2024年1月10日发(作者：)
交楼标准
总则：除特别说明外，本交楼标准为业主最终得到房屋的装修及设备配置标准，并作为建筑及园林施工图设计依据。
注：以下所列室内外各功能空间、设备设施等的交房标准，适用于在平面布局中有该部分功能空间或设备设施等的商品房。
一.公建配套部分交楼标准——商业街、会所、物业
管理用房、幼儿
（一）商业街及底商（不含三层物业用房）
1、商铺部分
楼地面：水泥砂浆找平层，预留装修面层
内墙面：腻子找平
顶棚：腻子找平
踢脚：素水泥砂浆一道
窗：铝合金窗
入户门：铝合金门
强电部分：室内配电箱安装到位，预留插座配管，预装电表；安装普通白炽灯弱电部分：弱电综合布线箱安装到位，预留出线回路
供暖：暖气片安装到位，集中供暖
给排水：给排水管甩口，预装水表
其中：
厨房（如平面布局中有此部分：
楼地面：水泥砂浆找平层。防水层及装修面层等商户自理
墙面：水泥砂浆找平层。防水层及装修面层等商户自理顶棚：腻子找平
燃气：SI、S2、S3、S7燃气立管室内甩口，甩口之后的燃气支管的施工、验收、通气均由商家自理。
隔油池：商户必须设隔油池，采购和安装由商户自理。
2、公共部分
商业街室内公共部分：楼地面：石材
内墙面：乳胶漆
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顶棚：乳胶漆
商业街公共卫生间：楼地面：地砖
墙面：瓷砖
顶棚：铝扣板吊顶
洁具：安装到位
商业街公共部分强弱电：照明灯具、开关、插座安装到位
（二）三层物业用房
楼地面：水泥砂浆找平层，预留建筑面层内墙面：柔韧耐水腻子找平
顶棚：柔韧耐水腻子找平
踢脚：素水泥砂浆一道
门窗：铝合金门窗
强电部分：照明开关、插座安装到位；
房间安装普通白炽灯泡；
弱电部分：预留电话、有线电视及宽带接口；箱盒安装到位及扫管穿带线，白面板封堵；
供暖：暖气片安装到位，集中供暖
公共卫生间：楼地面：地砖
墙面：瓷砖
顶棚：铝扣板吊顶
（三）幼儿园
1.教室部分：
1.1活动室、寝室：
① 地面：实木复合地板。
② 踢脚：木踢脚（材质同地面做法）。
③ 墙面：乳胶漆。
④ 顶棚：乳胶漆。
⑤ 门：木门。
⑥ 窗：铝合金窗。
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⑦ 水暖：地板采暖加暖气片。
⑧ 电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯。1.2卫生间：
① 地面：防滑地砖。
② 踢脚：瓷砖踢脚（材质同地面做法）。
③ 墙面：瓷砖。
④ 顶棚：PVC板吊顶。
⑤ 门：木门。
⑥ 窗：铝合金窗安装完毕。
⑦ 水暖：地板采暖加暖气片。
⑧ 电气：开关、插座面板安装到位，安装普通白炽灯泡
1.3活动室前厅：
① 地面：防滑地砖。
② 踢脚：瓷砖踢脚（材质同地面做法）。
③ 墙面：乳胶漆。
④ 顶棚：乳胶漆。
⑤ 门：木门。
⑥ 窗：铝合金窗。
⑦ 采暖：地板采暖加暖气片。
⑧ 电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯。
1.5音体教室（多功能厅）：
① 地面：实木复合地板。
② 踢脚：木踢脚（材质同地面做法）。
③ 墙面：乳胶漆。
④ 顶棚：乳胶漆。
⑤ 门：木门。
⑥ 窗：铝合金窗。
⑦ 采暖：地板采暖加暖气片。
⑧ 电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯。
1.5阳台：
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① 地面：防滑地砖。
② 墙面：同外墙面
③ 顶棚：同外墙涂料
④ 栏杆：金属栏杆
⑤ 门：铝合金门
⑥ 电气：安装普通白炽灯泡。
2.公共部分：
外墙：外保温外刷高级外墙涂料，局部优质外墙面砖，部分参考商业街、会所材料做法。
楼梯间、梯段：水泥面上铺塑胶弹性地垫
内墙面：ICI咼级环保乳胶漆。
天花：ICI高级环保乳胶漆
首层门厅：
地面：防滑地砖
墙面：ICI高级环保乳胶漆
天花：ICI高级环保乳胶漆
露台地面：防滑地砖
3. 办公室、会议室、教师备课室、资料室、教工餐厅：
① 地面：防滑地砖。
② 踢脚：瓷砖踢脚（材质同地面做法）。
③ 墙面：乳胶漆。
④ 顶棚：乳胶漆。
⑤ 门：木门。
⑥ 窗：铝合金窗。
⑦ 采暖：地板采暖加暖气片。
⑧ 电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯。
4.厨房：
① 地面：防滑地砖。
② 踢脚：瓷砖踢脚（材质同地面做法）。
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③ 墙面：瓷砖。
④ 顶棚：PVC板吊顶。
⑤ 门：木门。
⑥ 窗：铝合金窗安装完毕。
⑦ 采暖：地板采暖加暖气片。
⑧ 电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯。
⑨ 厨具、设备另行委托专业设备厂家设计、安装。
5.库房
①
