

建

筑

面

积

计

算

，

线

暗

管

，

面

板

质

量

较

好

。

备注：实际操作中，专业评估人员可据装饰装修，附着物、附属设施的品质、结

构等，结合市场作客观公正的调整

这按2.8高度的房子计算的，房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%

你家房子不止2.8m吧！！！！

我们这都没有计算在

.资料. . .