二手房买卖合同

二手房买卖合同

（通用）二手房买卖合同13篇

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，人们运用到合同的场合

不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。合同有不

同的类型，当然也有不同的目的，以下是店铺收集整理的二手房买卖

合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

二手房买卖合同 篇1

甲方（出卖方）：______________

身份证号码：______________

乙方（购买方）：______________

身份证号码：______________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于______________，建筑面积为_______平方米；

套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为______________；

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并

转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的

配套设施等）总房价款为：_______元整（小写：￥_______元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币

_______万元整，（小写：￥_______元），作为乙方购买甲方房屋的定

金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日

起_______日内，乙方一次性支付剩余房款_______万元（小写：

￥_______元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收

款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之

日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关

过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保

证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办

理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍

关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定

各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需

要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的.日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月

时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时

应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其

逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3

个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所

有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：______________

联系电话：__________________

签约日期：___________________

乙方（签章）：______________

联系电话：___________________

签约日期：__________________

二手房买卖合同 篇2

卖方：xxx(简称甲方)

身份证号码：

买方：xx(简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xxx市xxx区xxxxx拥有

的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为xxx平

方米。(详见土地房屋权证第xx号)。

第二条上述房产的`交易价格为：单价：人民币xxxx元/平方米，

总价：人民币xx元整(大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整)。本合

同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心

缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x

元整给甲方，剩余房款人民币xx元整申请银行按揭(如银行实际审批数

额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，

并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾

x元整给甲方，剩余房款人民币x元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将xx等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由xx方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，

但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违

约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是x共x人，委托代理人xxx即甲方代表人。

2、乙方是，代表人是xxx。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关xx公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项：x。

出卖方(甲方)：xxx

购买方(乙方)：xx

身份证号码：xxxx

身份证号码：xx

地址：xxxxx

地址：xx

邮编：xx

邮编：x

电话：xxx

电话：xx

代理人(甲方)：xxx

代理人(乙方)：xxx

二手房买卖合同 篇3

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条，乙方同意购买甲方拥有的`座落在

______________________________的住宅房，建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条，上述房产的交易价格为总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰

____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________

元整，作为购房定金。

第三条，付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，

应乙方要求甲方于__年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方

违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过

户给甲方，并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉

嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。

第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，

应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍

返还给乙方。

第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。

甲方(公章)：_________、乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________、法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日、_________年____月____日

二手房买卖合同 篇4

甲方姓名(卖方)：_________________________

乙方姓名(买方)：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市

_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、

店面)，该建筑总面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第

___________号)。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合

法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存

在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易

时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问

题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民

币)________________________元整(含附属设施费用)。

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_______________元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后

___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的.付款方式付款，每逾期一日，按照

逾期金额的_______‰支付违约金，逾期达_______以上的，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_______%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期

一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达_______以上的，即

视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中

双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份。

甲方(签字)：____________________

乙方(签字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手房买卖合同 篇5

甲方(出卖方)：xxxxx

身份证号码：xxxxx

乙方(购买方)：xxxxx

身份证号码：xxxxx

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于xxxxx，建筑面积为x平方米;套内建筑面积x平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xxx平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为xxxxx;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并

转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的

配套设施等)总房价款为：x元整(小写：￥x元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币x

万元整，(小写：￥x元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起

x日内，乙方一次性支付剩余房款x万元(小写：￥x元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收

款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之

日起x日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关

过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证

正式交付给乙方的`房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办

理相关附属设施和相关权益的'更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍

关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定

各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需

要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，

乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双

倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其

逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3

个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所

有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：xxxxx

联系电话：

签约日期：x

乙方(签章)：xxxxx

联系电话：x

签约日期：

二手房买卖合同 篇6

卖方：________(以下简称甲方)

身份证号：______

买方：________(以下简称乙方)

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证

号为“______号”;

2、甲方所售房屋位于______镇(乡)______路(街)______号，为______

结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾

___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

________________________________________________________________

____________________

________________________________________________________________

____________________

________________________________________________________________

____________________

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地产办 证大厅办理完过户手续后___内，甲方将房

屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时

间可据实予以延长。

第五条违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金额

的2‰支付违约金，逾期达一个-以上的.，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向甲方支付购房款10%违约金。

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一，按

照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不

履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部

交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该

房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。

第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门

办理相关手续存档。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

住址(工作单位)：

住址(工作单位)：

联系电话：

联系电话：

二手房买卖合同 篇7

卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

电话：__________________________电话：

地址：__________________________地址：

__________________________

__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及

其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守

执行。

第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区

__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套

内建筑面积为__________平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权

属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所

有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水

电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

乙方对甲方所出售的'房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币

________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。

第三条 付款时间及方式

房屋价款分_______次付给甲方。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

第四条 办理过户及房屋交付

1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地

使用证，上列xx办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。

2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______

元。

第五条 风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋

及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条 权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅

通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关

于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

第七条 协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方

不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协

议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

第八条 违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在

_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金

_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金

_________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价

款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合

同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银

行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款

_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，

并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，

并由甲方按前述条款承担违约金。

第九条 争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好

协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各

_____份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不

一致的，以本合同为准）。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：

___________________

身份证：__________________________身份证：

__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房买卖合同 篇8

一、双方当事人的基本资料：

具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细

清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原

件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到

场的，应出具公证委托书。

二、标的：

本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应

详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

三、价款：

价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、

订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存

在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办

理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人

替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在

房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提

供担保。

四、履行期限、地点、方式：

这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管

理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其

他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖

过程中，约定卖方净得款最为简洁。

五、违约责任：

条款。

九、附件：

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房买卖

合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋赠送的物品清

单。

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：身份证号码：

卖方代理人：身份证号码：

买方（以下简称乙方）：身份证号码：

买方代理人：身份证号码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）座落于；位于第____层，共____（套）

（间），房屋，结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建

筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方

米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产

权证号）为____。

第二条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限

自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方

式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖

后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第三条价格。

总金额为 元整（￥）。

第四条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整（￥）。，并于过

户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第五条交付期限。

甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方

并于过户之日将房款 元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即

视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追

究乙方的违约责任。

１．终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约

金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

２．乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继

续履行。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率

计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期

超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

__________种约定，追究甲方的违约责任。

１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付

违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合

同继续履行。

３．_____________________________。

第八条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地

产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％

赔偿乙方损失。

第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交

纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定

的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该

房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双

方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可

向人民法院起诉。）

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉

外房屋买卖））之日起生效。

第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、

乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

______年______月______日______年______月______日

签于__________签于__________

二手房买卖合同 篇9

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

通过协商甲方同意将位于吉源小区九号楼一单元203号楼房（面

积50.03平方米）出售给乙方。具体议项如下：

一、房屋价款：人民币捌万肆仟元整。

二、付款方式：签订协议时交肆仟元作为定金，协议生效后转为

预交款，余款捌万元在甲方交房时一次性交齐。

三、甲方交房时间：交房时间定为二〇××年八月十五日。

四、附带品：有线电视机顶盒一套。

五、有关费用：

1、物业费：二〇××年八月十五日前物业费归甲方承担，八月十

六日至年末物业费归乙方承担。

2、电费：二〇××年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日

以后电费归乙方承担。

3、水费：二〇××年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日

以后水费归乙方承担。

六、过户手续办理：甲方负责办理房票过户手续，办理过户时双

方同时在场，涉及哪方应缴税费款项哪方支付。

七、交房：房票办好后交给乙方，同时乙方将所有剩余房款交给

甲方，甲方将此房钥匙交给乙方。乙方检查房屋是否完好，随房附带

物品与签订合同是否相符。没有异议合同生效。

此合同正本一式三份，甲方双方各执一份，报房产交易中心一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

二〇××年八月八日

二手房买卖合同 篇10

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

卖方共有人：_______________身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条 合同标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________的房产，建筑面积为_____平方米（详见房屋

权证：______________）。

第二条 合同价款

上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_______元/平方米，总

价：人民币_￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____

拾____元整）。

在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____万

____仟____佰____拾____元整），作为定金支付给甲方。

第三条 户口

甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过

户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约

定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹

拾万元整作为违约金。

第四条 价款的支付办法与时间

1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋

转让价款实行监管，甲方为一人以上的'，明确：（身份证件号码：）

为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：

（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；

2、在本合同签订款（含定金）人民币￥__________元整（大写：

____拾____万____仟____佰____拾____元整）；

3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。

第五条 房屋交付

1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规

定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房；

2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给

乙方使用；并将房屋内的 无偿转让给乙方使用。

3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气

费等费用。

第六条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。

第七条 违约责任

1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。

甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和

交房，每逾期一日，按总房款的5‰向乙方支付违约金，逾期达一个

月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承

担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人

（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房

屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全

部责任并支付乙方为此付出的一切费用；

2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应

在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，

按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费

用；

第八条 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签

字后生效，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。

二手房买卖合同 篇11

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在___________房地产出卖给乙方，并将与所

出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰

万零二千元整即人民币小写100__元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000

元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款

之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的`土地使用权。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户

手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担

保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、

物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付

五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每

逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及

银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理

按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不

适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，

音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设

施，等让与乙方。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生

效。

十二、附加条款：

转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方： 身份证号：

住址： 电话：

20__年__月__日

乙方： 身份证号：

住址： 电话：

二手房买卖合同 篇12

卖方：_______________（简称甲方）

买方：_______________（简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条、房屋地点

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积

为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条、交易价格

1、单价：人民币________元/平方米，该房屋总面积为________平

方米。

2、总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按

揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日

将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条、房屋交易

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交

付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条、税费

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条、违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲

方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

____日内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。

风险告知：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应

怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根

据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或

过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约

方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。

卖方（甲方）：_______________买方（乙方）：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

_________年______月______日_________年______月______日

二手房买卖合同 篇13

甲方：（卖方）____________

乙方：（买方）____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意

将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分

的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于_________________________，产权所有人

____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，

使用性质：_______________。

二、该房价为______________万元，人民币大写：

__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易

公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方

交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约

或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清

理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的`经济损失，均由甲方负责

赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验

收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤

气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、

煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过

户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，

如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违

约双倍赔款

甲方（卖方）：______乙方（买方）：______

身份证号：______身份证号：______

住址：______电话：______

住址：______电话：______

______年____月___日______年____月___日