地面：水泥地面。
②
踢脚：水泥踢脚。
③
墙面：乳胶漆。
④
顶棚：乳胶漆。
⑤
门：木门。
⑥
窗：铝合金窗。
⑦
电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯
6.n接室、配电室
①
地面：水泥地面上铺绝缘地垫。
②
踢脚：水泥踢脚。
③
墙面：乳胶漆。
④
顶棚：乳胶漆。
⑤
门：防火门（防火等级见图纸）。
⑥
窗：铝合金窗。
⑦
电气：开关、插座面板安装到位，安装普通日光灯。
住宅部分毛坯房交楼标准
(注：以下所列室内外各功能空间，设备设施等的交房标准适用于在平面布局中有该部分功能空间或设备设施等的商品房)
(一)户内部分
1、厨房
(1) 地面：防水层上水泥砂浆找平，预留装修面层。
(2) 墙面：水泥砂浆找平层，水湿部位防水层卷起约1.5米高，其它约300mm第5页共7页
高，上撒粗砂，预留装修面层。
(3)顶棚：柔性耐水腻子找平。
(4)门：预留门洞，安装入阳台铝合金门。
(5)外窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。
(6)水：上下水(包括冷、热水)管道接至预留接管位置，安装管堵。
(7)燃气：管道、燃气表及燃气报警器安装到位。
(8)电气：开关、插座面板安装到位，安装普通白炽灯泡；提供电暖器。
(9)排烟：预留排油烟风道。
2、卫生间
(1) 地面：防水层上水泥砂浆找平，预留装修面层。
(2) 墙面：水泥砂浆找平层，局部防水层卷起约1.8米高，其它约300mm高，上撒粗砂，预留装修面层。
(3)顶棚：柔性耐水腻子找平。
(4)门：预留门洞。
(5)外窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。
(6)水暖：上下水(包括冷、热水)管道接至预留接管位置，安装管堵。
(7)电气：开关、插座面板安装到位，安装普通白炽灯泡；提供电暖器。
(8)通风：预留换气风道。
3、入户门：豪华入户门。
4、户内厅和卧室
(1)地面：水泥砂浆找平，预留装修面层。
(2)墙面：柔韧耐水腻子找平。
(3)顶棚：柔韧耐水腻子找平。
(4)户内门：预留门洞
(5)窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗；开启扇带纱窗。
(6)电气：开关、插座面板安装到位，安装普通白炽灯泡。
5、跃层楼梯：安装钢制楼梯及楼梯栏杆
6、开敞阳台：
(1) 地面：防滑地砖。
(2)墙面：同外墙面，装修到位。
(3)顶棚：乳胶漆。
(4)电气：安装瓷灯口，装普通白炽灯泡。
(5)栏杆：钢栏杆、安全玻璃栏板。
7、封闭阳台：
(1)地面：水泥砂浆找平层，预留装修面层。
(2)墙面：柔韧耐水腻子找平。
（3）顶棚：柔韧耐水腻子找平。
（4）电气：插座面板安装到位，安装普通白炽灯泡。
8、屋面露台：防滑地砖
（二）公共部分
1、外墙：涂料、外墙面砖或混凝土纤维板；个别楼栋局部石材。
2、楼梯和楼梯间
（1）平台地面及楼梯踏步：石材。
（2）墙面：石材、瓷砖、环保乳胶漆。
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（1）顶棚：环保乳胶漆。
4、入口门厅
（1）地面：石材。
（2）墙面：石材、环保乳胶漆。
（3）顶棚：环保乳胶漆。
（4）电气：豪华灯饰。
5、露台地面：防滑地砖。
（三）配套设备：
1、电气：
（1）有线电视系统：预留有线电视接口，起居室、卧室（3m面宽以下的卧室除外）、餐厅、书房各设接口一个。
（2）电话系统：每户预留两条电话外线，起居室、主卧室及主卧卫生间设接口。
（3）信息网络系统：提供宽带平台社区局域网，每户两个信息点，设在起居室和书房。
（4）供电系统：标准层每户用电量不低于8KW,复式为15KW。
（5）安防系统（其中围墙闭路电视监控系统、红外对射周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：
地下车库设闭路电视监控系统；小区出入口、广场、四周围墙设闭路电视监控系统；小区设红外对射周界防卫系统；
车库入口和单元楼梯地下室入口处设IC卡系统；单元入口处设可视对讲门禁系统；户内在主卫和远端卧室隐蔽处设报警按钮。
（6）每户设弱电综合箱。
2、制冷和采暖：送全套户式中央空调系统（品牌：“MCQUAY”“麦克维尔”），主机装到位，系统管路和末端设备由厂家安装，业主和厂家签订安装和保修合同；厨房、卫生间提供电暖器。
3、燃气：燃气入户。
4、给水：室内冷、热给水管采用PPR管材。
5、排水：排水管材选用机制柔性连接铸铁管。
6、生活热水：壁挂炉（品牌：法国“CHAFFOTEAUX&MAURY”“沙福都”）安装到位。
7、信报箱：每户设专用信报箱。
8、用户计量：安装水电气IC卡交费系统。
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安装,到位,预留,地面,插座
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