装修房子的正确步骤流程这些这些装修陷阱一定要避免

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装修房子是一件大事情，人的一生也装不了几次房子，但是我们会在这个空间里面居

住几年甚至是几十年，因此详细的了解装修流程及一些注意事项是必须的。

一、 找正规的装修公司

为什么一定要找装修公司，而不建议你找游击队或者亲朋好友帮你装修呢？因

为装修公司专业，做得好的游击队一定都发展成装修公司了，装修公司做得好

的都做大了。亲戚朋友大多数都是业余的，你真的放心呢？

二、 量房沟通

量房是必须的，如果设计师不去你房间里面量房，详细了解下尺寸和采光，那

么这个设计师肯定是新手，业余的。量房的时候，设计师会了解业主的生活状

态和需求，以及了解房间的墙体是否能拆除，只有精确量了房子，才能出优秀

的平面设计方案。

三、 设计方案

设计方案一定要和设计师多沟通，如果设计方案每做好，装修入住后，业主才

发现不满意，那个时候拆改是非常困难的，代价很大，会浪费很多精力。

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首先是和设计师确定好户型平面设计方案，这个关系到墙体打拆，整体的房屋

结构户型需不要调整，以及吊顶造型怎么做，柜子、橱柜、卫浴、家电家具怎

么摆放合理的问题。设计师有精确的尺寸，这个是很好布置和调整的。

平面设计图纸（开工之前必须要出）包含：图纸封面、图纸目录、原始平面

图、拆墙砌墙图、平面布置图、地面铺装图、顶面布置图、顶面尺寸图、平面

尺寸图、开关布置图、插座布置图。

平面设计方案确定了之后，就是做3D效果图和软装搭配的设计了，这是能出

效果的。设计师会根据你的喜爱的颜色和装修风格整体给你搭配，做好了3D

效果图业主一看就知道满不满意了，不满意就调整。

确定好了设计方案就该选择装修主材了，这里最重要的一个问题就是环保问

题。甲醛问题，甲醛主要来源于板材和家具上面，还是便宜的墙纸。

墙纸墙布的价格是比用乳胶漆的价格贵的，如果你被一些不良的装修公司忽略

选择了便宜的墙纸。（价格低好签单）后面也许你就要花钱除甲醛了，或者直

接把这些拆除重新做。

之前我就接到一个客户的电话，买的二手房，别人还做了一年的。电视背景墙

用的是墙纸，那甲醛味道很大，业主头晕脑胀、脸红、出气苦难，业主对这些

刺激性的味道有点敏感，不得不进行更换。找到了我们，让我们把之前他们装

修的墙纸扯掉，重新涮乳胶漆。

上图是我们去业主现场拍摄的，地下全是买的活性炭来吸甲醛的，但是用处不

大。之前，我有亲戚找游击队装修的房子，用的墙纸，后面甲醛味道太大，也

是花了好几千元来除甲醛的。

不仅是墙面的材料，水电材料、地砖、柜子很多材料都需要认真选择，因为篇

幅限制这里就不展开讲了。提出一点建议，如果条件允许，尽量用好点的材

料。因为一分钱一分货，用过好的东西就不想用更差的东西了。毕竟，这个房

子是我们每天都要居住的空间，时刻影响着我们的心情，而且装修完后不满意

想更换真的很麻烦。

四、 签约合同

设计方案确定了，材料确定了，才能进行精准报价的。正规的装修公司都是要

签合同的，签合同要注意一点，看看有没有漏项的。比如成功某些不良的装修

公司，报价很低让你把合同签了，一开始施工就让你加钱，他们的套路就是故

意漏项，到时候只能吃哑巴亏了，因为签合同也交了一部分不少的钱了，如果

你违约，不仅不陪你钱，还叫你付违约金，谁让你不仔细看合同呢？

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装修施工

前面的选择非常重要，如果前面的决策正确，那么后面就会审不少的心。如果

前面没有选择正确，那么后面等着扯皮的事情太多了。

华居一品装饰会送给业主一份装修指南，上面有装修国家验收标准，我们每一

步做完都会要求业主进行验收签字认可，才能进行下一步的工序，这样才能保

证施工质量，如果验收不合格，立刻整改。

华居一品装饰有自己的施工队伍，只有验收合格后，施工监理和工人才能拿到

相应的工资，这样可以最大化的保证施工质量。

【验收标准和施工流程】

装修施工验收流程大概是这样子的：

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进场查勘，双方拆改确认——房东、施工监理、设计师

水电材料规格、颜色、品牌验收签字认可——房东、施工监理

水电排放、水管压力测试验收——房东、施工监理、水电工

水泥、砖规格、颜色、品牌验收签字——房东、施工监理

防水隐蔽工程测试、验收——房东、施工监理（下图为防水闭水实验）

墙地砖铺贴验收——房东、施工监理

木工板、地垄等隐蔽材料房东验收认可——房东、施工监理

吊顶、电视墙造型房东验收——房东、施工监理

中期验收——房东、施工监理

定制产品安装验收——房东、施工监理、油漆

腻子乳胶漆验收——房东、施工监理、各工种、工程

竣工验收、交付——房东、工程部、设计部

很多业主装修完了都不知道怎么验收，很多装修公司也没有自己的验收标准。

而眉山只有我们公司有验收标准规范，根据国家装修验收标准做的一本册子，

业主可以根据册子里面的验收标准来进行验收。

之前，有客户打电话来叫我们的人帮他进行装修验收，因为他不知道怎么验

收，装修质量怎么样？我说，这是来做我们去和另一家装修公司或者游击队打

架啊，这得恨死我们。我没有同意帮他验收，但是我给他说我可以送你一本册

子，你自己去进行验收或者扯皮。

我们只为自己的客户提供验收服务，如果让我们去和其他公司打架扯皮，这是

不好的，同行肯定会恨死我们吧。

五、 软装搭配

我们这边是提供软装搭配和设计的，业主可以在我们公司进行家具选购，也可

以自行去线下商店或者网上选购，我们的设计师都会提供软装搭配服务的，随

时可以给你参考和建议。

六、 竣工验收、享受质保

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整体设计效果、施工质量满意了之后，我们这边就正式交付给业主了。这时

候，业主可以享受我们的质保服务，我们提供一年的主材质保，二年的基层装

修质保，三年的水电防水质保，质保期间出现的任何问题我们都免费处理。质

保期外，我们提供终身维修服务。

有些装修公司口头承若10年、20年的质保，但是这些都没有写入合同都是虚

的。游击队根本就没有合同，而且眉山每年都有几十家装修公司倒闭，重开，

提供那么长时间的质保也是没有保障的，因为后面也许你找不到人了。

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