2022商铺契税和公共维修基金收费的标准是多少

2023年4月24日发(作者：加盟店排行榜加盟10大品牌)

2022商铺契税和公共维修基⾦收费的标准是多少

契税和维修基⾦，是在买房过程中不可缺少的税款，⼤家在交易的过程中，时⼀定要缴纳的，如果不缴纳，到后

⾯可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题，收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就⼀起来看⼀

下商铺契税和公共维修基⾦怎么缴，商铺契税...想要了解更多关于商铺契税和公共维修基⾦收费的标准是多少？该如

何去缴的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

契税和维修基⾦，是在买房过程中不可缺少的税款，⼤家在交易的过程中，时⼀定要缴纳的，如果不缴纳，到后

⾯可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题，收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就⼀起来看⼀

下商铺契税和公共维修基⾦怎么缴，商铺契税和公共维修基⾦收费标准是多少？

⼀、商铺契税和公共维修基⾦怎么缴？

1、契税⼀般是百分之⼀到百分之三的⽐例缴纳的，具体需要看住房的情况。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资⾦：业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修

资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地房改成本价的2％。

另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、⾼层住宅不低于售房款的30％，从售房款中⼀次性提取住宅

专项维修资⾦。

⼆、商铺契税和公共维修基⾦收费标准是多少？

1、⾸套房且是个⼈住房的，⾯积90平以下，契税的费⽤是总⾦额的1％。⾸套房且是个⼈住房的，⾯积90平以

上，144平⽶以下是1．5％，⾸套房且是个⼈住房的，⾯积⼤于144平⽶的，按照购房总⾦额的3％算，不是⾸套房的

也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资⾦管理办法》的规定：商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有

物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯

程每平⽅⽶造价的5％⾄8％。

3、公共维修基⾦的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房⼈的总购房款的2％～3％⽐

例缴纳，收取的公共维修基⾦属于⼩区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收⼊。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银⾏等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维

修⽅案预决算审计、聘请施⼯单位进⾏维修施⼯、申请专户银⾏划拨款项等九⼤事项。

可能有的⼈在缴纳的时候，会对收费的标准产⽣怀疑，觉得⾃⼰交的契税和维修基⾦过⾼，如果⼤家遇到乱收费

或者违规收费的问题，可以到相关部门举报。

以上就是店铺⼩编为你介绍的关于商铺契税和公共维修基⾦收费的标准是多少？该如何去缴的知识，希望对你有

所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。